Traumwohnung im Rheinland kaufen.<br /> Mit KSK-Immobilien zum neuen Zuhause.

Wohnung kaufen mit Ihrem Nr. 1 Immobilienmakler im Rheinland

Für den Wohnungskauf kann es verschiedene Gründe geben, wie etwa: ein neues Zuhause für die Familie, mehr Privatsphäre, Sicherheit im Alter oder als Kapitalanlage. Dabei merken viele schnell, dass eine Wohnung zu kaufen auch mit vielen Herausforderungen und Risiken verbunden sein kann. Hinzu kommt die Schwierigkeit, die perfekte Immobilie zu finden. Denn so unterschiedlich die Gründe für einen Wohnungskauf sind, so verschieden sind auch die Anforderungen und Wünsche an die neue Wohnung. Deshalb sollte ein Wohnungskauf ebenso wie der Hauskauf gut durchdacht und geplant sein. Bei uns erfahren Sie, worauf es beim Wohnungskauf ankommt, und erhalten hilfreiche Tipps.

Egal, ob Sie eine neue Eigentumswohnung mit Garten, eine altersgerechte Wohnung, eine Altbauwohnung oder eine Penthousewohnung kaufen wollen – KSK-Immobilien steht Ihnen als kompetenter Partner beim Wohnungskauf zur Seite. Geben Sie einfach Ihre Suchkriterien ein und entdecken Sie unsere aktuellen Immobilien im Rhein-Sieg-KreisRhein-Erft-KreisRheinisch-Bergischen KreisOberbergischen Kreis und in Köln. Mit unserem hilfreichen Online-Suchagenten haben Sie die Möglichkeit, Suchaufträge für Ihren Immobilienkauf zu speichern und sich unsere neusten Kaufimmobilien direkt per E-Mail schicken zu lassen.

Eigentumswohnung kaufen: Das Wichtigste in Kürze

Checkliste: Was muss ich beim Wohnungskauf beachten?

Der Wohnungskauf ist ein wichtiger Schritt im Leben. Deshalb sollten Sie keine leichtfertigen Entscheidungen treffen, sondern sich bereits im Vorhinein genau bewusst sein, welche Kriterien Ihre Traumwohnung erfüllen muss, welche finanziellen Mittel zur Verfügung stehen und welche Finanzierungsmethode die beste Wahl ist. Daneben sollten Sie den bürokratischen Aufwand sowie auch Pflichten, die mit einem Wohnungskauf verbunden ist, nicht unterschätzen. Denn wenn Sie eine Wohnung kaufen, erwerben Sie sich nicht nur die Immobilie selbst, sondern sind auch Teil der Eigentümergemeinschaft, die aus allen Wohnungseigentümer:innen eines Mehrfamilienhauses besteht.

Als Teil des Zusammenschlusses der Eigentümergemeinschaft sind Sie dazu verpflichtet, im Kaufvertrag festgehaltene Regelungen einzuhalten und an der Instandsetzung sowie Verwaltung des gemeinschaftlichen Eigentums mitzuwirken. Zu den wichtigsten bürokratischen Punkten, die Sie unbedingt beachten sollten, gehören die Änderungen im Grundbuch, die offizielle Unterzeichnung bei einem Notartermin, die Prüfung Ihres rechtssicheren Kaufvertrags für den Wohnungskauf sowie eine gute Immobilienfinanzierung.

Damit die Wohnung am Ende auch wirklich Ihren Vorstellungen entspricht, sollten Sie sich eine Checkliste für den Wohnungskauf mit den wichtigsten Punkten anlegen:

Lassen Sie unbedingt auch den tatsächlichen Wohnungswert Ihrer Kaufimmobilie prüfen. Das Alter des Hauses, in dem sich die Wohnung befindet, ist beispielsweise ein ausschlaggebender Faktor, den Sie beim Wohnungskauf beachten sollten. Wenn Sie eine Wohnung kaufen möchten, sollten Sie unbedingt auf Expert:innen der KSK-Immobilien zurückgreifen und die Wohnung bewerten lassen.

Wohnung kaufen mit KSK-Immobilien

Erhalten Sie täglich die neusten Immobilienangebote zu Ihrer Suche per E-Mail.

Wohnungskauf Ablauf: in 3 Schritten zu Ihrer Traumwohnung

Neben persönlichen Anforderungen und Kriterien ist beim Wohnungskauf auch die richtige Finanzierung entscheidend.

KSK-Immobilien steht Ihnen als zuverlässiger Partner für den schnellen und unkomplizierten Wohnungskauf zur Seite. Unsere Expertinnen und Experten bieten die passende Finanzierung für Ihren Immobilienkauf. Kontaktieren Sie uns gerne für einen Beratungstermin.

1.      Traumwohnung finden

Bei KSK-Immobilien ist die Suche nach einer passenden Kaufimmobilie effizient, schnell und einfach. Geben Sie hierfür einfach im Suchfeld unseres Online-Suchagenten Ihre Suchkriterien an. So etwa den Ort, den Radius und welche Objektart Sie suchen. Sie können auch genaue Angaben zum Kaufpreis, Wohnfläche und gewünschten Zimmeranzahl der Eigentumswohnung zur Verfeinerung der Suchergebnisse machen.

Sie möchten immer auf dem Laufenden gehalten werden und über neue Wohnungen zum Kauf in unserem Portfolio informiert werden? Dann legen Sie über unseren Suchagenten einfach einen Suchauftrag an. So erhalten Sie all unsere Neuzugänge bequem und einfach direkt per E-Mail.

2.      Wohnungsbesichtigung: Darauf sollten Sie achten

Haben Sie Ihre Traumwohnung entdeckt, vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Da Sie nach dem Wohnungskauf als Eigentümer:in selbst für die Modernisierung und Instandsetzung der Wohnung verantwortlich sind, ist es wichtig, dass Sie sich nicht nur auf Ihr Bauchgefühl und den ersten Eindruck verlassen, sondern bautechnische Eigenschaften im Blick behalten:

Tipp: Schauen Sie sich den Energieausweis an, um die Energieeffizienz beurteilen zu können. Achten Sie auch auf Schäden an der Bausubstanz sowie Wohnungsgröße und -schnitt , Böden, Badezimmerausstattung sowie Lage und Infrastruktur. Was in der Theorie so einfach klingt, ist in der Praxis oftmals schwieriger als man denkt. Unsere erfahrenen Beraterinnen und Berater wissen genau, worauf es bei der Wohnungssuche ankommt. Wir finden für Sie die Wohnung, die perfekt zu Ihnen passt.

3.    Wohnung kaufen: Kaufverhandlung, Grundbucheintrag und Notartermin

Haben Sie sich für eine Wohnungskauf entschieden, prüft die Verkäufer:innenseite zunächst Ihre Zahlungsfähigkeit. Hierbei unterstützt Sie die KSK-Immobilien in Zusammenarbeit mit der Kreissparkasse Köln mit einem professionellen Beratungs-Service. Die Beraterinnen und Berater der Kreissparkasse Köln finden die beste Finanzierungsmöglichkeit für Ihre Traumwohnung. Als letzter Schritt des Kaufprozesses folgt der Notariatstermin für den Wohnungskauf. Der Notar bzw. die Notarin setzt den Kaufvertrag für Ihre Wohnung auf und veranlasst die Eintragung von Ihnen als neue Eigentümerin bzw. neuer Eigentümer in das Grundbuch.

Wohnung kaufen mit KSK-Immobilien

Wenn Sie eine Wohnung kaufen möchten, sind Sie bei KSK-Immobilien genau richtig. Als größter Immobilienmakler im Rheinland finden Sie bei uns garantiert Ihre Traumwohnung.

Wohnungsfinanzierung: Kredit, Eigenkapital oder Ratenzahlung?

Es gibt verschiedene Möglichkeiten zur Finanzierung Ihrer Eigentumswohnung. Zu den gängigen Finanzierungsmodellen für den Wohnungskauf gehören vor allem die folgenden:

Bei den verschiedenen Finanzierungsmöglichkeiten für einen Immobilienkauf ist es wichtig, die beste Lösung auf Grundlage Ihres vorhandene Eigenkapitals zu berechnen. Zum Eigenkapital zählen beispielsweise Sparguthaben, Wertpapiere, aber auch Eigentum in Form von Immobilien oder Grundstücken.

Um die beste Finanzierungsmethode zu erhalten, ist es ratsam, sich von Expertinnen und Experten beraten lassen. Unsere Beraterinnen und Berater informieren Sie auch über die verschiedenen Fördermöglichkeiten, die für Sie in Frage kommen.

Als 100%ige Tochter der Kreissparkasse Köln ist KSK-Immobilien Ihr kompetenter Partner für den Wohnungskauf Ihrer Traumwohnung. Informieren Sie sich unter Immobilie finanzieren und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin mit den Finanzexpert:innen der Kreissparkasse Köln.

Wohnung kaufen mit KSK-Immobilien: Ihr Immobilienmakler vor Ort

Unsere Expertinnen und Experten unterstützen Sie bei allen Fragen und Herausforderungen rund um den Wohnungskauf und stehen Ihnen während des gesamten Kaufprozesses zur Seite. Mit unseren erfahrenen Beraterinnen und Beratern finden Sie schnell und unkompliziert die passende Wohnung zu Ihren Anforderungen im Rheinland. Dabei profitieren Sie von den vielseitigen Finanzierungsmöglichkeiten der Kreissparkasse Köln.

Dürfen wir Sie bei Ihrem Wohnungskauf unterstützen?

Sie haben Fragen zum Wohnungskauf?

Unsere erfahrenen Immobilienberater:innen stehen Ihnen gerne zur Verfügung. Vereinbaren Sie einen Termin und lassen Sie sich unverbindlich beraten.