Alles zum Immobilienverkauf ohne Makler
Ratgeber: Haus verkaufen ohne Makler
Wie ermittelt man den richtigen Verkaufspreis? Wo inseriere ich die Immobilie? Wie viel Zeit muss ich für den Hausverkauf einplanen und mit welchen Kosten muss ich rechnen? Insbesondere, wenn Sie den Hausverkauf ohne Makler planen, gibt es einiges zu beachten. Erfahren Sie in unserem Immobilienratgeber alles Wichtige rund um den Hausverkauf ohne Makler.
Ratgeber: Kosten für den Hausverkauf
Bei einem Hausverkauf zahlt nicht nur der Käufer bzw. die Käuferin; auch Sie als Eigentümer:in müssen während der verschiedenen Phasen des Immobilienverkaufs Kosten tragen. Erfahren Sie in unserem Immobilienratgeber, welche Kosten im Rahmen des Hausverkaufs auf Sie zukommen und ob sich der Verkauf in Eigenregie lohnt.
Ratgeber: Home Staging fördert Hausverkauf
Marktstudien zeigen, dass der erste Eindruck bei der Besichtigung des Hauses oder der Wohnung eine wichtige Rolle spielt. Daher greifen immer mehr Privatkäufer:innen, aber auch Makler:innen auf das sogenannte „Home Staging“ zurück, um die Immobilie von ihrer besten Seite zu zeigen.
Ratgeber: Restnutzungsdauer von Gebäuden berechnen
Wie lange Sie Ihre Immobilie noch wirtschaftlich nutzen können, wird von der Restnutzungsdauer beschrieben. Wie Sie die Restnutzungsdauer berechnen und was diese Kennzahl aussagt, erfahren Sie bei uns.
Energieausweis
Energieausweis
Der Energieausweis verrät, wie viel Energie eine Wohnung oder ein Haus verbraucht. Der Energieverbrauch ist sowohl beim Hausverkauf als auch bei der Vermietung von Immobilien wichtig. So erfahren Sie, ob es sich bei der Immobilie um ein energieeffizientes Haus, eine energiesparende Wohnung oder eben um einen „Energiefresser“ handelt.
Ratgeber: Bedarfsausweis oder Verbrauchsausweis
Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, brauchen Sie einen Energieausweis. Hier gibt es zwei unterschiedliche Arten: den Bedarfsausweis und den Verbrauchsausweis. Was die beiden unterscheidet und welchen Sie für Ihre Immobilie benötigen, erfahren Sie bei uns.
Ratgeber: Energieausweis: Pflicht, Kosten, Gültigkeit
Der Energieausweis ist ein wichtiges Dokument, das Immobilienkäufer:innen und -mieter:innen Auskunft über den Energieverbrauch und die Energieeffizienz von Immobilien gibt. Doch ist der Energieausweis für Eigentümer:innen Pflicht? Und wie viel kostet die Erstellung eines Energieausweises?
Immobiliengutachten
Immobiliengutachten erstellen lassen
Ein Immobiliengutachten ist essenziell für den Verkauf einer Immobilie. Dieses Wertgutachten wird von einem Gutachter bzw. einer Gutachterin für Immobilien durchgeführt. Dabei ist das Ziel, den aktuellen Marktwert festzustellen und somit eine Grundlage für die Preisgestaltung einer Immobilie zu schaffen.
Lexikon: Kurzgutachten
Ein Kurzgutachten ist ein Gutachten, welches zur Immobilienbewertung dient. Damit erhalten Sie eine erste Orientierung zum Marktwert Ihres Objektes. Dies kann sowohl beim Verkauf Ihrer Immobilie als auch zur Einschätzung Ihres Vermögens hilfreich sein.
Lexikon: Verkehrswertgutachten
Ein Verkehrswertgutachten dient der Wertermittlung Ihrer Immobilie und wird vor allem für behördliche oder juristische Zwecke benötigt. Dabei wird der tatsächliche Wert Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung ermittelt.
Wohn- und Nutzflächenberechnung
Wohnflächenberechnung
Eine Wohnflächenberechnung ist ein essenzieller Aspekt für die Bewertung einer Immobilie. Eine professionelle Berechnung benötigen Sie für den Immobilienverkauf und die Immobilienvermietung. Auch vor Gericht, beispielsweise bei einem Rechtsstreit oder einer Scheidung, ist eine ordnungsgemäße Wohnraumberechnung erforderlich.
Nutzflächenberechnung nach DIN 277
Bei der Berechnung von Miet- oder Kaufpreis einer Immobilie führt kein Weg an der Nutzflächenberechnung vorbei. Doch was ist eine Nutzfläche? Wie wird sie berechnet und für welche Zwecke wird die Nutzfläche anstelle der Wohnfläche in Betracht gezogen?