Ihr Immobilienmakler in Köln: KSK-Immobilien
Sie sind auf der Suche nach einem Immobilienmakler in Köln? Möchten Sie ein Haus oder eine Wohnung mieten, vermieten, kaufen oder verkaufen? Dann sind wir der richtige Ansprechpartner für Sie! Mit über 25 Jahren Erfahrung und rund 180 Immobilienexpert:innen, ist die KSK-Immobilien der größte Immobilienmakler im Rheinland.
Dank unserer langjährigen Erfahrung und den stetigen Austausch mit Kund:innen und Partner:innen kennen wir die aktuellen Entwicklungen auf dem Kölner Immobilienmarkt genau und können Sie als 100%ige Tochter der Kreissparkasse Köln optimal beraten. Unsere erfahrenen Immobilienmakler:innen sind an mehreren Standorten in Köln für Sie vor Ort. Finden auch Sie mit uns Ihr neues Zuhause in Köln!
Immobilie kaufen in Köln
Möchten Sie ein Haus oder eine Wohnung in Köln kaufen? Gerne navigieren wir Sie durch den Kölner Immobilienmarkt und unterstützen Sie dabei, die Immobilie Ihrer Träume zu finden. Als Immobilienmakler in Köln stehen wir Ihnen bei der Suche nach Häusern und Wohnungen in allen Stadtteilen zur Verfügung: Von der Kölner Innenstadt über Köln-Rodenkirchen, Köln-Porz, Köln-Lindenthal oder andere Teile der Millionenstadt – Kaufen Sie mit KSK-Immobilien ein Haus oder eine Wohnung im Kölner Stadtteil Ihrer Wahl.
Der Immobilienmarkt in Köln ist zwar von einem ständigen Wandel geprägt, das Angebot und die Nachfrage in der Stadt am Rhein bleiben aber hoch. Die Domstadt ist ein attraktiver Standort für zahlreiche Arbeitnehmer:innen, Studierende, Pendler:innen und viele mehr. Möchten auch Sie ein Haus oder eine Wohnung in Köln kaufen? Unsere erfahrenen Immobilienexpert:innen helfen Ihnen dabei!
Immobilienmakler in Köln: Mit KSK-Immobilien zum neuen Zuhause
Mit kontinuierlich mehr als 700 Immobilien im Angebot zählt KSK-Immobilien zum größten Immobilienmakler im Rheinland. Entdecken Sie unsere aktuellen Immobilien-Angebote im Kölner Raum und finden Sie dabei Ihre Traumimmobilie. Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.
Aktuelle Angebote der KSK-Immobilien in Köln.
Aktuelle Neubauimmobilien in Köln
KÖLN Stadtwohnung: Willkommen im Mauritiusviertel
In dem schönen Mehrfamilienhaus mit den roten Fassadenelementen befinden sich insgesamt 19 Wohnungen. Sie haben die Wahl: Das Angebot reicht vom 1-Zimmer-Apartment mit ca. 42 m² bis zur ca. 139 m² großen Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse. Viele der hellen, gut geschnittenen Wohnungen verfügen über Balkone – teilweise nach außen und teilweise zum Innenhof hin ausgerichtet.
Die modernen Komfort-Wohnungen eignen sich ideal für Singles, Paare oder Familien, die das Großstadtleben lieben. Sie sind ebenfalls eine gute Wahl für Menschen, die in der Kölner City eine Zweitwohnung suchen. Kapitalanleger:innen, die an einem Immobilieninvestment interessiert sind, werden hier ebenfalls fündig.
Wohnkomfort Köln-Weiden
Sie suchen ein energieeffizientes Zuhause oder eine nachhaltige Kapitalanlage in bester Lage von Köln? Dann ist das Neubauprojekt Wohnkomfort Weiden in Köln eine perfekte Wahl für Sie. Hier entstehen 15 hochwertige Eigentumswohnungen.
Eine zeitgemäße solide Bauweise und eine gute Dämmung stellen sicher, dass Sie nur sehr wenig Energie benötigen, um Ihre Räume zu heizen. Eine Wärmepumpe produziert die nötige Wärme dafür. Unterstützt wird sie von einer Photovoltaikanlage – ein umweltschonendes und nachhaltiges Konzept. Unterm Strich bedeutet das: Das Gebäude erfüllt die beste aller Energieeffizienzklassen: A+.
Tacitur: Wohnen neu definiert
Sie suchen ein exklusives Zuhause in bester Lage von Köln? Dann ist das Neubauprojekt Tacitus in Bayenthal eine perfekte Wahl für Sie. Hier entstehen neun moderne Eigentumswohnungen. Tacitus steht für ein Wohnerlebnis auf hohem Niveau.
In schöner Lage, nahe des Rheins, bietet das Projekt neun stilvolle Eigentumswohnungen. Vom Ein-Raum-Appartement mit ca. 32 m² bis zur großzügigen 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 151 m² überzeugt jede einzelne Einheit mit durchdachtem Grundriss und einer erlesenen Ausstattung. Ein ideales Zuhause für Paare, die die Stadt lieben und das Besondere suchen.
Neugierig geworden?
Anlageimmobilien in Köln finden
Da es sich bei Köln um einen äußerst beliebten Wohnstandort handelt, empfiehlt sich die Investition in eine dortige Anlageimmobilie. Haben Sie Interesse daran, ein Investment zu tätigen? Unsere Expert:innen der KSK-Immobilien beraten Sie gerne. Hierfür stehen wir Ihnen nicht nur im Rheinland, sondern deutschlandweit zur Verfügung. Lassen Sie sich noch heute zu passenden Immobilieninvestments beraten.
Immobilie in Köln mieten
Mietwohnungen in Köln sind sehr begehrt. Möchten auch Sie eine Wohnung in Köln mieten und suchen nach der geeigneten Immobilie? Die KSK-Immobilien berät Sie hinsichtlich aktueller Angebote zu Mietwohnungen und Miethäusern in und um Köln und verhilft Ihnen zu Ihrem neuen Zuhause!
Immobilie in Köln vermieten
Sollten Sie über eine Wohnung oder ein Haus in Köln verfügen und dieses zur Miete anbieten wollen, stehen Ihnen die Expert:innen der KSK-Immobilien gerne beratend zur Seite. Tagtäglich suchen zahlreiche Interessent:innen nach Mietwohnungen in Köln und Umgebung. Gerne vermitteln wir und sorgen dafür, dass Ihnen die Vermietung Ihrer Immobilie einfach und gewinnbringend gelingt.
Immobilien in Köln entdecken
Als größter Immobilienmakler im Rheinland stehen wir Ihnen bei Ihrer Suche nach einer Mietwohnung in Köln, einem Haus zum Kauf oder Verkauf sowie Möglichkeiten zur Investition jederzeit zur Verfügung. Entdecken Sie unsere Immobilienangebote für beliebte Stadtteile wie Köln-Rodenkirchen, Köln-Porz und Köln-Lindenthal. Darüber hinaus stehen wir Ihnen als Immobilienmakler in Köln-Mühlheim, Immobilienmakler in Köln-Neumarkt und Immobilienmakler in Köln-Worringen direkt vor Ort zur Verfügung.
Immobilien verkaufen in Köln – Ihr Immobilienmakler vor Ort
Sind Sie daran interessiert, Ihr Haus oder Ihre Wohnung in Köln zu verkaufen und suchen nach einem Weg, den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie zu erhalten? Die Expert:innen der KSK-Immobilien wissen genau, was zu tun ist, um Ihre Immobilie in Köln gewinnbringend zu verkaufen. Nicht nur kennen unsere Immobilienmakler:innen den Markt vor Ort, sie stehen Ihnen ebenfalls bei der Erstellung eines Immobilienexposés sowie dem Home Staging Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses in Köln zur Seite.
Das Exposé Ihrer Immobilie bewerben wir anschließend auf allen großen Immobilienportalen sowie in den lokalen Filialen der Kreissparkasse Köln. In einer Millionenstadt wie Köln sind Angebot und die Nachfrage nach Wohnobjekten sehr groß. Das macht die Navigation durch den Immobilienmarkt oftmals zu einem komplizierten und aufwändigen Unterfangen. Gerne übernehmen wir den Verkauf Ihrer Immobilie in Köln für Sie.
Den Wert Ihrer Immobilie in Köln kostenfrei ermitteln
Möchten Sie vorab bereits den Wert Ihrer Immobilie ermitteln? Dann nutzen Sie unseren kostenfreien Immobilienwertermittler, um noch vor dem Immobilienverkauf eine ungefähre Idee des Verkaufswertes Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses zu erhalten.
Immobilie bewerten
Kostenfrei und unkompliziert.
Als regionale Expert:innen stehen wir Ihnen bei Ihrem Immobilienverkauf mit Rat und Tat zur Seite. Nutzen Sie unseren kostenfreien Immobilienwertrechner, um eine erste Einschätzung zu erhalten, was Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihre Gewerbeimmobilie wert ist.
Wissenswertes zum Immobilienmarkt in Köln
Als Ihr Immobilienmakler in Köln sind wir mit drei Standorten für Sie vor Ort vertreten. Besuchen Sie uns am Kölner Neumarkt oder in unseren Büros in Köln-Mülheim und Köln-Worringen.
Köln als Wohnstandort
Köln ist aufgrund seiner zentralen Lage, einer idealen Infrastruktur und einer hohen Lebensqualität ein attraktiver Immobilien- und Wohnstandort. Möglichkeiten wie das mobile Arbeiten und der Wunsch zur Naturnähe ziehen aber auch immer mehr Menschen in die umliegenden Gebiete. Die Domstadt bleibt dabei nach wie vor ein begehrter Wohnort für Städter:innen, Studierende, Pendler:innen und zahlreiche Arbeitnehmer:innen.
Der Immobilienmarkt in Köln zeigt derzeit eine spannende Dynamik. Trotz der herausfordernden wirtschaftlichen Rahmenbedingungen, wie steigenden Zinsen und hohen Baukosten, bleiben Köln und seine Umgebung ein attraktiver Standort für Immobilieninvestitionen.
Eigentumswohnung kaufen in Köln
Die Preise für Bestandseigentumswohnungen in Köln haben sich im vergangenen Jahr merklich verändert. Während in den sehr guten Lagen weiterhin hohe Preise erzielt werden, sind die durchschnittlichen Preise in den anderen Bereichen leicht gesunken. So liegt der mittlere Angebotspreis für eine Bestandswohnung derzeit bei etwa 3.800 Euro pro Quadratmeter. Insbesondere in den Top-Lagen wie Lindenthal, der Innenstadt und Sülz werden weiterhin hohe Preise gezahlt, während die Preise in weniger attraktiven Lagen wie Chorweiler und Porz deutlich zurückgegangen sind.
Nichtsdestotrotz werden Eigentumswohnungen in Köln weiterhin zu einem gehobenen Preisniveau verkauft. Besonders beliebt sind die Top-Wohnlagen Innenstadt, Lindenthal und Rodenkirchen. Porz und Kalk auf der rechten Rheinseite sind mit unter 4.000 Euro/m² deutlich günstiger. Sie möchten eine Eigentumswohnung kaufen? Als Immobilienmakler in Köln haben wir immer eine große Auswahl an Wohnungen zum Kauf im Angebot. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin und finden Sie Ihr neues Zuhause!
Haus kaufen in Köln
Wer in Köln ein Haus kaufen möchte, konnte sich im letzten Jahr über fallende Immobilienpreise freuen. Denn: Der Markt für Eigenheime in Köln hat sich in den letzten Monaten abgekühlt. Die Preise für ältere Doppelhaushälften und Reihenhäuser sind seit dem Höchststand im zweiten Quartal 2022 um rund 100.000 Euro gefallen. Der Durchschnittspreis für eine Doppelhaushälfte oder ein Reihenhaus liegt derzeit bei etwa 650.000 Euro. Dennoch bleibt Köln aufgrund der starken Nachfrage nach Wohnraum ein stabiler Markt für Eigenheime.
Sie suchen ein Haus zum Kauf in Köln? Schauen Sie sich unsere aktuellen Immobilienangebote an – vielleicht ist Ihr neues Zuhause ja dabei. Gerne beraten wir Sie auch hinsichtlich einer möglichen Immobilienfinanzierung.
Wohnung mieten in Köln
Der Kölner Mietmarkt zeichnet sich durch ein ungebrochen starkes Mietpreiswachstum aus. Im vergangenen Jahr hat sich das Gebiet, in dem für Bestandswohnungen Durchschnittsmieten von mehr als 13,25 Euro/m² verlangt werden können, weiter nach Norden, Süden und Westen ausgeweitet. In einzelnen Hochpreislagen wie dem Stadtzentrum, Bayenthal oder Ehrenfeld liegen die Durchschnittsmieten in der Neuvermietung sogar mittlerweile oberhalb von 16,50 Euro/m². Die Nachfrage ist trotzdem äußerst hoch, was zeigt, dass viele Nachfragende bereit sind, für eine hohe Lagequalität viel Miete zu zahlen.
Auch im rechtsrheinischen Stadtgebiet sowie im Kölner Norden steigen die Mieten deutlich an. Das Preisgefälle ist jedoch nach wie vor sehr groß und es gibt keine Hinweise darauf, dass sich die Lücke zwischen Lagen wie Chorweiler, Humboldt-Gremberg, Vingst oder Westhoven und deren benachbarten Hochpreisgebieten bald schließt. Das heißt allerdings auch, dass am angespannten Kölner Markt Wohnquartiere erhalten bleiben, die mit zum Teil unter 11,00 Euro/m² noch relativ erschwinglich sind. Große Preissprünge von rund 0,75 bis 1,00 Euro/m² im Vergleich zum Vorjahr sind in den Stadtbezirken Ehrenfeld, Innenstadt und Rodenkirchen zu konstatieren.
Sie sind auf der Suche nach einer Mietwohnung in Köln? Schauen Sie sich unsere aktuellen Immobilienangebote an oder speichern Sie Ihre Suche und erhalten Sie die neuesten Angebote bequem per E-Mail.
Nähere Informationen zum Thema lesen Sie auf unserer Service-Seite Immobilie mieten.
Investmentstandort Köln
Aufgrund des weiterhin hohen Nachfrageniveaus in der Domstadt ist Köln ein attraktiver Investmentstandort für Anlageimmobilien. Dabei lohnt sich ein Investment in Kölner Neubauimmobilien besonders, schließlich liegen die Neubaumieten rund 20 Prozent über der Durchschnittsmiete über alle Baualtersklassen. Auch Wohnungen in Gründerzeitbauten sind wiederum sehr begehrt und erzielen Kaltmieten, die etwa 12 Prozent über dem Gesamtdurchschnitt liegen. Selbst in mittleren Lagen werden für gut ausgestattete Neubauwohnungen mit rund 70 m² Wohnfläche mittlerweile Kaltmieten von rund 17,00 Euro/m² akzeptiert. Neben dem Komfort schätzen Mieter an Neubauten vor allem die geringen Heizkosten.
Für bundesweit agierende Investor:innen dürfte es relevant sein, dass Köln in den letzten Jahren eine überdurchschnittlich hohe Mietpreissteigerung hatte und mittlerweile eine höhere mittlere Kaltmiete als Hamburg besitzt. Im Vergleich der Big-Seven-Städte besitzt Köln bei Eigentumswohnungen das geringste Preisniveau und ist damit ein attraktiver Investmentstandort.
Lernen Sie jetzt Ihren Immobilienmakler in Köln kennen!
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