Laufzeit

Mit dem Kauf einer Immobilie entsteht in der Regel eine langfristige Verpflichtung, denn der zugehörige Kredit zur Immobilienfinanzierung kommt mit einer zeitlichen Rahmung daher, welche die Dauer der Rückzahlung für das Darlehen definiert. Diesen zeitlichen Rahmen bezeichnet man als Laufzeit. Die Laufzeit wird im Kreditvertrag festgehalten und hängt einerseits vom vorhandenen Eigenkapital, andererseits aber auch von dem monatlichen Betrag ab, den die kreditnehmende Person zurückzahlen kann. Je höher die monatliche Rate, umso schneller kann der Kredit getilgt werden, was sich positiv auf die Zinsen auswirkt.

Baufinanzierungen haben aufgrund der hohen Darlehenssummen in der Regel Laufzeiten zwischen zehn und 35 Jahren – je nachdem, wie hoch der Kredit ausfällt und wie gut die monatliche Rate von der kreditnehmenden Person zu stemmen ist. Eine konservative Planung empfiehlt sich bei langen Laufzeiten, da man weder berufliche noch gesundheitliche Situation über viele Jahre prognostizieren kann. Nach dem Ende der Zinsbindung schließt sich im Normalfall eine Anschlussfinanzierung an.

Um die für Sie persönlich richtige Finanzierung zu finden, können Sie den Finanzierungsrechner der KSK-Immobilien nutzen und ein individuelles Beratungsgespräch mit den Baufinanzierungsexperten und -expertinnen der Kreissparkasse Köln vereinbaren.