Bodenrichtwert

Beim sogenannten Bodenrichtwert handelt es sich um einen Hilfswert zur Bewertung von Immobilien. Grundlage für den Bodenrichtwert sind die tatsächlichen Kaufpreise von Grundstücken einer Gemeinde oder bestimmter Regionen. Für diese Werte wird der Durchschnitt berechnet. Zusätzlich fließen weitere Kriterien, wie Lage, Bebauungsmöglichkeiten und Grad der Erschließung in den Bodenrichtwert ein. Die Werte für die Richtwertzonen, sprich die einzelnen Gebiete, für die ein Bodenrichtwert gilt, werden von Gutachterausschüssen in sogenannten Bodenrichtwertkarten oder -tabellen erfasst.

Die Ermittlung der Bodenrichtwerte ist nach § 196 BauGB gesetzlich verpflichtend. Aufgrund der Komplexität des Bewertungsverfahrens sollten Sie das Fachwissen von erfahrenen Expertinnen und Experten heranziehen. Wir von KSK-Immobilien helfen Ihnen gerne