Kennen Sie den Wert Ihrer Immobilie?

Was ist meine Immobilie wert?

Profitieren Sie jetzt von den Höchstpreisen am Immobilienmarkt und lassen Sie Ihr Haus online bewerten!

Wieviel kostet die Hausbewertung der KSK-Immobilien?

Die Wertermittlung der KSK-Immobilien ist ein praktisches Online-Tool, um Ihr Haus kostenlos bewerten zu lassen. So erhalten Sie schnell und unverbindlich eine erste Einschätzung zur Immobilienbewertung. Sie müssen dafür einfach Eckdaten zu Ihrer Immobilie angeben und erhalten als Ergebnis den Hauswert in einer Preisspanne.

Wertermittler

FAQ Haus bewerten

Alle öffnen

Wie funktioniert die Online-Wertermittlung der KSK-Immobilien?

Die Online-Wertermittlung umfasst nur wenige Schritte, sodass Sie innerhalb weniger Minuten auf Basis Ihrer Angaben eine Preisspanne für Ihr Haus erhalten. Dieser Service ist für Sie kostenlos.

Geben Sie zunächst die Adresse der Immobilie an, die Sie bewerten lassen möchten.
Geben Sie nun den Immobilientyp ein. Anschließend erhalten Sie eine grobe Preisspanne zum Wert Ihrer Immobilie. Sie möchten die Spanne weiter eingrenzen?
Teilen Sie uns Ihre Kontaktdaten mit, damit wir Ihnen die ausführlichen Ergebnisse der Hausbewertung am Ende des Prozesses zusenden können.
Im nächsten Schritt fragen wir weitere Eckdaten zu Ihrem Haus ab, zum Beispiel den Haustyp, das Baujahr, Wohn- und Grundstücksfläche, sowie Angaben zur Ausstattung. Mit diesen Informationen können wir den Hauswert genauer bestimmen.
Am Ende zeigen wir Ihnen online eine Preisspanne für Ihr Haus an. Zusätzlich senden wir Ihnen per E-Mail kostenlos eine Zusammenfassung der Bewertung zu. Sie haben Fragen zur Bewertung Ihres Hauses oder möchten sich persönlich beraten lassen? Vereinbaren Sie gerne direkt einen Beratungstermin mit einem unserer Immobilienexperten.

Wie genau erfolgt die Wertermittlung für mein Haus?

Die Verfahrenswahl für die Marktwertermittlung erfolgt entsprechend den Vorgaben der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) auf der Grundlage der üblichen Nutzung vergleichbarer Immobilien, sowie der Verfügbarkeit der zu ihrer marktkonformen Bewertung wesentlichen Daten. Demnach wurde der Marktwert mit Hilfe des Sachwertverfahrens ermittelt.

Um einen wirklich genauen Preis ermitteln zu können, sind das Können und Fachwissen eines regionalen Immobilienmaklers wichtig. Die erfahrenen Immobilienmakler der KSK-Immobilien berücksichtigen bei der Wertermittlung nicht nur die Fakten zu Ihrem Haus, sondern können dank ihrer Expertise beispielsweise auch zukünftige Entwicklungen am regionalen Immobilienmarkt in die Preiskalkulation mit einfließen lassen. So können unsere Experten für Sie den optimalen Angebotspreis zum Verkauf Ihres Hauses festlegen.

Worin besteht der Unterschied zwischen der Hauswertermittlung online und einem Verkehrswertgutachten?

Oft ist eine kostenlose Online-Wertermittlung ein hilfreicher Indikator, um einen ersten Richtwert für den Marktwert eines Hauses zu erhalten. Mit der Wertermittlung der KSK-Immobilien erhalten Sie schnell und unverbindlich eine erste Einschätzung zum Wert Ihres Hauses und erfahren, welchen Verkaufspreis Sie für Ihre Immobilie erzielen können.

Ob eine kostenlose Online-Wertermittlung für Ihre Zwecke ausreicht, oder ob Sie ein Verkehrswertgutachten (Link) anfertigen lassen müssen, hängt vom Anlass der Wertermittlung und der Art der Immobilie ab. Ein Verkehrswertgutachten ist kostenpflichtig und wird durch einen Sachverständigen vor Ort ermittelt. Dieses ausführliche Immobiliengutachten ist gerichtsfest und ist beispielsweise bei einem Rechtsstreit oder einer Scheidung erforderlich.

Wozu benötige ich eine Online-Hausbewertung und wozu das Verkehrswertgutachten?

Die Online-Hausbewertung ist eine erste Indikation für den Verkehrswert Ihres Hauses aufgrund der Eingabe von Eckdaten. Viele Faktoren bleiben bei der Online-Wertermittlung allerdings unberücksichtigt. In vielen Fällen ist es daher wichtig bis unerlässlich, den Verkehrswert Ihres Hauses mit einem Verkehrswertgutachten gemäß § 194 BauGB des Objektes zu ermitteln.

Bei den folgenden Fällen empfehlen wir ein Verkehrswertgutachten:
Belastbare Basis für einen Hausverkauf
Belastbare Vermögensübersicht
Gerichtsverfahren
Erbauseinandersetzungen
Scheidungsfälle
Betreuungsfälle
Nachweispflicht für das Finanzamt

Das Verkehrswertgutachten setzt eine persönliche Besichtigung vor Ort als Basis für eine belastbare Hausbewertung voraus.

Deshalb ist die KSK-Immobilien für Sie der beste Partner für die Erstellung eines Verkehrswertgutachtens:
Genaue Preisermittlung: Als Marktführer im Rheinland kann die KSK-Immobilien auf die mit Abstand meisten Immobilien-Transaktionen zurückgreifen.
Experten vor Ort: Aufgrund des engmaschigen Filialnetzes ist eine persönliche Beratung vor Ort möglich.

Warum sollte ich mein Haus kostenlos bewerten lassen?

Der Anlass einer Immobilienbewertung kann verschiedene Gründe haben. Vielleicht denken Sie darüber nach, Ihr Haus zu verkaufen und möchten eine erste Einschätzung erhalten, wieviel Ihr Haus aktuell wert ist und welchen Verkaufspreis Sie erwarten können. Denn setzen Sie den Verkaufspreis zu niedrig oder zu hoch an, wirkt sich dies negativ auf den Erlös oder auf die Vermarktungsdauer aus. Auch für Erbschaften oder Schenkungen ist es sinnvoll, den Hauswert schätzen zu lassen.

Welche Faktoren beeinflussen die Bewertung meines Hauses?

Vor allem die Lage hat Auswirkungen auf den Wert eines Hauses. Daher ist es bei der Online-Hausbewertung wichtig, die Adresse des zu bewertenden Hauses anzugeben. So können Makrolage, also die Region, in der das Haus liegt, und Mikrolage, die nähere Umgebung und Nachbarschaft des Hauses, bestimmt werden und in die Wertermittlung einfließen.

Das Baujahr und die vorgenommenen Sanierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen haben ebenfalls Einfluss auf den Wert einer Immobilie. Denn ist ein Haus frisch saniert und wurden etwa Modernisierungsmaßnahmen zur Verbesserung des Energiestandards vorgenommen, so wirkt sich dies wertsteigernd aus.
Ein weiterer Faktor, der den Wert Ihres Hauses beeinflusst, ist der Ausstattungsgrad. Hat Ihre Immobilie eine gehobene Ausstattung und verfügt beispielsweise über einen großen Garten, so kann das den Hauswert erhöhen.
Auch die Nachfrage spielt bei der Schätzung des Hauswertes eine Rolle. Denn in Gegenden mit hoher Nachfrage steigen in der Regel auch die Immobilienpreise. So kann es sein, dass der tatsächliche Kaufpreis aufgrund der hohen Nachfragesituation über dem eigentlichen Marktwert des Hauses liegt.

Wie kann ich den Wert meines Hauses steigern?

Möchten Sie Ihr Haus verkaufen, kann es sinnvoll sein, vorher Instandhaltungs- oder Modernisierungsmaßnahmen vorzunehmen, um einen höheren Verkaufspreis zu erzielen. Durch Instandhaltungsmaßnahmen erhalten Sie den Wert Ihres Hauses. Hierbei handelt es sich um die Beseitigung von Mängeln, die im Laufe der Zeit entstanden sind. Diese Maßnahmen können Sie vorbeugend durchführen und so den Hauswert steigern. Dazu zählen beispielsweise Reparaturen am Dach oder die Wartung der Heizungsanlage. Sogenannte Modernisierungsmaßnahmen modernisieren die Ausstattung Ihres Hauses und sorgen so für eine Wertsteigerung. Dazu können etwa technische Modernisierungen gehören, wie neue Elektroleitungen oder eine neue Heizanlage, aber auch renovierte Badezimmer und moderne Küchen sind bei Interessenten gefragt.

Sie haben nicht gefunden, wonach Sie gesucht haben? Dann kontaktieren Sie uns gerne

Unsere erfahrenen Immobilienberater stehen Ihnen gerne als Ansprechpartner zur Verfügung. Lassen Sie sich unverbindlich beraten und vereinbaren Sie einen Termin.