Lage

Die Lage einer Immobilie ist ein entscheidender Faktor bei der Bewertung. Sie wirkt sich maßgeblich auf den Verkaufspreis von Immobilien sowie die Vermarktungsdauer aus. Unterschieden wird zwischen Makrolage und Mikrolage – die Makrolage bezieht sich auf die Region, die Stadt oder den Stadtteil, in dem die Immobilie liegt. Die Mikrolage bildet demgegenüber unmittelbare Bedingungen vor Ort ab wie beispielsweise die Erreichbarkeit von Geschäften des täglichen Bedarfs, Anbindung und Infrastruktur.

Je besser die Bewertung der Lage, desto teurer können Immobilien werden. Auch das Wertsteigerungspotenzial ist in einer besseren Lage durchaus wahrscheinlicher.

Gerade im Kölner Raum gilt es allerdings auch zu beachten, dass in guten Lagen das Grundstück, auf dem eine Immobilie steht, oftmals bedeutender sein kann als die Immobilie selbst. In einer weniger gefragten Lage bestimmt die Immobilie selbst hingegen stärker den Verkaufspreis.

Bei der Immobilienbewertung sollten Sie immer einen Profi zurate ziehen, um den richtigen Preis für Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück zu ermitteln. Die Expertinnen und Experten von KSK-Immobilien sind hier genau der richtige Ansprechpartner.