Neubauprojekte in Köln und Umgebung.

Immobilien der KSK-Immobilien: Unsere Neubauprojekte im Rheinland

Passendes Neubauhaus oder Neubauwohnung finden

Zeitgemäße Bauweise, eine moderne AusstattungEnergieeffizienz und keine notwendigen Sanierungsmaßnahmen: Neubauprojekte bieten gegenüber Bestandsimmobilien viele Vorteile und stehen hoch im Kurs.

Ob Sie ein Neubauhaus kaufen möchten oder eine Neubauwohnung: In unserem Portfolio befinden sich verschiedenste Neubauprojekte in Köln und Umgebung, die alle modern ausgestattet sind – und architektonisch und stilistisch für jeden Wohnstil das passende Objekt bereithalten.

KSK-Immobilien: Ihr regionaler Immobilienmakler für Neubauprojekte

5 % degressive AfA: Jetzt Steuervorteile nutzen!

Sie suchen eine Neubauimmobilie? Dann sind wir von KSK-Immobilien genau der richtige Ansprechpartner. Als größte Maklerin im Rheinland finden Sie eine Vielzahl an Neubauprojekten in und um Köln in unserem Immobilienangebot.

Über unsere praktische Immobiliensuche können Sie sich direkt per E-Mail über unsere aktuellen Bauvorhaben informieren, sodass Sie mit uns schnell die richtige Immobilie finden. Entdecken Sie unsere aktuellen Angebote:

Neubau oder Altbau: Das sind die Vorteile von Neubauimmobilien

Ob Neubauhaus oder Neubauwohnung: Unsere Neubauprojekte in Köln und Umgebung zeichnen sich durch einige attraktive Vorteile aus: Neubauprojekte sind am Puls der Zeit und verkörpern modernes Wohnen.

Aufgrund des hohen Standards sind unsere Neubauten sehr gefragt und werden nicht nur für die Eigennutzung gekauft, sondern auch als Anlageimmobilien. Erfahren Sie bei uns, welche weiteren Vorteile der Kauf von Neubauhäusern und Eigentumswohnungen als Neubau bietet:

 Grundriss, Ausstattung und Einrichtung:
Insbesondere Grundriss und Ausstattung sowie Einrichtung können bei Neubauprojekten einfach individuell gestaltet werden. Damit sind diese vor allem bei jungen Immobilieninteressent:innen hoch im Kurs. Aber auch

✓ Technologie und Energieeffizienz:
Neubauten sind technologisch auf einem hohen Niveau und in ihrer Bauweise sehr energieeffizient. Dafür ist unter anderem das geltende Gebäudeenergiegesetz (GEG) verantwortlich.

✓ Moderne Fenster, Heizungsanlagen und Dämmung:
Immobilienbesitzer:innen von Neubauhäusern und -wohnungen profitieren von modernen Fenstern und Heizungsanlagen, neuen Wärmedämmungen und innovativen Baustoffen. Dadurch können sie im Vergleich zu einem Altbau oft hohe Kosten einsparen.

✓ Keine Renovierung:
Die neuen technologischen Standards sorgen dafür, dass Sanierungen und Reparaturen von Neubauimmobilien mittel- bis langfristig nicht erforderlich sind.

✓ Sicherheit und moderne Technik:
Auch hinsichtlich der Sicherheit haben Neubauprojekte aufgrund neuester Technik Vorteile: Klimaanlangen, Einbruchschutz und Internet-Anschlüsse gehören bei Neubauten zum Standard und sind auf den modernen Lifestyle ausgerichtet.

✓ Stellplätze und Tiefgarage:
Neubauprojekte berücksichtigen zudem ausreichend große Stellplätze oder eine Tiefgarage, die vor allem bei Bestandsimmobilien in urbanen Lagen keine Selbstverständlichkeit sind.

Als Käufer:in einer Neubauwohnung oder eines Neubauhauses können Sie auch Einfluss auf den Grundriss und die Ausstattung nehmen. Diese Vorteile haben allerdings ihren Preis: Ein Neubau ist im Vergleich zu einer gebrauchten Immobilie meist teurer. Dafür profitieren Sie beim Kauf von Neubauten von deutlich niedrigeren laufenden Kosten.

Neubauimmobilie vom Bauträger: Was sind die Vorteile?

Eine Alternative zum Kauf einer „klassischen“ Neubauimmobilie ist der Erwerb eines Bauträgerobjekts. Bauträger sind Baugesellschaften, die Grundstücke und Bauflächen erwerben, planen, erschließen und bauen. Sie bieten Käufer:innen bezugsfertige Eigentumswohnungen und Neubauhäuser inklusive der jeweiligen Grundstücke an.
Als Käufer:in zahlen Sie in Raten, die entsprechend der Bauabschnitte aufgeteilt werden. Viele Bauträger bieten vor Vertragsschluss bzw. Baubeginn die Besichtigung von Musterhäusern an.

Wichtige Entscheidungsfaktoren für die Auswahl des Bauträgers sind dabei Zuverlässigkeit, wirtschaftliche Stabilität und ein kundenorientierter Service. Auch die Baubeschreibung kann bei der Entscheidung helfen.

Neubau vom Bauträger kaufen: Mit diesen Tipps vermeiden Sie Fallstricke

Es gibt einige Punkte, die Sie beachten sollten, wenn Sie sich für eine Neubauwohnung oder ein Neubauhaus von einem Bauträger entscheiden:

1. Erst wenn eine Baugenehmigung vorliegt, darf der Bauträger Zahlungen einfordern und auch annehmen.
2. Lesen Sie die Bau- und Leistungsbeschreibung genau durch und lassen Sie diese im besten Fall von einem Immobiliengutachter bzw. einer -gutachterin checken. Hierin können Sie den Ablauf des Hausbaus genau nachvollziehen: die Bestimmungen für die Inneneinrichtung, jegliche Sonderregelungen und sonstige festgelegte Bestimmungen.
3. Lassen Sie den Fertigstellungstermin des Neubaus explizit im Kaufvertrag aufführen, um sich abzusichern. Damit sichern Sie sich beispielsweise auch hinsichtlich Schadensersatzzahlungen vom Bauträger ab.
4. Achten Sie im Kaufvertrag auf den Bezugstermin. Dieser Termin gibt in der Regel an, ab wann eine Immobilie unter zumutbaren Zuständen bewohnbar ist. Fertig ist sie jedoch erst, wenn alle Arbeiten abgeschlossen sind. Dazu gehören auch Mängel, die erst nach der Hausabnahme behoben werden können.
5. Achten Sie auf eine mögliche Festpreisgarantie, um böse Überraschungen zu vermeiden.
6. Es ist wichtig, eine sogenannte Vertragserfüllungs- und Gewährleistungsbürgschaft von der Bank des Bauträgers in den Kaufvertrag aufzunehmen. Im Falle einer Insolvenz des Bauträgers können Sie so Ansprüche bei der Bank geltend machen.

Neubauprojekte der KSK-Immobilien: Sicher finanzieren und investieren

Sie möchten wissen, wie Sie Ihre Neubauimmobilie finanzieren können? Nutzen Sie unseren Immobilienfinanzierungsrechner und vereinbaren Sie einen individuellen Beratungstermin mit einem Finanzierungsexperten bzw. einer -expertin der Kreissparkasse Köln. Diese:r ermittelt die für Sie in Frage kommenden Finanzierungsoptionen und berücksichtigt dabei Einsparpotenziale, beispielsweise in Form von Fördermitteln für den Hausbau. Anschließend erhalten Sie einen auf Sie zugeschnittenen Finanzierungsvorschlag.

KSK-Immobilien ist Ihre Nr. 1 Maklerin für Neubauprojekte in und um Köln. Als kompetente Partnerin stehen wir Ihnen bei allen Fragen rund um den Immobilienkauf und den Immobilienverkauf im Rheinland zur Seite.

Außenansicht Neubauprojekt Amselquartier in Pulheim
Neubauprojekt im Amselweg in Pulheim aus der Vogelperspektive

Neubauimmobilien bei KSK-Immobilien: Große Auswahl an Neubauhäuser und -wohnungen

Unser Vertriebsgebiet für Neubau- und Bestandsimmobilien umfasst neben Neubauprojekten im Kölner Stadtgebiet auch Neubauprojekte in den Landkreisen Rhein-Erft-Kreis, Rhein-Sieg-Kreis, Rheinisch-Bergischer Kreis und Oberbergischer Kreis. Innerhalb dieses Gebietes sind wir an rund 50 Standorten persönlich für Sie vor Ort und finden das passende Neubauprojekt in Köln und Umgebung für Sie.

Team Neubau der KSK-Immobilien

Wir sind Ihre Experten für Neubauimmobilien.

Das Team rund um Akquisiteur und Leiter Neubaubereich Alexander Schlömer (Mitte) ist bei Fragen rund um das Thema Neubauimmobilien für Sie da.

Seit über 25 Jahren unterstützen wir regionale und überregionale Bauträger und konnten bisher über 5.500 Einheiten erfolgreich vermitteln. Durch unsere Erfahrung sind wir Ihre Spezialisten für Neubauimmobilien – ob für den Eigennutz oder als Kapitalanlage.

Ihr Kontakt für unsere Neubauprojekte.

Sie interessieren sich für eine Neubauimmobilie? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

  • Hidden