Immobilienwert ermitteln mit KSK-Immobilien: Ihre Nr. 1 für den Immobilienverkauf
Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, ist es wichtig, das Haus zu bewerten, um den genauen Wert Ihrer Immobilie zu kennen. Nur so wissen Sie, wieviel Ihr Haus laut Marktwert wirklich wert ist und können den bestmöglichen Verkaufspreis erzielen.
Immobilienwert ermitteln – in nur 5 Minuten
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Haus bewerten: Das Wichtigste in Kürze
- Um den optimalen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen, ist eine Hausbewertung der erste Schritt zum erfolgreichen Verkauf.
- Mit dem kostenfreien Immobilienwertrechner der KSK-Immobilien erhalten Sie eine unverbindliche Immobilienbewertung.
- Es gibt zahlreiche Faktoren, die den Wert Ihres Hauses beeinflussen, wie etwa Lage, Ausstattung, Zustand und Bausubstanz. Deshalb ist es ratsam, bei der Immobilienbewertung auf die professionelle Hilfe von Expertinnen und Expertenzurückzugreifen.
- Ein Hausverkauf bedeutet nicht nur viel Arbeit, sondern geht auch mit rechtlichen Herausforderungen einher. Deshalb sollten Sie auf die Hilfe einer erfahrenen Immobilienmaklerin bzw. eines erfahrenen Immobilienmaklers vertrauen.
Inhalt.
Was kostet eine Hausbewertung bei KSK-Immobilien?
Unterschied Hausbewertung und Verkehrsgutachten
Immobilienbewertung: Haus kostenfrei online bewerten lassen
4 Faktoren, die die Hausbewertung beeinflussen
Tipps für die Wertsteigerung Ihrer Immobilie
Was kostet eine Hausbewertung bei KSK-Immobilien?
Mit der Immobilienbewertung der KSK-Immobilien können Sie Ihr Haus kostenfrei bewerten lassen. So erhalten Sie schnell und unverbindlich eine erste Einschätzung zur Immobilienbewertung. In unserem Online-Immobilienwertrechner geben Sie dafür einfach Eckdaten zu Ihrer Immobilie an und erhalten als Ergebnis den Hauswert in einer Preisspanne.
Wenn Sie im Anschluss Ihre Immobilie verkaufen möchten, stehen Ihnen unsere kompetenten Maklerinnen und Makler gerne zur Seite, um dabei den optimalen Preis zu erzielen.
Unterschied Hausbewertung und Verkehrswertgutachten
Das Haus bewerten zu lassen, ist ein hilfreicher Indikator, um einen ersten Richtwert für den Marktwert eines Hauses zu erhalten. Mit dem Immobilienwertrechner der KSK-Immobilien bekommen Sie schnell und unverbindlich eine erste Einschätzung zum Wert Ihres Hauses und erfahren, welchen Verkaufspreis Sie für Ihre Immobilie erzielen können. Diese Immobilienbewertung ersetzt allerdings nicht ein kostenpflichtiges Gutachten über den Verkehrswert durch einen zertifizierten Sachverständigen bzw. eine zertifizierte Sachverständige.
Ob eine kostenfreie Online-Hausbewertung für Ihre Zwecke ausreicht oder ob Sie ein Verkehrswertgutachten anfertigen lassen müssen, hängt vom Anlass der Immobilienbewertung und der Art der Immobilie ab. Ein Verkehrswertgutachten ist kostenpflichtig und wird durch einen oder eine Sachverständige:n vor Ort ermittelt. Dieses ausführliche Immobiliengutachten ist gerichtsfest und etwa bei einem Rechtsstreit oder einer Scheidung erforderlich.
Haus bewerten lassen – online und kostenfrei
Insbesondere für Verkäuferinnen und Verkäufer lohnt es sich, ein Haus unverbindlich bewerten zu lassen. Der kostenfreie Immobilienwertrechner der KSK-Immobilien bietet eine erste Einschätzung, wie viel Ihr Haus aktuell wert ist und welchen Verkaufspreis Sie erwarten können.
Da eine zuverlässige Immobilienbewertung eine Menge Know-how erfordert, sollten Sie auf erfahrene Expertinnen und Experten zurückgreifen, um häufige Fehler beim Immobilienverkauf zu vermeiden. Denn setzen Sie den Preis zu niedrig an, verlieren Sie bares Geld. Ist der Preis zu hoch angesetzt, wirkt sich das negativ auf die Vermarktungsdauer aus.
Nicht zuletzt für Erbschaften von Immobilien und Schenkungen ist es sinnvoll, das Haus bewerten zu lassen, um Zeitpunkt und Kosten für den Hausverkauf genau im Blick zu haben. Mit der kostenfreien Hausbewertung der KSK-Immobilien profitieren Sie von zahlreichen Vorteilen:
- Sie erzielen einen marktgerechten Verkaufspreis,
- erhalten rechtliche Sicherheit,
- eine einwandfreie Verkaufsabwicklung und
- werden durch Immobilienexpertinnen und -experten aus der Region beraten.
„Die Online-Schätzung Ihres Hauses dient der ersten Orientierung. Da eine zuverlässige Einordnung Ihres Hauswertes von verschiedenen Faktoren abhängt, die einer genaueren Wertschätzung bedürfen, genügt eine Online-Wertermittlung für eine realistische Immobilienbewertung in der Regel nicht. Um den tatsächlichen Wert Ihres Hauses zu ermitteln, ist es ratsam, auf die Expertise von erfahrenen Immobilienmaklerinnen und Immobilienmaklern zurückzugreifen.“
Kontaktieren Sie uns gerne für eine kostenfreie Erstberatung, Immobilienbewertungen oder ein gerichtsfestes Verkehrswertgutachten.
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Vier Faktoren, die die Hausbewertung beeinflussen
Es gibt verschiedene Faktoren, welche die Bewertung des Hauses beeinflussen. Wenn Sie Ihren Hauswert ermitteln lassen, kommt es zum einen auf die Immobilienart an und zum anderen auf die Eigenschaften, die das Haus aufweist. Handelt es sich um ein Einfamilienhaus, eine Doppelhaushälfte, ein Mehrfamilienhaus, ein Zweifamilienhaus oder Reihenmittelhaus, gelten individuelle Faktoren. Auch für denkmalgeschützte Häuser sind bestimmte Faktoren ausschlaggebend.
Sind Sie beispielsweise Miteigentümer:in eines Mehrfamilienhauses, benötigen Sie für den Verkauf die Zustimmung der anderen Miteigentümer:innen. Haben Sie und Ihre Geschwister das Haus der Eltern geerbt, brauchen Sie die Zustimmung der Erbengemeinschaft.
Um die Frage „Was ist mein Haus wert?“ genau zu beantworten, haben wir die vier wichtigsten Faktoren für die Hausbewertung für Sie zusammengefasst:
| Faktor | Einfluss auf den Hauswert |
|---|---|
| Lage des Hauses | Region (Makrolage) und Wohnumfeld (Mikrolage) beeinflussen die Bewertung. Wichtige Aspekte für die Lage: Infrastruktur, Schulen, Ärzt:innen, Einkaufsmöglichkeiten, Naherholung. |
| Zustand und Bausubstanz | Baujahr, Erhaltungszustand, Modernisierungen und Energiestandard wirken auf den Wert. Immobiliensanierungen und energieeffiziente Maßnahmen steigern ihn, während schlechte Dämmung und Mängel ihn senken. |
| Ausstattung | Wohnfläche, Garten, Baumaterialien und technische Ausstattung sind entscheidend. Hochwertige Fenster, moderne Heizsysteme und qualitative Innenausstattung erhöhen den Wert. |
| Nachfrage und Nutzungsmöglichkeit | Hohe Nachfrage kann den Preis über den Marktwert steigen lassen. Nutzungsmöglichkeiten (Wohnen, Gewerbe) beeinflussen die Bewertung und Zielgruppenansprache. |
Tipps für die Wertsteigerung Ihrer Immobilie
Als Eigentümer:in können Sie aktiv Einfluss auf die Immobilienbewertung Ihres Hauses nehmen. Während Sie die Nachfrage und Lage nicht beeinflussen können, bieten Ausstattung sowie Zustand und Bausubstanz viele Potenziale für die Wertsteigerung Ihres Hauses.
Zu Instandhaltungsmaßnahmen gehört die Beseitigung von Mängeln, die im Laufe der Zeit entstehen können:
- Regelmäßige Wartungsarbeiten der Heizungsanlage: beispielsweise an Boiler, Gastherme und Ähnlichem
- Erneuerung gefährdeter Einzelteile, etwa nach einem schweren Unwetter
- Ein frischer Anstrich von Fassade und Treppenhaus
- Instandhaltung und Erneuerung der Haustechnik sowie eine Werterhöhung durch eine höhere Energieeffizienzklasse durch beispielsweise Solar- und Photovoltaikanlagen
- Wartung und Instandsetzung der Bausubstanz
Diese Maßnahmen können Sie vorbeugend durchführen und so den realen Hauswert steigern. Sogenannte Modernisierungsmaßnahmen tragen zu einer Verlängerung des Lebenszyklusses Ihres Hauses bei und sorgen so für eine Wertsteigerung. Zu Modernisierungsmaßnahmen zählen beispielsweise neue Elektroleitungen oder eine neue Heizungsanlage. Insbesondere renovierte Badezimmer, hochwertige neue Bodenbeläge und moderne Küchen sind bei Interessent:innen besonders gefragt.
Sie möchten Ihren Hauswert ermitteln?
Ermitteln Sie den Wert Ihrer Immobilie und profitieren Sie von unseren Dienstleistungen:
- Kurzgutachten
- Verkehrsgutachten
- Wohn- und Nutzflächenberechnung
- Kaufberatung
- Bauschadenbeurteilung und Beratung zur Wertsteigerung
- Immobilienverrentung
Warum sollte ich mein Haus online bewerten lassen?
Indem Sie online Ihr Haus bewerten lassen, erhalten Sie eine erste Antwort auf die Frage: „Wie viel ist mein Haus wert“? Die wichtigsten Faktoren hierfür sind Lage, Zustand und Ausstattung Ihrer Immobilie. Ebenso hängt die Immobilienbewertung von der aktuellen Marktlage sowie der derzeitigen Angebot-Nachfrage-Situation ab. Damit ist die Online-Hausbewertung mit dem KSK-Immobilienwertrechner eine erste Indikation für den Verkehrswert Ihres Hauses basierend auf der Eingabe von Eckdaten.
Wie genau erfolgt die Immobilienbewertung für mein Haus?
Die Online-Bewertung Ihres Hauses durch unseren Immobilienwertrechner umfasst nur vier Schritte, sodass Sie innerhalb weniger Minuten auf Basis Ihrer Angaben eine Preisspanne für Ihr Haus erhalten. Wir bewerten Ihr Haus kostenfrei:
1. Immobilientyp:
Geben Sie zunächst den Immobilientyp ein. Handelt es sich bei Ihrer Immobilie um ein Haus, eine Wohnung, ein Grundstück oder ein Gewerbe? Die Art der Immobilie trägt einen wichtigen Teil zur Bewertung Ihres Hauses bei.
2. Standort des Hauses:
Geben Sie anschließend die Adresse der Immobilie an, die Sie bewerten lassen möchten. Die Lage des Hauses ist ein wichtiger Faktor für die Immobilienbewertung.
3. Nähere Details zur Immobilie:
Teilen Sie uns Ihre Kontaktdaten sowie weitere Details mit, damit wir Ihnen die ausführlichen Ergebnisse der Wohnungsbewertung am Ende des Prozesses zusenden können. Zu den Eckdaten Ihrer Wohnung gehören zum Beispiel der Wohnungstyp, Wohnfläche und Zimmeranzahl sowie Angaben zum Baujahr und zur Ausstattung. Mit diesen Informationen können wir den Wohnungswert genauer bestimmen.
4. Hausbewertung mit KSK-Immobilien:
Anschließend erhalten Sie online eine grobe Preisspanne zum Wert Ihrer Immobilie. Zusätzlich senden wir Ihnen per E-Mail kostenfrei eine Zusammenfassung der Bewertung zu.
Sie möchten die Preisspanne weiter eingrenzen?
Teilen Sie uns Ihre Kontaktdaten mit, damit wir Ihnen die ausführlichen Ergebnisse der Hausbewertung am Ende des Prozesses zusenden können. Im nächsten Schritt fragen wir weitere Informationen zu Ihrem Haus ab, um den Hauswert genauer zu ermitteln.
Sie haben Fragen zur Immobilienbewertung Ihres Hauses oder möchten sich persönlich beraten lassen? Vereinbaren Sie gerne direkt einen Beratungstermin mit einem oder einer unserer Immobilienexpert:innen.
Haus bewerten lassen oder andere Immobilienwerte ermitteln – in nur 5 Minuten
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Haus bewerten und verkaufen: Jetzt Vorteile sichern mit KSK-Immobilien
- Berechnung des Preises Ihrer Immobilie
- Erstellung eines Exposés
- Präsentation Ihrer Immobilie bundesweit online und in der Sparkasse in Ihrer Nähe
- Planung der Besichtigungstermine mit den Interessent:innen
- Verhandlungen mit dem Käufer bzw. der Käuferin
- Begleitung zum Notariat
Die Services der KSK-Immobilien reichen noch viel weiter als nur die Hausbewertung und umfassen zusätzlich den gesamten Prozess des Hausverkaufs. Kontaktieren Sie uns gerne für eine genaue Immobilienbewertung und die Unterstützung bei sämtlichen weiteren Schritten rund um Ihren Hausverkauf.
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