Bausparvertrag der Kreissparkasse Köln.

Bausparen mit der Kreissparkasse Köln

Sie möchten sich eines Tages den Traum vom Eigenheim erfüllen? Dann sollten Sie jetzt schon für die Zukunft planen und sparen, um die passenden Konditionen für Ihre Immobilienfinanzierung zu erhalten. Mit einem Bausparvertrag bilden Sie frühzeitig Eigenkapital und kommen Ihrem Traum vom Eigenheim Schritt für Schritt näher.

Als 100%ige Tochter der Kreissparkasse Köln unterstützen wir Sie von Anfang an auf dem Weg zum Eigenheim. Ob Sie in Zukunft ein Haus oder eine Wohnung kaufen möchten – um sich günstige Konditionen zu sichern, ist ein Bausparvertrag der erste Schritt. Mit Ihrem persönlichen Bausparvertrag legen Sie den Grundstein für Ihre Zukunft und profitieren von gewinnbringenden Zinsen.

Bausparvertrag: Das Wichtigste in Kürze

• Mit einem Bausparvertrag erhalten Sie die Möglichkeit, Ihren Traum vom Eigenheim Schritt für Schritt zu realisieren.
• Der Bausparvertrag ist eine Kombination aus langfristigem Sparplan und einem Bauspardarlehen, bei dem Sie von einem festen, vorab definierten Zinssatz profitieren.
• Der Bausparvertrag ist der erste Schritt zur Immobilienfinanzierung und verschafft Ihnen das nötige Eigenkapital, um von attraktiven Zinssätzen zu profitieren.
• Bausparen lohnt sich auch für Eigentümer:innen und Immobilienbesitzer:innen. So können Sie als Besitzerin bzw. Besitzer eines Bausparvertrags bei anstehenden Sanierungen und Modernisierungen auf Ihre Bausparmittel zurückgreifen und sparen sich teure Nachfinanzierungen oder Dispokredite.
• Mit einem Bausparvertrag sichern Sie sich heute niedrige Darlehenskonditionen für die Zukunft und sparen so effektiv Geld.
• Wenn Sie Ihr Immobiliendarlehen in Zukunft schnell zurückzahlen möchten und von attraktiven Zusatzleistungen profitieren möchten, lohnt sich ein Bausparvertrag für Ihre Zukunftsplanung.
• Bei der Kreissparkasse Köln erhalten Sie den Rundum-Service vom Bausparvertrag über den Immobilienkauf bis hin zur Immobilienfinanzierung und profitieren von attraktiven Zinssätzen und individuellen Angeboten. Gemeinsam finden wir die optimale Lösung für die Realisierung Ihres Traums vom Eigenheim.

Wie funktioniert ein Bausparvertrag?

Ein Bausparvertrag basiert auf einem Gemeinschaftskonzept. Das heißt: Alle Bausparerinnen und Bausparer zahlen in einen gemeinsamen Topf, aus dem sie ein Immobiliendarlehen erhalten. In der sogenannten Anspar-Phase sparen Sie einen bestimmten Teil der Bausparsumme an und zahlen diesen in einen gemeinsamen Topf ein. Mit dieser Summe bilden Sie Ihr Eigenkapital, das in der Regel bei 40 bis 50 Prozent der zu Beginn vereinbarten Bausparsumme liegt. Die Laufzeiten eines Bausparvertrags belaufen sich in der Regel auf sieben bis zehn Jahre.

Ist der Vertrag zuteilungsreif, weil Sie Ihre vereinbarte Bewertungszahl erreicht haben, erhalten Sie die vereinbarte Bausparsumme. Diese setzt sich zusammen aus dem eingezahlten Guthaben und dem Darlehen, welches Sie wieder in den gemeinsamen Topf zurückzahlen. Die Summe können Sie für den Immobilienkauf oder Bau von Wohneigentum verwenden.

Neben Immobilieninteressent:innen profitieren auch Eigentümer:innen von einem Bausparvertrag. Das Geld können Sie nämlich auch für Umbauten und Modernisierungen einsetzen. Ein Bausparvertrag kann außerdem flexibel verkürzt oder angepasst werden und wird durch den Staat gefördert.

LBS-Bausparen: Sichern Sie sich jetzt Ihr Eigenheim für später

Ganz gleich, ob Sie kaufen, bauen oder renovieren möchten – mit dem LBS-Bausparvertrag der Kreissparkasse Köln sichern Sie sich attraktive Zinsen über die gesamte Darlehensdauer für Ihren Wohntraum bzw. die Renovierung Ihres Eigentums.

Wann ist ein Bausparvertrag für mich sinnvoll?

Bausparen eignet sich vor allem für die Erstfinanzierung Ihrer Immobilie. Viele Eltern legen Bausparverträge für ihre Kinder an, um ihnen Planungssicherheit für die Zukunft zu bieten. Dabei profitieren sie vor allem von niedrigen Zinssätzen. Aber auch Immobilieneigentümer:innen können bei anstehenden Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten auf ihren Bausparvertrag zurückgreifen.

Daneben profitieren Vermieterinnen und Vermieter ebenso wie Selbstnutzer:innen von einem Bausparvertrag und können den Wert ihrer Immobilien mit dem Geld verbessern. So etwa durch den Anbau eines Wintergartens oder die Installation einer neuen Heizungsanlage. Selbst Mieter:innen können die Bausparmittel für ihre Wohnung verwenden, zum Beispiel für den Austausch von Fliesen oder eine Badsanierung. Für solche Umbaumaßnahmen benötigen Sie jedoch die Genehmigung der Vermieterin bzw. des Vermieters.

Sie sehen: Ein Bausparvertrag ist nicht nur der ideale Sparplan inklusive Darlehen für Personen, die beabsichtigen, in den nächsten zehn Jahren eine Immobilie zu kaufen. Dieser lohnt sich ebenfalls für Anleger:innen, die von staatlichen Förderungen profitieren möchten, als Ergänzung zu einer Hauskauf-Finanzierung sowie für Immobilienbesitzer:innen, die Kalkulationssicherheit haben möchten. Vor allem, wenn künftig mit steigenden Zinsen zu rechnen ist, lohnt sich das Anlegen eines Bausparvertrags bei der Bank Ihres Vertrauens. Aber auch unabhängig von marktaktuellen Zinssätzen profitieren Sie mit einem Bausparvertrag von zahlreichen Zusatzleistungen und einer professionellen Beratung für mehr Planungssicherheit im Leben

Alternativen zum Bausparen

Wenn Sie den Kauf, den Bau oder die Sanierung einer Immobilie finanzieren möchten, haben Sie selbstverständlich Alternativen zum Bausparvertrag. So können Sie bei der Bank ein Finanzierungsdarlehen beantragen. Es gibt verschiedene Darlehensformen, die je nach Ausgangslage für Sie infrage kommen. Hierbei ist das Annuitätendarlehen die klassische Baufinanzierung, bei der Sie innerhalb eines festgelegten Zeitraums Ihr Darlehen in monatlich gleichbleibenden Raten tilgen. In der Regel folgt auf das Darlehen eine Anschlussfinanzierung, bei der ein neuer Darlehensvertrag aufgesetzt wird.

Der Nachteil ohne Bausparvertrag ist, dass Sie auf die Vorteile verzichten müssen, wie etwa auf attraktive Zinsen, die Ihnen das Bausparen ermöglicht, verzichten müssen. Auch zeigt die Praxis, dass das Sparvorhaben ohne Bausparvertrag in der Realität oftmals doch nicht in dem Maße gelingt wie geplant, da private Ersparnisse für andere Dinge genutzt werden. Durch das Abschließen eines Bausparvertrags hingegen erhalten Sie hohe Planungssicherheit und profitieren von zahlreichen weiteren Vorteilen.

Doch nicht nur für die Bildung des Eigenkapitals für die Erstfinanzierung ist ein Bausparvertrag die ideale Lösung. Auch in Kombination mit einem Annuitätendarlehen profitieren Sie von vielen Vorteilen für Ihre Anschlussfinanzierung.

Maßgeschneiderte Finanzierung mit der Kreissparkasse Köln

Was geschieht mit dem Bausparvertrag bei einer Scheidung?

Wenn Sie sich von Ihrer Ehepartnerin bzw. Ihrem Ehepartner scheiden lassen, hat das unter Umständen Konsequenzen für Ihren Bausparvertag. Ob Sie nach der Scheidung Anspruch auf Ihr Bausparguthaben haben, hängt von den Vertragskonditionen ab.

Führen Sie den Bausparvertrag als Gemeinschaftsvertrag, haben in der Regel beide Parteien den gleichen Anspruch auf das Bausparguthaben – auch dann, wenn eine Partei selbst keine Einzahlungen getätigt hat. Ist der Bausparvertrag hingegen als Einzelkonto auf den Namen Ihrer Ehepartnerin bzw. Ihres Ehepartners eingerichtet, haben Sie bei der Vertragsauflösung einen Ausgleichsanspruch. Das gilt jedoch nur, wenn Sie auch selbst in den Bausparvertrag eingezahlt haben und sich diese Einzahlungen als „ehebedingte Zuwendungen“ erweisen. Haben Sie einen Ehevertrag, sind die darin festgehaltenen Regelungen unter Umständen ebenfalls relevant. Daher empfiehlt es sich, von Beginn an auf die Beratung von erfahrenen Expertinnen und Experten zurückzugreifen.

Jetzt sparen und später finanzieren: Bausparvertrag mit der Kreissparkasse Köln

Die Finanzexpertinnen und Finanzexperten der Kreissparkasse Köln beraten Sie gerne zu den verschiedenen Finanzierungsmöglichkeiten und erstellen für Sie ein maßgeschneidertes Angebot zu attraktiven Konditionen. Dabei gehen wir verschiedene Finanzierungsmöglichkeiten mit Ihnen durch und finden die passende Lösung für Ihren Immobilienkauf. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin und realisieren Sie schnell und unkompliziert Ihren Traum vom Eigenheim.

Dürfen wir Sie bei Ihrer Immobilienfinanzierung unterstützen?