Bieterverfahren bei Immobilien.

KSK-Immobilien: Ihr professioneller Makler für den Immobilienverkauf via Bieterverfahren

Zum Ersten, zum Zweiten, zum Dritten – verkauft. Was wir vor allem von klassischen Versteigerungen in Auktionshäusern kennen, ist auch im Immobilienverkauf gängige Praxis. Da hier die Nachfrage oft höher ist als das Angebot, kann das Bieterverfahren eine lukrative Alternative zum gewöhnlichen Verkaufsverfahren darstellen.

Sie möchten Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück per Bieterverfahren verkaufen? Unsere erfahrenen Immobilienmakler und -maklerinnen beraten Sie umfassend zu Planung und strategischer Umsetzung und übernehmen den gesamten Verkaufsprozess im Bieterverfahren für Ihre Immobilie.

Erfahren Sie hier alles Wichtige zum Bieterverfahren bei Immobilien, der Rechtsgrundlage sowie den Unterschieden zwischen Auktion und Zwangsversteigerung.

Wann ist ein Bieterverfahren sinnvoll?

Aus welchen Gründen Sie sich auch für den Verkauf Ihrer Immobilie entschieden haben – etwa weil die Kinder ausgezogen sind und Sie sich wohnlich verkleinern wollen, eine Eigentumswohnung zu kaufen beabsichtigen oder aus beruflichen Gründen umziehen möchten. Wenn es schnell gehen soll, ist das Bieterverfahren die ideale Möglichkeit, in einem schnellen Verkaufsprozess einen möglichst guten Preis zu erzielen. Je mehr Interessent:innen es gibt, umso schneller entsteht ein Wettbewerb, der den Preis hochtreibt.

Wenn Sie als Immobilienbesitzer:in einen schnellen Verkauf der Immobilie anstreben, sparen Sie durch das Bieterverfahren im Gegensatz zum herkömmlichen Haus-, Wohnungs- oder Grundstücksverkauf eine Menge Zeit und haben trotzdem noch die Möglichkeit, einen hohen Verkaufspreis zu erzielen. Jedoch lohnt sich diese Verkaufsmethode für Sie als Verkäufer:in nicht immer. Beispielsweise wenn die aktuelle Marktlage und Nachfrage schlecht sind, sollten Sie von einem Immobilienverkauf im Bieterverfahren besser absehen.

Was es zu beachten gilt und wie das Bieterverfahren bei Immobilien im Detail funktioniert, erfahren Sie bei uns.

Was bedeutet Hausverkauf durch Bieterverfahren? Unterschiede zur Versteigerung

Das Bieterverfahren wird auch offenes Bieterverfahren genannt und ist eine Verkaufsmethode für den Immobilienverkauf, bei der Interessent:innen für die Immobilie einen Preis bieten, den sie zu zahlen bereit sind. Anders als bei einer herkömmlichen Auktion geht die Immobilie nicht nach Ablauf einer bestimmten Frist automatisch an den oder die Höchstbietende:n über, sondern Sie als Verkäufer:in können entscheiden, welches der angegebenen Gebote Sie annehmen. Das kann das Höchstgebot sein, muss es aber nicht.

Dies ist auch der wesentliche Unterschied eines Bieterverfahrens zu einer Auktion oder Hausversteigerung, denn: Sie sind als Eigentümer:in der Immobilie beim Bieterverfahren nicht zur Annahme eines Gebots verpflichtet.

Bei einer Immobilien-Auktion hingegen geben die Kaufinteressent:innen verbindliche Kaufangebote ab. Auch im Unterschied zu einer Zwangsversteigerung behalten Sie als Hauseigentümer:in beim Hausverkauf durch das Bieterverfahren die Entscheidungsfreiheit, ob Sie Ihre Immobilie zum Höchstgebot veräußern möchten oder sich dagegen entscheiden. Beim Bieterverfahren handelt es sich folglich nicht um ein Auktionsverfahren!

Bieterverfahren mit KSK-Immobilien: So funktioniert’s

Das Bieterverfahren als Verkaufsmethode funktioniert ähnlich wie eine Versteigerung, nur dass Sie am Ende nicht gezwungen sind, das Höchstgebot zu akzeptieren. Mit den erfahrenen Immobilienexperten und -expertinnen der KSK-Immobilien müssen Sie sich um nichts weiter kümmern und profitieren von dem Erfahrungswert sowie der Expertise unserer Expert:innen.

Ihr Immobilienmakler bzw. Ihre Immobilienmaklerin kümmert sich um alle rechtlichen und organisatorischen Punkte für das Bieterverfahren zum Immobilienverkauf. Diese haben wir für Sie in einem Überblick zusammengefasst:

1. Erstellung eines Exposés für Ihre Immobilie mit hochwertigen Bildern und allen wichtigen Eckdaten.

2. Veröffentlichung des Exposés und Präsentation auf den Immobilienkanälen der Kreissparkasse Köln sowohl online als auch in den Filialen der Kreissparkasse.

3. Die Besichtigung der Immobilie findet in Form von Einzelbesichtigungen statt.

4. Nach Zusendung der Exposéunterlagen und Stattfinden des Besichtigungstermins werden die Interessenten zum Bieterverfahren (= digitales Angebotsverfahren) eingeladen und können ihre Gebote abgeben. Dabei können die Interessenten jederzeit das aktuelle Höchstgebot einsehen.

5. Das Angebotsverfahren hat in der Regel eine Dauer von 5 bis 7 Tagen. Die Kaufinteressent:innen geben innerhalb der festgelegten Frist ihre Gebote ab.

6. Sie können als Immobilienverkäufer:in die Geboten der Kaufinteressent:innen ebenfalls online einsehen. Nun haben Sie auch die Möglichkeit, mit einzelnen Interessent:innen in die Nachverhandlung zu gehen. Ebenso können Sie entscheiden, ob Sie das Höchstgebot annehmen möchten.

7. Entspricht das Höchstgebot Ihren finanziellen Vorstellungen, kann der Interessent bzw. die Interessentin bestätigen, dass er oder sie die gebotene Summe weiterhin investieren möchte. Erst nach beidseitigem Einvernehmen und der Einhaltung der Bieterverfahren-Rechtsgrundlage, bei welcher der Immobilienverkauf und -kauf durch das Unterschreiben beim Notartermin festgehalten wird, ist der Kaufvertrag rechtlich abgeschlossen.

Hausverkauf per Bieterverfahren: schnell und sicher mit KSK-Immobilien

KSK-Immobilien: Ihr professioneller Partner für den Immobilienverkauf per Bieterverfahren

Die erfahrenen Expertinnen und Experten der KSK-Immobilien unterstützen Sie rund um das Bieterverfahren beim Immobilienverkauf und stehen Ihnen während des gesamten Verkaufsprozesses zur Seite. Die Erstberatung ist dabei vollständig kostenfrei und unverbindlich.

Dazu gehört auch die Abwägung, inwiefern Sie sich von einem Bieterverfahren Vorteile im Verkaufspreis erhoffen können – und mit welchen Strategien der optimale Verkaufspreis erzielt werden kann. Ihre Ansprechperson vor Ort kümmert sich um die gesamte Abwicklung des Verkaufsprozesses: angefangen bei der Immobilienbewertung über die optimale Vermarktung bis hin zu der Entscheidung, ob Sie das Gebot annehmen oder in eine Nachverhandlung gehen möchten. Auch für die Kaufabwicklung bei Einigung und den Notariatstermin garantieren wir ein Bieterverfahren mit gesicherter Rechtsgrundlage, sodass Sie Ihre Immobilie schnell und einfach verkaufen.

Und auch nachdem Sie Ihr Grundstück, Ihr Haus oder Ihre Wohnung via Bieterverfahren verkauft haben, sind wir weiterhin für Sie da. Profitieren Sie vom Rundum-Service der KSK-Immobilien und erzielen Sie denoptimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie.

Dürfen wir Sie bei Ihrem Immobilienverkauf unterstützen?