Exposé für eine Immobilie erstellen: Das müssen Sie beachten
Erfahren Sie, was alles in ein erfolgreiches Exposé für eine Immobilie gehört. Worum handelt es sich bei einem Immobilien-Exposé und wie wichtig ist es für einen erfolgreichen Immobilienverkauf? Bei uns erfahren Sie, welche Punkte Sie unbedingt bei einem Immobilienexposé berücksichtigen sollten.
Die Immobilienexpertinnen und -experten der KSK-Immobilien stehen Ihnen gerne beratend zur Seite und unterstützen Sie bei der Erstellung eines Exposés für Ihre Immobilie. Ganz gleich, ob Sie ein Exposé für eine Wohnung oder ein Exposé für ein Haus erstellen möchten – wir stehen Ihnen als kompetente Partnerin zur Seite!
Immobilien-Exposé erstellen: Das Wichtigste in Kürze
- Ziel eines Immobilien-Exposés: Ein Exposé fungiert als Visitenkarte für die zum Verkauf stehende Immobilie und sollte deshalb alle wesentlichen Informationen sowie attraktive Immobilienfotos enthalten, um potenzielle Käufer:innen anzusprechen und diese zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu motivieren.
- Inhalt des Immobilien-Exposés: Zum Inhalt eines erfolgreichen Immobilien-Exposés gehören Angaben zur Art der Immobilie, zum Preis, zum Alter/Baujahr, zur Wohn- und gegebenenfalls Grundstücksfläche, zur Anzahl der Zimmer, zur Ausstattung, zum Zustand der Immobilie, zu Energieträgern und zum Energieausweis sowie professionelle Fotos.
- Ansprechende Vermarktung mit Immobilien-Exposé und Makler:in: Insbesondere dann, wenn Sie Ihre Immobilien mit einer professionellen Maklerin oder einem Makler verkaufen, kann diese:r Ihr Exposé nach dessen Erstellung auf den wichtigsten Immobilienportalen richtig bewerben und so Ihre Chance auf einen erfolgreichen Verkauf erhöhen.
Bester Verkaufspreis
Mit unserer langjährigen Erfahrung erzielen wir für Sie den bestmöglichen Preis am Markt und kümmern uns auch gerne um Kaufvertrag und Notariatstermin.
Schneller Verkaufserfolg
In unserer Datenbank mit über 20.000 Interessent:innen finden wir schnell die richtigen Käufer:innen für Sie – auch ohne Anzeigen in Immobilienportalen.
Geprüfte Sicherheit
Damit Sie sicher an Ihr Geld kommen, prüfen wir die Käufer:innen Ihrer Immobilie gründlich und kümmern uns auch um die Finanzierung.
Näher dran in der Region
Unsere Immobilienexpert:innen vor Ort kennen die lokalen sowie regionalen Besonderheiten und haben die aktuelle Marktlage immer im Blick.
Die wichtigsten Inhalte eines Immobilien-Exposés
Ein Exposé für eine Immobilie vermittelt den ersten Eindruck an potenzielle Käufer:innen. So sollte die Immobilie in ein gutes Licht gerückt und von der besten Seite gezeigt werden, um Interessentinnen und Interessenten zum Kauf anzuregen und zu einem Besichtigungstermin der Immobilie zu motivieren. Dazu sollte das Exposé die wichtigsten Informationen über die Immobilie beinhalten.
Folgende Daten und Informationen sollte ein Immobilien-Exposé beinhalten:
- Art der Immobilie (Einfamilienhaus, Reihenhaus, Dachgeschosswohnung, Gewerbeimmobilie, etc.)
- Angebotspreis der Immobilie
- Alter bzw. Baujahr der Immobilie
- Wohnfläche mittels professioneller Wohnflächenberechnung
- Gegebenenfalls Grundstücksfläche der Immobilie
- Anzahl der Zimmer
- Verfügt die Immobilie über einen Keller?
- Gibt es Stellplätze zur Immobilie?
- Gegebenenfalls Bezugstermin bzw. Status (vermietet/unvermietet)
- Allgemeiner Zustand der Immobilie
- Energieträger und Energieausweis
- Ausstattungsqualität (von einfach bis gehoben)
- Art der Heizanlage in der Immobilie
- Professionelle Fotos der Immobilie
Für ein gutes Immobilien-Exposé sind vor allem aussagekräftige Immobilienfotos wichtig. Eine minderwertige Auflösung sowie schlechte Lichtverhältnisse können potenzielle Käufer:innen abschrecken. Um die Immobilie in ihrem besten Licht zu präsentieren, greifen viele Verkäufer:innen außerdem auf die Vermarktungsstrategie des Home Staging zurück.
Hierbei wird die Immobilie durch den gezielten Einsatz von Möbeln, Farb- und Lichtkonzepten sowie einer durchdachten Wand- und Fußbodengestaltung besonders in Szene gesetzt. Anstatt die Räume leer und nüchtern zu zeigen, werden so die verschiedenen Räumlichkeiten wohnlich und ansprechend gestaltet.
So sehen professionelle Immobilienfotografien aus
Professionelles Exposé für Wohnung oder Haus erstellen
Wenn Sie ein professionelles Exposé für eine Wohnung oder ein Haus erstellen möchten, ist es wichtig, alle relevanten Informationen und Merkmale der Immobilie hervorzuheben, um potenzielle Käufer:innen bzw. Mieter:innnen anzusprechen.
Achten Sie bei der Erstellung Ihres Immobilienexposés darauf, die folgenden Anforderungen zu erfüllen und Informationen aufzuführen:
- Eine auf Ihre Zielgruppe und den Objekttyp ausgerichtete Überschrift, wie beispielsweise „Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage“.
- Eine ansprechende Einleitung, die einen ersten Überblick über das Haus, bzw. die Wohnung, und seine Lage verschafft.
- Die wichtigsten Eckdaten: Alle grundlegenden Informationen, wie Grundstücksgröße, Wohnfläche, Zimmeranzahl, Baujahr.
- Beschreibung der Räume: Detaillierte Informationen über die einzelnen Räumlichkeiten, deren Größe, Ausstattung und Besonderheiten.
- Beschreibung des Außenbereichs: Gibt es einen Garten, Terrassen, Balkone, eventuelle Nebengebäude, Stellplätze, etc.?
- Besondere Merkmale und Ausstattung: Heben Sie einzigartige oder herausragende Ausstattungsmerkmale hervor, wie beispielsweise einen ansprechenden Kamin, eine Sauna, einen Swimmingpool oder einen Wintergarten.
- Auskunft über erfolgte Renovierungen und Modernisierungen, zum Beispiel in der Küche, eine Badezimmerrenovierung oder eine Heizungserneuerung.
- Energieeffizienz: Informationen zur Energieeffizienzklasse des Hauses, vorhandene Energiesparmaßnahmen, wie beispielsweise die Isolierung und der Einsatz erneuerbarer Energien, wie eine Photovoltaikanlage.
- Detaillierte Informationen zur Immobilien-Lage und Infrastruktur: Geben Sie potenziellen Käuferinnen und Käufern Angaben zur Umgebung, zu den Vorzügen der Lage, wie beispielsweise eine ruhige Wohngegend, gute Verkehrsanbindung, Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Arztpraxen und mehr.
- Aussagekräftige Fotos: Das Exposé Ihrer Immobilie sollte hochwertige und professionelle Bilder des Hauses oder der Wohnung enthalten, die das Objekt im bestmöglichen Licht zeigen und alle Vorzüge beinhalten.
Exposé einer Immobilie mit Makler:in erstellen: Vorteile
Der Hausverkauf ohne Makler:in kann nicht nur enorm viel Zeitaufwand, sondern auch hohe Kosten mit sich bringen. Unsere Expertinnen und Experten der KSK-Immobilien verfügen über umfassende Kenntnisse des Immobilienmarktes in der Region und unterstützen Sie gerne beim Hausverkauf.
Sie wissen, wie man den richtigen Preis für eine Immobilie festlegt, sodass dieser in Ihrem Exposé weder zu hoch noch zu niedrig gesetzt ist. Auch unterstützen wir Sie bei der Immobilienfotografie, sodass Ihr Exposé überzeugendes Bildmaterial enthält. Abschließend übernehmen unsere Expertinnen und Experten selbstverständlich die Beschaffung aller notwendigen Eckdaten, die in einem Immobilienexposé nicht fehlen dürfen und bewerben Ihre Immobilie auf allen großen Immobilienportalen und in den lokalen Filialen der Kreissparkasse.
Als professioneller Makler bietet KSK-Immobilien auch den Vorteil der rechtlichen Absicherung. Unsere Immobilienmaklerinnen und -makler kennen sich bestens mit den geltenden Vorschriften und Gesetzen aus und sorgen dafür, dass alle notwendigen Unterlagen und Verträge ordnungsgemäß erstellt werden. So können Sie sicherstellen, dass Ihr Haus oder Ihre Wohnung optimal präsentiert werden und so potenzielle Interessentinnen und Interessenten für einen schnellen Immobilienverkauf ansprechen.
Exposé für Ihre Immobilie mit KSK-Immobilien erstellen
Egal, ob Sie ein Exposé für eine Wohnung oder für den Hausverkauf benötigen: KSK-Immobilien steht Ihnen als kompetente Partnerin bei allen Phasen der Immobilienverkaufs, der Immobilienvermietung sowie bei der Immobiliensuche zur Seite.
Haben Sie Interesse an unserer Unterstützung bei der Erstellung eines professionellen Exposés für Ihre Immobilie? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!