Gewerbeimmobilie bewerten mit KSK-Immobilien.

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KSK-Immobilien: Ihr Nr.1 Makler für Gewerbeimmobilien im Rheinland

Wenn Sie Ihre Gewerbeimmobilie verkaufen möchten, ist es elementar wichtig, die Gewerbeimmobilie zu bewerten, um den genauen Wert zu kennen. Neben dem Verkauf ist der Wert der Gewerbeimmobilie ebenfalls im Hinblick auf die wertorientierte Unternehmenssteuerung relevant. Nicht zuletzt ist die Wertermittlung einer Gewerbeimmobilie nach einer gewissen Zeit sinnvoll, da Sie vor dem Hintergrund des Immobilienwertes den Bilanzsatz überprüfen und Steuerrisiken minimieren können.

Nur wenn Sie den tatsächlichen Marktwert Ihrer Gewerbeimmobilie kennen, können Sie erfolgreich wirtschaften und im Falle eines Verkaufs den bestmöglichen Preis erzielen. Die KSK-Immobilien steht Ihnen als kompetenter Partner für Gewerbeimmobilien aller Art zur Seite.

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Wertermittler

Gewerbeimmobilie bewerten mit der KSK-Immobilien

Mit der KSK-Immobilien können Sie Ihre Gewerbeimmobilie kostenfrei bewerten lassen. So erhalten Sie schnell und unverbindlich eine erste Einschätzung zum Wert Ihrer Immobilie. In unserem Online-Immobilienwertrechner geben Sie dafür einfach Eckdaten zu Ihrer Gewerbeimmobilie an und erhalten als Ergebnis den Immobilienwert in einer Preisspanne.

Wenn Sie im Anschluss Ihre Gewerbeimmobilie verkaufen möchten, stehen Ihnen unsere kompetenten Beraterinnen und Berater gerne zur Seite, um den bestmöglichen Preis für Sie zu erzielen.

Gewerbeimmobilie bewerten: Das Wichtigste in Kürze

Inhalte dieser Seite

Gewerbeimmobilie bewerten

Eine Bewertung für Gewerbeimmobilien ist in der Regel komplex und hängt von verschiedensten Faktoren ab. Anders als bei der Hausbewertung sind bei der Bewertung von Gewerbeimmobilien die Preisentwicklung sowie die wirtschaftliche Entwicklung in der Region maßgebliche Faktoren. Unsere erfahrenen Immobilienberaterinnen und -berater ermitteln in einem unverbindlichen Gespräch mit Ihnen den Wert Ihrer Immobilie. So können Sie Ihre Gewerbeimmobilien kostenfrei bewerten lassen.

Zu den klassischen Gewerbeimmobilien zählen Logistik-, Produktion-, Handels-, Büro- und Freizeitimmobilien, aber auch Spezialgewerbe-Immobilien. So gehören auch folgende Objekte zu den Gewerbeimmobilien:

Welche Gewerbeimmobilie Sie auch bewerten lassen möchten: Eine Immobilienbewertung ist Teil der wertorientierten Unternehmenssteuerung und bestimmt über den Erfolg Ihres Unternehmens. Auch für den Verkauf Ihrer Gewerbeimmobilie ist eine professionelle und marktrealistische Bewertung maßgeblich, um den bestmöglichen Preis zu erzielen. Unsere erfahrenen Expertinnen und Experten der KSK-Immobilien unterstützen Sie gerne bei der Bewertung Ihrer Gewerbeimmobilie.


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Wie viel kostet die Bewertung einer Gewerbeimmobilie bei KSK-Immobilien?

Bei KSK-Immobilien können Sie Ihre Gewerbeimmobilien kostenfrei bewerten lassen. Die Immobilienbewertung ist zudem vollkommen unverbindlich und gibt Ihnen eine erste Einschätzung zum Wert Ihrer Gewerbeimmobilie. Sie können dazu einfach die Eckdaten Ihrer Immobilie in unserem Online-Wertrechner eingeben und werden anschließend von unseren Immobilienexpert:innen kontaktiert, um auf Basis weiterer Angaben den Wert Ihrer Gewerbeimmobilie zu ermitteln.

Bester Verkaufspreis

Mit unserer langjährigen Erfahrung erzielen wir für Sie den bestmöglichen Preis am Markt und kümmern uns auch gerne um Kaufvertrag und Notartermin.

Schneller Verkaufserfolg

In unserer Datenbank mit über 20.000 Interessenten finden wir schnell den richtigen Käufer für Sie – auch ohne Anzeigen in Immobilienportalen.

Geprüfte Sicherheit

Damit Sie sicher an Ihr Geld kommen, prüfen wir den Käufer Ihrer Immobilie gründlich und kümmern uns auch um die Finanzierung.

Näher dran in der Region

Unsere Immobilienexperten vor Ort kennen die lokalen sowie regionalen Besonderheiten und haben die aktuelle Marktlage immer im Blick.

Warum sollte ich meine Gewerbeimmobilie kostenfrei bewerten lassen?

Der Anlass einer Immobilienbewertung kann verschiedene Gründe haben. Vielleicht denken Sie darüber nach, Ihre Gewerbeimmobilie zu verkaufen und möchten eine Einschätzung erhalten, wie viel Ihre Immobilie aktuell wert ist und welchen Verkaufspreis Sie erwarten können. Denn setzen Sie den Verkaufspreis zu niedrig oder zu hoch an, wirkt sich dies negativ auf den Erlös oder die Vermarktungsdauer aus. Auch für Erbschaften und Schenkungen ist es sinnvoll, den Immobilienwert schätzen zu lassen und Zeitpunkt sowie Kosten für den Verkauf der Gewerbeimmobilie genau im Blick zu haben.

Folgende Gründe sprechen dafür, den Marktwert Ihrer Gewerbeimmobilie zu kennen:

Welche Faktoren beeinflussen die Bewertung meiner Gewerbeimmobilie?

Die Immobilienbewertung für eine Gewerbeimmobilie ist sehr komplex und hängt von zahlreichen Faktoren ab. Eine einfache Online-Bewertung bietet daher nur einen ersten Richtwert, ist jedoch nicht mit einer realen Marktbewertung zu vergleichen.

Deshalb erfolgt die professionelle Immobilienbewertung in einem Gesprächstermin mit unseren erfahrenen Immobilienexpert:innen. Hier werden alle erforderlichen Angaben zu Ihrer Immobilie ermittelt und anschließend der Wert Ihrer Gewerbeimmobilie bestimmt.

Gewerbeimmobilie bewerten: Ertragsverfahren oder Sachwertverfahren

Da Gewerbe, Wirtschaft, Industrie, Produktion und weitere gewerbliche Unternehmen die Erwirtschaftung von Erträgen zum Ziel haben, wird die Bewertung der Gewerbeimmobilie entweder durch das Ertragswertverfahren oder das Sachwertverfahren ermittelt.

Beim Ertragswertverfahren werden der Grundstückswert und der Gebäudeertragswert addiert. Hierbei spielen zahlreiche Faktoren eine Rolle, wie etwa der Bodenrichtwert, Rohertrag, Bewirtschaftungskosten und Liegenschaftszins. So erhalten Sie mithilfe eines professionellen Ertragswertverfahrens die genauesten Ergebnisse für die Bewertung von gewerblich genutzten Immobilien und vermieteten Wohnungen.

Das Sachwertverfahren findet vor allem bei der Bewertung von bebauten Grundstücken Anwendung, auf denen Gewerbegebäude stehen. Die Berechnung des Sachwertes ist ein komplexes Unterfangen, da viele Faktoren in die Bewertung einfließen. So werden beispielsweise der Bodenrichtwert, die Herstellungskosten der auf dem Grundstück befindlichen Gewerbeimmobilie sowie die Herstellungskosten der Außenanlagen, wie etwa Garagen, für die Berechnung des Sachwerts herangezogen. Daher muss für eine adäquate Gewerbeimmobilienbewertung das Fachwissen von erfahrenen Expertinnen und Experten herangezogen werden.

So funktioniert die Online-Wertermittlung Ihrer Gewerbeimmobilie

Die Online-Immobilienbewertung durch den Immobilienwertrechner der KSK-Immobilien umfasst nur wenige Schritte.

Um den genauen Marktwert zu ermitteln, beraten Sie unsere erfahrenen Immobilienberater:innen gerne bei einem unverbindlichen Erstgespräch.

1. Immobilientyp:

Geben Sie zunächst den Immobilientyp an, den Sie bewerten lassen möchten. Handelt es sich bei Ihrer Immobilie um eine Gewerbeimmobilie oder doch um ein Haus, eine Wohnung oder ein Grundstück? Der Immobilientyp ist ein wichtiger Faktor für die Immobilienbewertung.

2. Standort der Gewerbeimmobilie:

Geben Sie anschließend die Adresse der Immobilie an, die Sie bewerten lassen möchten. Die Lage der Gewerbeimmobilie trägt entscheidend zur Bewertung bei.

3. Nähere Details zur Gewerbeimmobilie:

Geben Sie anschließend die Adresse der Immobilie an, die Sie bewerten lassen möchten. Die Lage der Gewerbeimmobilie trägt entscheidend zur Bewertung bei.

4. Immobilienbewertung durch die KSK-Immobilien:

Da die Wertermittlung für eine Gewerbeimmobilie komplex ist und von zahlreichen weiteren Faktoren abhängt, erfolgt die professionelle Immobilienbewertung in einem Beratungstermin mit unseren Immobilienexpert:innen. Wir kontaktieren Sie gerne, um einen persönlichen Termin mit Ihnen zu vereinbaren.

Die erfahrenen Beraterinnen und Berater der KSK-Immobilien berücksichtigen bei der Immobilienbewertung nicht nur die Fakten zu Ihrer Gewerbeimmobilie, sondern können dank ihrer Expertise auch zukünftige Entwicklungen am regionalen Immobilienmarkt in die Preiskalkulation einfließen lassen. So können unsere Expert:innen für Sie den optimalen Angebotspreis zum Verkauf Ihrer Gewerbeimmobilie festlegen.

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Gewerbeimmobilie bewerten und verkaufen: Jetzt Vorteile sichern mit KSK-Immobilien

  • Berechnung des Preises Ihrer Immobilie
  • Erstellung eines Exposés
  • Präsentation Ihrer Immobilie bundesweit online und in der Sparkasse in Ihrer Nähe
  • Planung der Besichtigungstermine mit den Interessent:innen
  • Verhandlungen mit dem Käufer bzw. der Käuferin
  • Begleitung zum Notariatstermin

Der Service der KSK-Immobilien reicht noch viel weiter als nur die Bewertung Ihrer Gewerbeimmobilie und umfasst den gesamten Verkaufs- und Verhandlungsprozess. Kontaktieren Sie uns gerne für eine genaue Immobilienbewertung und die Unterstützung bei sämtlichen weiteren Schritten rund um Ihren Immobilienverkauf.

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Unsere erfahrenen Immobilienberater:innen stehen Ihnen gerne zur Verfügung. Vereinbaren Sie einen Termin und lassen Sie sich unverbindlich beraten.