Ertragswert

Der Ertragswert ist dann wichtig, wenn Sie die Rendite einer Investmentimmobilie bestimmen möchten. Unter einer Investmentimmobilie oder Anlageimmobilie versteht man eine Immobilie, die rein als Kapitalanlage dient.

Während bei Wohnimmobilien der Objektwert in den meisten Fällen durch das sogenannte Sachwertverfahren ermittelt wird, kommt bei gewerblichen Immobilien das Ertragswertverfahren zum Einsatz. Bei der Berechnung werden die Kosten des Immobilienkaufs den Einnahmen gegenübergestellt. Der Ertragswert wird im Finanzierungsgespräch mit Ihrer Bank berechnet.

Wenn Sie eine Gewerbeimmobilie kaufen möchten, sollten Sie unbedingt auf Expert:innen zurückgreifen und die Gewerbeimmobilie bewerten lassen. KSK-Immobilien ist genau der richtige Ansprechpartner dafür.