Mikrolage

Bei der Bewertung einer Immobilie spielt vor allem die Lage eine entscheidende Rolle. Es wird grundsätzlich in Mikrolage und Makrolage unterschieden. Während die Makrolage die Lage einer Immobilie im weiteren Sinne beschreibt, beispielsweise den Kreis oder die Region, in der sich das Objekt befindet, bezieht sich die Mikrolage auf die Lage einer Immobilie in engerem Sinne. Damit ist beispielsweise das Viertel oder die Nachbarschaft gemeint, in der sich das Objekt befindet.

Fragen, die man sich bei der Bewertung der Mikrolage stellen kann, sind zum Beispiel:

• Wie gut ist die Immobilie an den öffentlichen Nahverkehr angebunden?
• Wie ist es um die ärztliche Versorgung bestellt? Befinden sich Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in der Nähe?
• Wie hoch ist der allgemeine Lärmpegel? Spielen Fluglärm oder die Nähe zu einer stark befahrenen Straße eine Rolle?
• Wie weit ist die Immobilie vom Stadt- bzw. Ortszentrum entfernt?

Die Mikrolage wirkt sich als wertbeeinflussendes Kriterium unmittelbar auf den möglichen Verkaufspreis einer Immobilie aus. Sie spielen mit dem Gedanken, Ihre Immobilie zu verkaufen? Dann sind Sie bei KSK-Immobilien genau richtig. Unsere Expertinnen und Experten kennen den regionalen Immobilienmarkt und helfen Ihnen dabei, Ihre Immobilie zum richtigen Preis zu verkaufen. Kontaktieren Sie uns gerne für ein unverbindliches Beratungsgespräch.