Immobilie zum richtigen Preis verkaufen

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13.02.2024

Eine Immobilie verkauft sich nicht von allein. Wenn Sie Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen möchten, ist es bei den verschiedenen Faktoren und gesetzlichen Vorgaben gar nicht so einfach, den richtigen Immobilienpreis zu bestimmen. Handelt es sich um ein älteres Haus, eine Wohnung mit Garten im Erdgeschoss oder ein Grundstück? Neben der Lage spielen zahlreiche weitere Faktoren eine wichtige Rolle. Zu guter Letzt kommt es auf die richtige Strategie sowie die Präsentation der Immobilie an.

Erfahren Sie bei uns, wie Sie Ihre Immobilie zum richtigen Preis verkaufen. KSK-Immobilien steht Ihnen bei allen Fragen rund um den Immobilienverkauf und die korrekte Bewertung als kompetenter Partner zur Seite. Unsere Berater:innen kennen den regionalen Markt genau und wissen, worauf es bei der Berechnung des Immobilienpreises ankommt.

Neben der konkreten Verkaufsabsicht kann es weitere Gründe geben, bei denen eine Immobilienbewertung sinnvoll sein kann:

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KSK-Immobilien Siegel Trio: Sparkasse Finanzgruppe - Capital - ImmoScout25 Verkaufsprofi

Fehler vermeiden: So ermitteln Sie den richtigen Verkaufspreis

Egal, ob Sie ein Haus verkaufen möchten, eine Wohnung oder ein Grundstück, aber auch, um die Marktentwicklung im Blick zu behalten: Der richtige Immobilienpreis ist entscheidend für den erfolgreichen Verkauf. Kennen Sie beispielsweise Ihre wertsteigernden Faktoren nicht, laufen Sie Gefahr, den Verkaufspreis zu niedrig anzusetzen und die Immobilie unter Wert zu verkaufen.

Setzen Sie den Immobilienpreis hingegen zu hoch an, besteht das Risiko keine Kaufinteressent:innen zu finden. Ein häufiger Fehler ist der Grundsatz: „Was ich reinstecke, will ich am Ende auch wieder rausbekommen!“ Diese Rechnung ist leider nicht realistisch und geht in den seltensten Fällen auf. Je älter das Haus ist, umso weniger ist es wert. Das gleiche gilt für einen ausgefallenen Geschmack. Teure Wandvertäfelungen, ein mallorquinischer Kachelofen oder Design-Fliesen in bunten Farben im Badezimmer. Das alles kostet viel Geld. Potenzielle Interessent:innen denken jedoch bei der Besichtigung innerlich über die Renovierungskosten nach, die es benötigt, um alles wieder rückgängig zu machen.

Deshalb ist es umso wichtiger, einen realistischen Verkehrswert zu ermitteln, also den Immobilienpreis zu berechnen, der beim Immobilienverkauf mit relativ großer Sicherheit erzielt werden kann. Als Nr. 1 Immobilienmakler im Rheinland steht Ihnen KSK-Immobilien bei der richtigen Verkaufsbewertung als kompetenter Partner zur Seite.

Richtigen Verkaufspreis ermitteln mit KSK-Immobilien

Den Immobilienpreis berechnen: verschiedene Optionen

Um den Wert der Immobilie zu ermitteln und daraus den richtigen Preis abzuleiten, gibt es verschiedene Möglichkeiten:

1. Immobilienpreis berechnen mit dem Immobilienwertrechner: Online-Immobilienbewertung

Wenn Sie als Eigentümer:in die Bewertung Ihrer Immobilie selbst in die Hand nehmen, haben Sie die Möglichkeit, für die Berechnung des Immobilienpreises verschiedene Onlinetools zu nutzen, um den Verkaufspreis korrekt zu ermitteln. Mit unserem kostenfreien Immobilienwertrechner stellen wir Ihnen ein unkompliziertes Berechnungstool zur Verfügung, mit dem Sie den Immobilienpreis herausfinden können.

Das Ausfüllen der einzelnen Schritte dauert nur wenige Minuten. Im Anschluss erhalten Sie von uns per E-Mail eine aussagekräftige Wohnmarktanalyse Ihrer Immobilie.

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Wenn Sie den Immobilienpreis mithilfe eines Onlinetools berechnen, sollten Sie jedoch berücksichtigen, dass es sich dabei um eine vorläufige Orientierungshilfe handelt. Onlinetools können nie den genauen Verkehrswert ermitteln. Hierfür sollten Sie im zweiten Schritt die Hilfe von erfahrenen Immobilienmaklerinnen und -maklern in Anspruch nehmen, die bei einer Besichtigung wertsteigernde sowie wertmindernde Faktoren sowie den aktuellen Immobilienmarkt bei der Ermittlung berücksichtigen. Unsere Expertinnen und Experten stehen Ihnen beratend zur Seite und helfen Ihnen, den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie zu erzielen.

2. Gerichtsfeste Gutachten vom Sachverständigen

Möchten Sie Ihr Haus im Zuge einer gerichtlichen Auseinandersetzung verkaufen, etwa im Scheidungs- oder Erbfall oder im Falle einer Zwangsversteigerung, können Sie den Verkaufspreis nicht frei festlegen. Standardisierte Bewertungsverfahren reichen in solchen Fällen nicht aus. Hier ist eine detaillierte und professionelle Immobilienpreis-Bestimmung eines Immobilienprofis vor Ort erforderlich. Für Auseinandersetzungen vor Gericht benötigen Sie als Eigentümer:in ein sogenanntes Verkehrswertgutachten. Dieses muss durch eine:n qualifizierte:n Immobilienmakler:in  bzw. eine sachverständige Person erstellt werden.

Immobilienpreis vom Immobilienmakler ermitteln lassen

Wenn es Ihnen als Eigentümer:in in erster Linie um den richtigen Verkaufspreis Ihrer Immobilie geht, benötigen Sie nicht zwingend ein gerichtsfestes und kostenpflichtiges Gutachten von einer sachverständigen Person. Als Immobilienmakler mit langjähriger Erfahrung und umfangreicher Kenntnis der regionalen Immobilienmärkte nennen wir Ihnen einen marktgerechten Preis für Ihre Immobilie.

Bei der Berechnung des Preises für Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück berücksichtigen wir alle wichtigen Faktoren:

Anstelle von standardisierten Algorithmen ermitteln wir basierend auf unserer langjährigen Erfahrung und bei einer Besichtigung vor Ort einen präzisen Wert Ihrer Immobilie, wodurch sich ein realistischer Verkaufspreis für Ihre Immobilie berechnen lässt.

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Ermitteln Sie den Wert Ihrer Immobilie und profitieren Sie von unseren Dienstleistungen:

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Immobilienverrentung

KSK-Immobilien: Der Rundum-Service für Ihren Immobilienverkauf

Sie möchten Ihre Immobilie zum richtigen Preis verkaufen und haben Fragen zu den verschiedenen Bewertungsmöglichkeiten? Dann lassen Sie sich von unseren kompetenten Immobilienexpertinnen und -experten professionell beraten und vereinbaren Sie einen Termin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Der Service der KSK-Immobilien reicht noch viel weiter als nur die reine Immobilienbewertung und umfasst den gesamten Prozess des Immobilienverkaufs.

Kontaktieren Sie uns jetzt für eine genaue Preisermittlung Ihrer Immobilie. Wir unterstützen Sie gerne bei sämtlichen weiteren Schritten rund um Ihren Immobilienverkauf.

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