Makrolage

Die Lage spielt bei der Bewertung einer Immobilie eine entscheidende Rolle. Bei der Einschätzung eines Immobilienstandorts wird grundsätzlich in Mikro- und Makrolage unterschieden. Dabei beschreibt die Makrolage die Lage einer Immobilie in weiterem Sinne, beispielsweise den Kreis oder die Region, in der sich das Objekt befindet. Die Mikrolage hingegen gibt Auskunft zur näheren Umgebung einer Immobilie, beispielsweise das Viertel oder die Nachbarschaft.

In Bezug auf die Makrolage werden vor allem die Infrastruktur und die Wirtschaftskraft des Standorts in den Blick genommen. Wie gut ist die Verkehrsanbindung? Gibt es genügend Arbeitsplätze? Aber auch das kulturelle Angebot sowie Möglichkeiten der Freizeitgestaltung sind Faktoren, die bei der Betrachtung der Makrolage in den Blick genommen werden und den Wert einer Immobilie beeinflussen. Hier spricht man auch von harten Faktoren (quantifizierbare Faktoren) und weichen Faktoren (eher subjektiv).

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