Anlageimmobilie
Unter einer Anlageimmobilie oder auch Investmentimmobilie versteht man eine Immobilie, die rein als Kapitalanlage dient. Die Anlageimmobilie garantiert durch Mieteinnahmen eine Einnahmequelle. Immobilien stellen gerade vor dem Hintergrund der Inflation eine sichere Kapitalanlage dar, welche darüber hinaus langfristigen Wertzuwachs generiert. Personen, die Anlageimmobilien kaufen, bewohnen diese nicht selbst. Ob als Wohnraum oder auch als Gewerbeimmobilie vermietet – Investmentimmobilien überzeugen oft mit lukrativen Renditen sowie attraktiven Steuervorteilen.
Unterschieden wird bei Anlageimmobilien in direktes und indirektes Investment, wobei beides von der Risikobereitschaft sowie der Kapitalhöhe der Person abhängig ist, die Kapital anlegen möchte. Das Investieren in einen Immobilienfonds gilt als indirektes Investment, da Anteile von Immobilien erworben werden. Als Investor bzw. Investorin in einen Fonds unterliegt man einem hohen Risiko und ein hohes Kapital ist erforderlich. Ein direktes Immobilieninvestment ist demnach die Kapitalanlage durch den Kauf von Wohnimmobilien oder Gewerbeimmobilien.