Ob Sie auf der Suche nach einem geeigneten Grundstück für den Hausbau sind, eine Gewerbeimmobilie errichten wollen oder ein Grundstück für ein Tiny House suchen: Realisieren Sie Ihren Traum vom Eigenheim mit unseren Immobilienexpert:innen.
KSK-Immobilien unterstützt Sie bei der Immobilienfinanzierung, Immobilienkauf sowie -verkauf und selbstverständlich auch bei der Suche nach einem geeigneten Grundstück. Geben Sie einfach Ihre Suchkriterien in der Immobiliensuche ein und entdecken Sie unsere aktuellen Immobilien im Rhein-Sieg-Kreis, Häuser, Wohnungen und Grundstücke im Rhein-Erft-Kreis oder Immobilien in Köln. Mit unserer praktischen Online-Suche haben Sie die Möglichkeit, Ihre Suchaufträge für Ihren Immobilienkauf zu speichern und sich unsere neusten Angebote direkt per E-Mail schicken zu lassen. Finden Sie jetzt Ihr Grundstück– und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim.
Grundstück kaufen: Das Wichtigste in Kürze
- Wenn Sie ein Grundstück kaufen möchten, stehen Ihnen die erfahrenen Immobilienberater:innen der KSK-Immobilien gerne zur Seite, damit Sie ein Grundstück finden, das Ihren Ansprüchen gerecht wird.
- Die Kosten für den Grundstückskauf hängen von verschiedenen Faktoren ab. Wichtige Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen, sind Bodenrichtwert und Lage. Die Preise für ein Grundstück schwanken zwischen 30 Euro bis zu über 1.000 Euro pro Quadratmeter.
- Mit den attraktiven Finanzierungsmöglichkeiten der Kreissparkasse Köln können Sie Ihren Traum vom Eigenheim sicher und schnell verwirklichen.
- Prüfen Sie vor einem Grundstückskauf unbedingt, ob es sich um ein erschlossenes Grundstück mit Strom-, Wasser- und Abwasserversorgung sowie einem Anschluss an das Straßennetz handelt.
- Neben dem Kaufpreis kommen weitere Kosten auf Sie zu, wie etwa die Grunderwerbssteuer, welche zwischen 3,5 Prozent und 6,5 Prozent des Kaufpreises beträgt, sowie Notarkosten für den Grundbucheintrag.
Mit der hilfreichen Online-Immobiliensuche der KSK-Immobilien finden Sie das passende Grundstück für Ihre Ansprüche. Speichern Sie Ihre Suchaufträge und lassen Sie sich unsere neuesten Grundstücke direkt per E-Mail schicken. Die Expertinnen und Experten der KSK-Immobilien unterstützen Sie gerne vor Ort. Wir kennen den regionalen Immobilienmarkt und finden das passende Grundstück für Sie.
Grundstück kaufen für Ihren Hausbau: Das gilt es zu beachten
Wenn Sie ein Grundstück kaufen möchten, sollten Sie vor, während und nach dem Kauf einige Dinge beachten. Da der Grundstückskauf für viele der erste Schritt zu ihrem Eigenheim ist, sollten alle Eckdaten des Grundstücks stimmen, sodass dem Bau Ihres Traumhauses nichts im Wege steht. Mit der Änderung im Grundbuch durch die offizielle Unterzeichnung bei einem Notartermin bekommen Sie das Grundstück als Ihr Eigentum übertragen. Deshalb sollten Sie Ihren rechtssicheren Kaufvertrag vorab prüfen.
Erstellen Sie eine Checkliste für Ihren Grundstückskauf mit allen Faktoren, die für Sie wichtig sind und die es zu beachten gilt. Dazu gehören beispielsweise:
- Lage: Was ist Ihnen bei der Lage des Grundstücks wichtig? Wie weit ist Ihr Weg zur Arbeit? Wie ist die Infrastruktur? Gibt es Schulen, Kitas, Ärzt:innen und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe?
- Bebauungsplan: Was sind die rechtsverbindlichen planerischen Festsetzungen, die es in einem Genehmigungsverfahren für die Grundstücksbebauung zu beachten gilt?
- Flächennutzungsplan: Welche Umgehungsstraßen und Gewerbegebiete sind in der Nähe des Grundstücks geplant?
Die Immobilienfinanzierung spielt für die spätere Bebauung des Grundstücks ebenfalls eine wichtige Rolle. Auch die Kosten in Form der Grunderwerbssteuer sowie weitere Kosten, die bei einem Hausbau bzw. Hauskauf auf Sie zukommen, sollten Sie unbedingt von Beginn an einplanen und finanziellen Spielraum als Puffer berücksichtigen.
Unsere Immobilienexpertinnen und -experten unterstützen Sie gerne bei all diesen Punkten und finden das passende Grundstück im Rheinland für Sie.
Grundstückskauf Ablauf: in 3 Schritten zu Ihrem Traumgrundstück
Wenn Sie ein Grundstück kaufen wollen, sollten Sie sich im Vorfeld einen Plan machen und Anforderungen, Wünsche sowie Möglichkeiten abwägen.
Der Ablauf eines Grundstückskaufs lässt sich in drei Phasen skizzieren:
1. Grundstück finden
Bei KSK-Immobilien finden Sie einfach und unkompliziert Ihr Traumgrundstück. Geben Sie im Suchfeld unserer Immobiliensuche einfach Ihre Suchkriterien wie Ort, Radius und Objektart an. Auch Angaben zum Kaufpreis können Sie zur Verfeinerung der Suchergebnisse nutzen.
Sie möchten über neue Grundstücke oder Häuser zum Kauf in unserem Portfolio informiert werden? Dann legen Sie über unsere Immobiliensuche einen Suchauftrag an. So erhalten Sie all unsere Neuzugänge bequem und einfach direkt per E-Mail.
2. Grundstücksbesichtigung: Darauf sollten Sie achten
Bei einem Besichtigungstermin haben Sie die Möglichkeit, zu schauen, ob ein Grundstück Ihren Vorstellungen entspricht. Hierbei zählt nicht nur der erste Eindruck, sondern vor allem Größe, Bodenbeschaffenheit und Angaben zur Grundstückserschließung.
- Wenn Sie ein freistehendes Einfamilienhaus mit einem großen Garten auf dem Grundstück bauen wollen, benötigen Sie mindestens 400 m² bis 600 m² Baugrund. Im Gegensatz dazu liegt die Grundstücksgröße für ein Reihenhaus in der Regel bei 150 m² bis 300 m².
- Für den Hausbau ist außerdem die Prüfung der Erschließung wichtig. Ein nicht erschlossenes Grundstück verfügt über keine Strom-, Wasser- und Abwasserversorgung, sodass bei einem Grundstückskauf hohe Erschließungskosten auf Sie zukämen.
- Schauen Sie sich das Grundbuch und den Bebauungsplan an, in dem die genauen Bau- und Nutzungsbestimmungen verzeichnet sind.
- Wenn Sie ein Haus auf dem Grundstück bauen möchten, sollten Sie auch die Beschaffenheit des Baugrunds prüfen. Hiervon hängt maßgeblich die Höhe der Baukosten ab. So entstehen beispielsweise hohe Baukosten, wenn sich das Grundstück in Hanglage befindet, ein sumpfiger Boden vorhanden ist oder ein hoher Grundwasserstand vorliegt.
3. Grundstück kaufen: Kaufverhandlung, Grundbucheintrag und Notartermin
Wenn Sie sich für ein Objekt entschieden haben, prüft die Verkäufer:innenseite zunächst Ihre Zahlungsfähigkeit. Hierbei ist es wichtig, dass Sie über eine gute Finanzierung verfügen und sich diesbezüglich absichern. Als letzter Schritt des Kaufprozesses folgt der Notartermin. Der Notar bzw. die Notarin setzt den Kaufvertrag für Ihr Grundstück auf und veranlasst die Eintragung von Ihnen als neuer Eigentümerin bzw. neuem Eigentümer in das Grundbuch.
Grundstück kaufen mit KSK-Immobilien: Ihre Vorteile
- Umfassende Beratung: KSK-Immobilien bietet eine professionelle und persönliche Beratung, die auf individuelle Bedürfnisse und Wünsche eingeht.
- Große Auswahl an Grundstücken: Durch ein breites Netzwerk und eine Vielzahl an Angeboten können Sie aus einer großen Auswahl an Grundstücken wählen.
- Lokale Marktkenntnis: KSK-Immobilien verfügt über umfassende Kenntnisse des lokalen Marktes, was bei der Auswahl des richtigen Grundstücks in Köln, Bonn und im gesamten Rheinland von großem Vorteil ist.
- Finanzierungsberatung: KSK-Immobilien bietet auch Unterstützung bei der Finanzierung des Grundstückskaufs, einschließlich maßgeschneiderter Finanzierungspläne und -konditionen.
- Rechtliche Sicherheit: Unterstützung bei sämtlichen rechtlichen Aspekten des Grundstückskaufs, um sicherzustellen, dass alle Verträge und Dokumente korrekt und rechtskonform sind.
Finanzierung Ihres Grundstückskaufs
Für eine sichere Grundstücks- und Immobilienfinanzierung können Sie sich bei uns über verschiedene Finanzierungsmöglichkeiten informieren und die passende Lösung für Ihre individuellen Umstände finden.
Als 100%ige Tochter der Kreissparkasse Köln steht Ihnen KSK-Immobilien hierbei als kompetente Partnerin zur Seite. Unsere Expertinnen und Experten beraten Sie in enger Zusammenarbeit mit den Kolleg:innen der Kreissparkasse Köln zu den verschiedenen Finanzierungsmöglichkeiten und finden garantiert die passende Lösung für Ihren Grundstückskauf. Kontaktieren Sie uns gerne für einen Beratungstermin.
Grundstück kaufen in Köln und Umgebung: Ihr Immobilienmakler vor Ort
KSK-Immobilien steht Ihnen als zuverlässige Partnerin bei Ihrem Grundstückskauf zur Seite. Mit den Expertinnen und Experten der KSK-Immobilien finden Sie schnell und unkompliziert Ihr Traumgrundstück im Rheinland. Dabei stehen Ihnen unsere Beraterinnen und Berater während des gesamten Kaufprozesses zur Seite. Dabei profitieren Sie von unserem Rundum-Service und attraktiven Finanzierungsmöglichkeiten.
Als 100%ige Tochter der Kreissparkasse Köln beraten wir Sie gerne zu Finanzierungsmöglichkeiten für Ihren Grundstückskauf. Informieren Sie sich unter Immobilie finanzieren und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin mit unseren Finanzexpertinnen und -experten.
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