Grundstück im Rheinland kaufen.
Mit KSK-Immobilien zum neuen Zuhause.

Grundstück kaufen mit Ihrem Nr. 1 Immobilienmakler im Rheinland

Der Grundstückskauf ist für viele der erste Schritt zu Ihrem Traumhaus. Damit das auch gelingt, gilt es einiges zu beachten. Denn so einfach die Suche am Anfang wirkt, so kompliziert kann es sein, ein Grundstück zu kaufen. Aus diesem Grund sollte der Grundstückskauf gut geplant und durchdacht sein. Bei uns erfahren Sie, was es bei einem Grundstückskauf zu beachten gilt und erhalten wertvolle Tipps, mit denen einem erfolgreichen Kauf Ihres Traumgrundstücks nichts mehr im Weg steht.

Wenn Sie ein Grundstück kaufen möchten, steht Ihnen die KSK-Immobilien als kompetenter Partner zur Seite. Geben Sie einfach Ihre Suchkriterien in der Immobiliensuche ein und entdecken Sie unsere aktuellen Immobilien im Rhein-Sieg-Kreis, Rhein-Erft-Kreis, Rheinisch-Bergischen Kreis, Oberbergischen Kreis und in Köln. Mit unserer praktischen Online-Suche haben Sie die Möglichkeit, Ihre Suchaufträge für Ihren Immobilienkauf zu speichern und sich unsere neusten Angebote direkt per E-Mail schicken zu lassen. Finden Sie jetzt Ihr Grundstück– und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim.

Grundstück kaufen: Das Wichtigste in Kürze

• Wenn Sie ein Grundstück kaufen möchten, ist es ratsam, auf die Expertise von erfahrenen Expert:innen zurückzugreifen, um typische Fehler zu vermeiden. Die Immobilienberater:innen der KSK-Immobilien wissen, worauf es bei einem Grundstückskauf ankommt. Dadurch stellen Sie sicher, dass Sie am Ende auch das Grundstück erhalten, das Ihren Ansprüchen gerecht wird.
• Die Kosten für den Grundstückskauf hängen von verschiedenen Faktoren ab. Wichtige Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen, sind Bodenrichtwert und Lage. Die Preise für ein Grundstück schwanken zwischen 30 Euro bis hin zu über 1.000 Euro pro Quadratmeter. Vor allem in beliebten Lagen gibt es kaum Verhandlungsspielraum, da die Nachfrage extrem hoch ist. Daher ist es wichtig, dass Sie eine genaue Kostenkalkulation für Ihren Grundstückskauf aufstellen, vor allem, wenn Sie dieses bebauen und Ihr Traumhaus verwirklichen wollen. Mit den attraktiven Finanzierungsmöglichkeiten der Kreissparkasse Köln können Sie Ihren Traum vom Eigenheim sicher und schnell verwirklichen.
• Prüfen Sie vor einem Grundstückskauf unbedingt, ob es sich um ein erschlossenes Grundstück mit Strom-, Wasser- und Abwasserversorgung sowie einem Anschluss an das Straßennetz handelt. Verfügt Ihr Grundstück über keine Erschließungsleitungen, fallen für Sie zusätzlich zum Grundstückspreis hohe Erschließungskosten an.
• Neben dem Kaufpreis kommen weitere Kosten auf Sie zu, wie etwa die Grunderwerbssteuer, welche zwischen 3,5 Prozent und 6,5 Prozent des Kaufpreises beträgt, sowie Notarkosten für den Grundbucheintrag.
• Wenn Sie ein Grundstück kaufen, schließen Sie ein sogenanntes Rechtsgeschäft ab. Aus diesem Grund darf der Grundstückskauf nur mit einem Notar bzw. einer Notarin durchgeführt werden.
• Mit der hilfreichen Online-Immobiliensuche der KSK-Immobilien finden Sie das passende Grundstück für Ihre Ansprüche. Geben Sie Ihre Suchkriterien ein und entdecken Sie unsere aktuellen Immobilien im Rheinland. Speichern Sie Ihre Suchaufträge und lassen Sie sich unsere neuesten Grundstücke direkt per E-Mail schicken. Die Expertinnen und Experten der KSK-Immobilien unterstützen Sie gerne vor Ort.  Dabei profitieren Sie von unserer Expertise und Vernetzung. Wir kennen den regionalen Immobilienmarkt und finden das passende Grundstück für Sie.

Grundstück kaufen: Was muss ich beachten?

Wenn Sie ein Grundstück kaufen möchten, sollten Sie vor, während und nach dem Kauf einige Dinge beachten. Da der Grundstückskauf für viele der erste Schritt zu ihrem Eigenheim ist, sollten alle Eckdaten des Grundstücks stimmen, sodass dem Bau Ihres Traumhauses nichts im Wege steht. Mit der Änderung im Grundbuch durch die offizielle Unterzeichnung bei einem Notartermin bekommen Sie das Grundstück als Ihr Eigentum übertragen. Deshalb sollten Sie Ihren rechtssicheren Kaufvertrag vorab prüfen.

Erstellen Sie eine Checkliste für Ihren Grundstückskauf mit allen Faktoren, die für Sie wichtig sind und die es zu beachten gilt. Dazu gehören beispielsweise:

• Lage: Was ist Ihnen bei der Lage des Grundstücks wichtig? Wie weit ist Ihr Weg zur Arbeit? Wie ist die Infrastruktur? Gibt es Schulen, Kitas, Ärzt:innen und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe?
• Bebauungsplan: Was sind die rechtsverbindlichen planerischen Festsetzungen, die es in einem Genehmigungsverfahren für die Grundstücksbebauung zu beachten gilt?
• Flächennutzungsplan: Welche Umgehungsstraßen und Gewerbegebiete sind in der Nähe des Grundstücks geplant?

Achten Sie außerdem auf eine Immobilienfinanzierung, auch im Hinblick auf die spätere Bebauung des Grundstücks. Auch die Kosten in Form der Grunderwerbssteuer sowie weitere Kosten, die bei einem Hausbau bzw. Hauskauf auf Sie zukommen, sollten Sie unbedingt von Beginn an einplanen und finanziellen Spielraum als Puffer berücksichtigen.

Im Folgenden erfahren Sie, wie ein Grundstückskauf genau abläuft und was Sie dabei beachten sollten.

Grundstückskauf Ablauf: in 3 Schritten zu Ihrem Traumgrundstück

Wenn Sie ein Grundstück kaufen, sollten Sie sich im Vorfeld einen Plan machen und Anforderungen, Wünsche sowie Möglichkeiten abwägen.

Für eine sichere Finanzierung sollten Sie sich über die verschiedenen Finanzierungsmöglichkeiten informieren und die passende Lösung für Ihre individuellen Umstände finden. Als 100%ige Tochter der Kreissparkasse Köln  steht Ihnen KSK-Immobilien hierbei als kompetenter Partner zur Seite. Unsere Expertinnen und Experten beraten Sie in enger Zusammenarbeit mit den Mitarbeitenden der Kreissparkasse Köln zu den verschiedenen Finanzierungsmöglichkeiten und finden garantiert die passende Lösung für Ihren Grundstückskauf. Kontaktieren Sie uns gerne für einen Beratungstermin.

Den Ablauf eines Grundstückskaufs haben wir Ihnen in drei Phasen skizziert:

1.      Grundstück finden

Bei KSK-Immobilien finden Sie einfach und unkompliziert Ihr Traumgrundstück. Geben Sie im Suchfeld unserer Immobiliensuche einfach Ihre Suchkriterien wie Ort, Radius und Objektart an. Auch Angaben zum Kaufpreis können Sie zur Verfeinerung der Suchergebnisse nutzen.

Sie möchten über neue Grundstücke oder Häuser zum Kauf in unserem Portfolio informiert werden? Dann legen Sie über unsere Immobiliensuche einen Suchauftrag an. So erhalten Sie all unsere Neuzugänge bequem und einfach direkt per E-Mail.

Wenn Sie Fragen zu  Grundstückskauf, Bauplanung sowie Abwicklung und Finanzierung haben, stehen Ihnen unsere erfahren Immobilienberaterinnen und -berater gerne zur Seite. Wir begleiten Sie auf dem Weg zum perfekten Eigenheim von der Grundstückssuche über den Hausbau bis hin zum Verkauf.

2.      Grundstücksbesichtigung: Darauf sollten Sie achten

Bei einem Besichtigungstermin haben Sie die Möglichkeit, zu schauen, ob ein Grundstück Ihren Vorstellungen entspricht. Hierbei zählt nicht nur der erste Eindruck, sondern vor allem Größe, Bodenbeschaffenheit und Angaben zur Grundstückserschließung. Wenn Sie ein freistehendes Einfamilienhaus mit einem großen Garten auf dem Grundstück bauen wollen, benötigen Sie mindestens 400 m² bis 600 m² Baugrund. Im Gegensatz dazu liegt die Grundstücksgröße für ein Reihenhaus in der Regel bei 150 m² bis 300 m².

Für den Hausbau ist außerdem die Prüfung der Erschließung wichtig. Ein nicht erschlossenes Grundstück verfügt über keine Strom-, Wasser- und Abwasserversorgung, sodass bei einem Grundstückskauf hohe Erschließungskosten auf Sie zukämen. Schauen Sie sich das Grundbuch und den Bebauungsplan an, in dem die genauen Bau- und Nutzungsbestimmungen verzeichnet sind. Wenn Sie ein Haus auf dem Grundstück bauen möchten, sollten Sie auch die Beschaffenheit des Baugrunds prüfen. Hiervon hängt maßgeblich die Höhe der Baukosten ab. So entstehen beispielsweise hohe Baukosten, wenn sich das Grundstück in Hanglage befindet, ein sumpfiger Boden vorhanden ist oder ein hoher Grundwasserstand vorliegt.

3.    Grundstück kaufen: Kaufverhandlung, Grundbucheintrag und Notartermin

Wenn Sie sich für ein Objekt entschieden haben, prüft die Verkäufer:innenseite zunächst Ihre Zahlungsfähigkeit. Hierbei ist es wichtig, dass Sie über eine gute Finanzierung verfügen und sich diesbezüglich absichern. Als letzter Schritt des Kaufprozesses folgt der Notartermin. Der Notar bzw. die Notarin setzt den Kaufvertrag für Ihr Grundstück auf und veranlasst die Eintragung von Ihnen als neuer Eigentümerin bzw. neuem Eigentümer in das Grundbuch.

Grundstück kaufen mit KSK-Immobilien: Ihr Immobilienmakler vor Ort

KSK-Immobilien steht Ihnen als zuverlässiger Partner bei Ihrem Grundstückskauf zur Seite. Mit den Expertinnen und Experten der KSK-Immobilien finden Sie schnell und unkompliziert Ihr Traumgrundstück für Ihr Traumhaus im Rheinland. Dabei stehen Ihnen unsere Beraterinnen und Berater während des gesamten Kaufprozesses zur Seite – auch bei der Bebauung Ihres Grundstücks für Ihr Eigenheim. Dabei profitieren Sie von unserem Rundum-Service und attraktiven Finanzierungsmöglichkeiten.

Als 100%ige Tochter der Kreissparkasse Köln beraten wir Sie gerne zu Finanzierungsmöglichkeiten für Ihren Grundstückskauf. Informieren Sie sich unter Immobilie finanzieren und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin mit unseren Finanzexpertinnen und -experten.

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