Immobilienfonds

Immobilienfonds sind eine Möglichkeit zur Kapitalanlage in Immobilien. Das Kapital wird hier – im Unterschied zu Anlageimmobilien, wo man eine Immobilie als Kapitalanlage kauft – über sogenannte Immobilienfonds in mehrere Objekte angelegt.

Das Investieren in einen Immobilienfond gilt als indirektes Investment, da Anteile von Immobilien erworben werden. Der Kauf von Wohneigentum als Wertanlage ist dagegen ein direktes Investment. Als Investor bzw. Investorin in Fonds unterliegt man jedoch einem hohen Risiko und ein hohes Kapital ist erforderlich.

Offene Immobilienfonds legen das Kapital in einer größeren Anzahl Immobilien an und haben eine größere Menge an Anleger:innen. Geschlossene Immobilienfonds hingegen investieren in eine kleine Zahl Immobilien, in der Regel ein bis zwei Stück. Dies limitiert gleichzeitig aber auch die Anzahl der zur Verfügung stehenden Anteile.