Zweizimmerwohnung mit Außenstellplatz im Zentrum von Kerpen !

Die angebotene 2-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1993 in massiver Bauweise errichteten und gepflegten Mehrfamilienhauses. Mit ca. 62 m² Wohnfläche überzeugt sie durch einen durchdachten Grundriss und eine angenehme Raumaufteilung. Bereits beim Betreten empfängt ein einladender Flur, von dem aus das Badezimmer sowie der Wohnbereich direkt erreichbar sind. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit offen integriertem Küchenbereich. Die Küche ist praktisch in L-Form angelegt und fügt sich harmonisch in den Raum ein. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf den Balkon. Das Schlafzimmer ist separat gelegen und bietet ausreichend Platz für ein Bett sowie einen Kleiderschrank. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Außenstellplatz. Die Wohnung wurde Ende 2025 frisch gestrichen. Der Boden im Schlafzimmer ist ca. 2 Jahre alt, der Boden im Wohnbereich stammt aus dem Jahr 2017. Das monatliche Hausgeld inklusive Heizkosten und Instandhaltungsrücklage beträgt 246,00 €. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin!

Die Lage überzeugt durch kurze Wege im Alltag und eine gute Mischung aus Versorgung, Freizeit und Mobilität. Wer nach Feierabend gern spontan etwas essen geht, sich mit Freunden trifft oder schnell noch Besorgungen erledigt, findet hier vieles in der direkten Umgebung. Alltag und Nahversorgung Für den schnellen Einkauf liegen mehrere Optionen in der Nähe, darunter ein Lidl sowie weitere Lebensmittelangebote. Auch kleine Erledigungen lassen sich unkompliziert verbinden, zum Beispiel über den Callshop oder den Kiosk J. Strohband. Essen, Ausgehen und Treffen Rund um den Standort gibt es eine angenehme Auswahl für den Feierabend. Für einen Drink ist die Q Bar in der Nähe, und für eine unkomplizierte Mahlzeit bieten sich unter anderem EfendimS, Hugis Bistro oder der China Imbiss an. Damit bleibt es flexibel, ob kurzer Snack, Take away oder ein entspanntes Treffen nach der Arbeit. Sport und Ausgleich Wer Bewegung als festen Teil des Alltags sieht, profitiert von kurzen Wegen: Ein Sportcenter liegt praktisch um die Ecke. Ergänzend stehen Fitnessangebote wie Just Fit 09 classic sowie ein weiteres Studio in der Nähe zur Verfügung. So lässt sich Training gut in den Tagesablauf integrieren. Gesundheit und praktische Wege Auch medizinische Versorgung ist im Umfeld vorhanden, etwa mit Dr. Martin Janetzki sowie einer hausärztlichen Gemeinschaftspraxis in der Nähe. Für Autofahrer ist zudem eine Tankstelle schnell erreichbar. Anbindung und Erreichbarkeit Die Umgebung ist insgesamt stark auf individuelle Mobilität ausgerichtet. Gleichzeitig ist der Bahnhof Horrem als wichtiger Anschluss an den regionalen Bahnverkehr in Kerpen gut erreichbar. Über die nahegelegenen Autobahnachsen rund um das Autobahnkreuz Kerpen besteht eine zügige Verbindung in Richtung Köln und Aachen. Der Flughafen Köln Bonn ist ebenfalls gut erreichbar und liegt je nach Route ungefähr 30 bis 40 km entfernt.