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Zwei Zimmer Wohnung im Herzen von Troisdorf Spich!

Kurzinfo

Objektnr. 166511
Wohnfläche ca. 55 m²
Lage 53842 Troisdorf / Spich
Kaufpreis 155000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Laura Joest

P E

Objektdaten

Objektart Wohnung
Ort Troisdorf / Spich
Baujahr 1930
Zustand Renovierungsbedürftig
Etage 1
Erschließung Voll erschlossen
Anzahl Zimmer 2
Verfügbar ab (Text) nach Vereinbarung
Unterkellert Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 55 m²

Ausstattung

Heizungsart Zentralheizung
Fahrstuhl Kein Fahrstuhl

Energieausweis

Energieausweis Bedarfsausweis
wesentlicher Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse H
Endenergiebedarf 258 kWh/(m²*a)

Kosten

Courtage (inkl. MwSt) 3,57%
Stellplätze Array, Array, Array, Array, Array, Array, Array
Kaufpreis 155000 €

Beschreibung

Diese charmante Etagenwohnung aus dem Jahr 1930 bietet auf 55 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Singles. Die Wohnung besticht durch ihren funktionalen Grundriss, der zwei gut geschnittene Zimmer umfasst. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen einladenden Flur, der direkt in das großzügige Wohn-Esszimmer führt. Große Fenster sorgen hier für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die helle Wandgestaltung und der gepflegte Bodenbelag unterstreichen das freundliche Ambiente. Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein gemütliches Bett und einen Kleiderschrank. Diese Wohnung ist perfekt für alle, die eine kompakte und dennoch komfortable Wohnlösung suchen. Die zentrale Lage ermöglicht es, das urbane Leben in vollen Zügen zu genießen.

Ausstattung

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Troisdorf Spich. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur, die ideal für Singles ist, die Wert auf eine gute Anbindung und vielfältige Freizeitmöglichkeiten legen. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Der nächste Supermarkt ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, sodass der tägliche Einkauf bequem erledigt werden kann. Für kulinarische Genüsse sorgen mehrere Restaurants in der Umgebung, die zu einem gemütlichen Abendessen einladen. Sportbegeisterte kommen ebenfalls auf ihre Kosten. In der Nähe befinden sich mehrere Sportstätten, die eine Vielzahl an Aktivitäten ermöglichen. Auch für die Gesundheit ist gesorgt, da mehrere Arztpraxen schnell erreichbar sind. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, was den Weg zur Arbeit oder zu anderen Zielen erleichtert. Zudem ist die Autobahn in wenigen Minuten erreichbar, was die individuelle Mobilität zusätzlich unterstützt. Der nächste Flughafen, der Flughafen Köln/Bonn, ist etwa 15 Kilometer entfernt und bietet eine gute Anbindung für nationale und internationale Reisen.

Kurzinfo

Objektnr. 166511
Wohnfläche ca. 55 m²
Lage 53842 Troisdorf / Spich
Kaufpreis 155000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Laura Joest

P E