Zentral gelegene Doppelhaushälfte in Sankt Augustin-Niederpleis.

Beim Betreten dieser Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1985 werden Sie von einem einladenden Eingangsbereich empfangen, der direkt in den großzügigen Wohnbereich führt. Die gut durchdachte Raumaufteilung bietet auf ca. 119 m² Wohnfläche ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der Wohnbereich besticht durch seine Helligkeit und die angenehme Aufteilung, die ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden ist. Die Küche, die durch eine Tür vom Wohnbereich getrennt ist, bietet genügend Raum für einen Essbereich und ist funktional ausgestattet. Ein Gäste-WC sowie ein Arbeits-, Gäste- oder Schlafzimmer runden das Angebot im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss erwarten Sie drei weitere geräumige Schlafzimmer sowie das Familienbadezimmer. Der Anbau an der Garage bietet nicht nur Stauraum, sondern könnte auch ideal für Gartensachen genutzt werden. Der Garten hinter dem Haus lädt zum Entspannen ein und bietet eine grüne Oase inmitten der Stadt. Das Haus ist nicht unterkellert. Dieses Reihenhaus ist ideal für Familien oder Paare, die eine ruhige Wohnlage mit ausreichend Platz suchen. Die solide Bauweise und die durchdachte Raumaufteilung machen es zu einem attraktiven Zuhause.

Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage in Sankt Augustin. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur, die sowohl Familien als auch Einzelpersonen anspricht. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Bushaltestellen, die eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleisten. Die Autobahn ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar, was die Lage ideal für Pendler macht. Der nächste Flughafen, Köln/Bonn, ist in etwa 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu mehreren Kindergärten und Schulen von Vorteil. Die Kita Am Park und die Gemeinschaftsgrundschule Am Pleiser Wald sind nur wenige Gehminuten entfernt. Zahlreiche Spielplätze in der Umgebung bieten Kindern ausreichend Platz zum Spielen und Toben. Sportbegeisterte kommen hier ebenfalls auf ihre Kosten. Die Turnhalle Niederpleis und der 1. TC Sankt Augustin sind schnell erreichbar und bieten vielfältige Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung. Für den täglichen Bedarf stehen diverse Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants zur Verfügung. Das italienische Restaurant Sapori d'Italia und der Gyros Palast 2.0 laden zu kulinarischen Genüssen ein. Die medizinische Versorgung ist durch die Nähe zu mehreren Arztpraxen und Apotheken gesichert. Die Praxis von Dr. Christian Buschmann ist nur wenige Schritte entfernt. Insgesamt bietet diese Lage eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und urbanem Leben, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige attraktiv ist.