Wohntraum im Zentrum von Burscheid!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem charmanten Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1942, gelegen in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Burscheid. Auf ca. 130 m² Wohnfläche und einem liebevoll angelegten Grundstück von ca. 280 m² erwartet Sie ein Ort, der Geschichte atmet und zugleich modernen Wohnkomfort bietet. Im Erdgeschoss betreten Sie einen großzügigen Eingangsbereich mit Gäste-WC und gelangen von dort in die helle, neuwertige Küche – ein Ort, an dem sich Alltag und Genuss wunderbar vereinen. Der angrenzende Wohn- und Essbereich überzeugt mit viel Platz und einem offenen Blick in den lichtdurchfluteten Wintergarten. Von dort führt der Weg direkt in den ruhigen Garten – ein grünes Refugium, das Erholung im eigenen Zuhause verspricht. Unter der Treppe des Eingangsbereichs befindet sich zudem ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das Dachgeschoss beherbergt zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein modernes Duschbad. Im Haus ist ein Treppenlift der Firma Lifta installiert, der eine barrierefreie Verbindung vom Keller über das Erdgeschoss bis ins erste Obergeschoss ermöglicht. Der großzügige Keller bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – neben reichlich Stauraum finden Sie hier ein kleines Duschbad, eine integrierte Sauna für entspannte Stunden sowie einen praktischen Außenzugang, der zusätzlichen Komfort und Flexibilität schafft. Kunststofffenster mit Doppelverglasung sorgen für angenehmes Tageslicht und gute Dämmung, während die auf das Haus abgestimmte Heizanlage für behagliche Wärme sorgt. Abgerundet wird das Angebot durch eine geräumige Garage mit elektrischem Tor. Die Lage bietet die perfekte Mischung aus Ruhe und Nähe zur städtischen Infrastruktur – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Verkehrsanbindungen sind schnell erreichbar. Ein Haus mit Charakter, das Alt und Neu auf harmonische Weise verbindet – ideal für alle, die ein Zuhause mit Herz suchen. Bei der Flächenangabe der Wohnfläche beziehen wir uns auf Aussage der Eigentümer. Da die originalen Bau- und Genehmigungsunterlagen nicht mehr vorliegen, handelt es sich beim Baujahr um eine Schätzung. Grundlage hierfür sind die zuletzt beim Bauamt eingereichten Unterlagen. Für das Wohngebäude im derzeitigen Umfang konnten keine Bau- oder Genehmigungsunterlagen aufgefunden werden.

Willkommen in Burscheid, einem Ort, der durch seine direkte Lage an der Autobahn A1, die ländliche Umgebung mit vielfältigen Wandergebieten und eine gute Infrastruktur besticht. Highlights von Burscheid: • Direkte Autobahnanbindung: Burscheid liegt direkt an der Autobahn A1, was eine optimale Erreichbarkeit und eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte gewährleistet. • Ländliche Umgebung: Die idyllische ländliche Umgebung prägt Burscheid und lädt zu erholsamen Wanderungen in malerischen Gebieten ein. • Gute Infrastruktur: Burscheid verfügt über ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzt:innen und Apotheken. • Attraktive Einkaufsmöglichkeiten: Kaufpark REWE, ALDI, PENNY, Netto sowie lokale Bäckereien bieten eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten. • Bildungseinrichtungen: Mehrere Kitas, Grundschulen und eine Gesamtschule sorgen für eine umfassende Bildungsbetreuung der jüngeren Generation. • Verkehrsanbindung: Die direkte Lage an der Autobahn A1 ermöglicht kurze Fahrzeiten bis zum Leverkusener Kreuz. Eine Busverbindung verbindet Burscheid mit Köln, Leverkusen, Bergisch Gladbach und Wermelskirchen. • Freizeitmöglichkeiten: Die Balkantrasse als Fahrradstrecke und das nahe gelegene Wandergebiet bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Outdoor-Enthusiasten. Erleben Sie in Burscheid eine perfekte Verbindung aus ländlicher Idylle, exzellenter Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu den attraktiven Immobilien in dieser begehrten Lage.