Vier Wohnungen, treue Mieter und Raum für neue Ideen in Eitorf-Stein!

Dieses Mehrfamilienhaus in Eitorf-Stein erzählt Geschichten von Nachbarn, die zu Freunden wurden, von Menschen, die hier ihr Zuhause gefunden haben und von Menschen, die Beständigkeit schätzen. Nun sucht es jemanden, der diese Geschichte weiter schreibt. Das Haupthaus wurde 1969 in solider, massiver Bauweise errichtet. 1994 kam eine Erweiterung in Holzständerbauweise hinzu, die der Immobilie nicht nur mehr Raum, sondern auch neuen Charme verlieh. Heute befinden sich vier gut vermietete Wohnungen mit ca. 320 m² Wohnfläche in der Immobilie. Jede Wohnung hat ihren eigenen Rückzugsort und verfügt über einen Balkon oder einer Terrasse, die zum Verweilen einladen, während der Blick ins Grüne zur kleinen Auszeit wird. Beide Immobilien sind unterkellert und bieten Platz für all das, was das tägliche Leben mit sich bringt. Beide Immobilien verfügen jeweils über eine Ölzentralheizung aus den Jahren 2011/12 mit regelmäßiger Wartung. Die Mieter aus dem Anbau sind für das befüllen des Öltanks selbst zuständig. Derzeit sind alle Wohnungen vermietet. Die aktuelle Nettomiete beläuft sich auf 1.699 EUR pro Monat. Für die Garagen und Carports zahlen die Mieter 161 EUR pro Monat. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet. Viele der Mieter leben bereits seit Jahren hier, ein Zeichen für Vertrauen, Qualität und ein harmonisches Miteinander. Auf dem Grundstück befinden sich 3 Garagen, 4 Carports sowie weitere Stellplatzmöglichkeiten für die Besucher. Vielleicht ist dies genau die richtige Immobilie, nach der Sie schon länger gesucht haben. Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Die Gemeinde Eitorf liegt im Südosten des Rhein-Sieg-Kreises zwischen dem Bergischen Land und der Landesgrenze zu Rheinland-Pfalz. Die Ballungsstadt Bonn ist ca. 25 km entfernt und bis ins Kölner Stadtzentrum sind es ca. 50 km. Mit aktuell rund 18.900 Einwohnern zählt Eitorf laut Bevölkerungsentwicklung zu den sogenannten Kleinstädten. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen über den S-Bahn-Anschluss der S12 zum Kölner Hauptbahnhof und den Regionalexpress RE9 von Aachen über Köln nach Siegen ermöglichen ein rasches Vorankommen im 20-Minuten-Takt. Über die direkte Autobahnanbindung an die A560 besteht Anschluss an die Autobahn A3 Richtung Frankfurt oder Köln und an die A59 Richtung Köln oder Bonn. Ruhig gelegen verfügt Eitorf mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein buntes Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben dem Naturpark Bergisches Land laden eine Golfanlage, ein Spaßbad und eine belebte Kulturszene Groß und Klein zu abwechslungsreichen Unternehmungen ein. Durch die besondere Naturlage zwischen den Medienstädten Köln und Bonn steht Eitorf für eine Gemeinde mit einem hohen Wohnwert.