Viel Platz für die Familie – großzügiges Zuhause mit Kaminofen, Garten und modernem Komfort

Dieses Einfamilienhaus, ursprünglich um 1900 erbaut, erstreckt sich heute – nach einem großzügigen Anbau von rund 70 m² im Jahr 2021 – über eine Wohnfläche von ca. 180 m² auf einem Grundstück von rund 500 m². Neben dem Anbau wurden neue Fenster eingesetzt, eine moderne Gasheizung installiert sowie Dach und Dämmung erneuert. Ergänzt durch eine Photovoltaikanlage verbindet die Immobilie damit zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer ansprechenden Wohnlage. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, von dem alle Räume des Erdgeschosses erschlossen werden. Herzstück dieser Etage ist der weitläufige Wohn- und Essbereich, der durch den Anbau nochmals an Großzügigkeit gewonnen hat. Große Fensterflächen schaffen ein helles und freundliches Ambiente mit Blick in den Garten. Im Wohnzimmer sorgt zusätzlich ein Kaminofen für behagliche Wärme und ein stimmungsvolles Wohngefühl. Direkt angrenzend liegt die Küche, die Raum für gemeinsames Kochen und Essen bietet. Ein praktischer Vorratsraum schließt sich hier an und sorgt für kurze Wege im Alltag. Darüber hinaus steht im Erdgeschoss ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Ein modernes Tageslichtbad rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Im Obergeschoss befinden sich ein Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer, die durch ihre Größe und Helligkeit viel Freiraum für individuelle Gestaltung bieten. Ergänzt wird diese Etage durch ein separates WC sowie ein zusätzliches Zimmer, das sich ideal als Arbeits- oder Hobbyraum eignet. Das Haus verfügt über einen Kriechkeller. Im Außenbereich lädt ein pflegeleichter Garten zu vielfältiger Nutzung ein – sei es zur Erholung, zum Spielen oder für eigene Gartenideen. Zwei Stellplätze stehen direkt am Haus zur Verfügung. Die ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz macht die Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien oder Paare, die großzügigen Wohnraum mit modernem Komfort suchen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein Haus mit großem Potenzial zu erwerben, und gestalten Sie es ganz nach Ihren Wünschen. Lassen Sie sich von der charmanten Lage und den vielseitigen Möglichkeiten inspirieren und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Die Immobilie liegt in Königswinter, einer Stadt im Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen. Diese geographische Lage bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zu mehreren Bushaltestellen gewährleistet, die sich in einem Umkreis von ca. 400 Metern befinden. Die Autobahn ist ebenfalls gut erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu den größeren Städten in der Umgebung ermöglicht. Der nächste Flughafen ist der Flughafen Köln/Bonn, der in ca. 30 Kilometern Entfernung liegt und somit in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. In der unmittelbaren Umgebung der Immobilie finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein Supermarkt in ca. 400 Metern Entfernung. Für die tägliche Versorgung ist somit gesorgt. Auch gastronomische Angebote sind in der Nähe vorhanden, mit Restaurants in einem Umkreis von ca. 500 Metern. Besonderheiten im direkten Umfeld sind die vorhandenen Freizeitmöglichkeiten. Ein nahegelegener Park bietet Raum für sportliche Aktivitäten und Erholung. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, was die Lage der Immobilie sowohl für Familien als auch für Berufstätige attraktiv macht.