Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum!

Ein passendes Grundstück für Ihre Wohnpläne. Willkommen in Sinzig-Löhndorf – hier erwartet Sie Ihr neues Traumgrundstück in attraktiver Lage mit herrlichem Ausblick. Auf dem 465 m² großen Grundstück können Sie Ihren Wohntraum ganz nach Ihren Vorstellungen verwirklichen. Das schön und praktisch geschnittene Grundstück liegt in einem ruhigen, neu erschlossenen gewachsenen Neubaugebiet mit angenehmer Nachbarschaft. Die ebene Fläche bietet ideale Voraussetzungen für den Bau eines freistehenden Einfamilienhauses mit bis zu zwei Vollgeschossen. Die Grundflächenzahl (GRZ) beträgt 0,4 und die Geschossflächenzahl (GFZ) 0,8. Diese Kennzahlen ermöglichen eine großzügige Bebauung und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr Traumhaus. Auch die Bebauung mit einer Doppelhaushälfte ist denkbar – vorbehaltlich der Prüfung durch das zuständige Bauamt. Die Zufahrt erfolgt bequem über eine bereits vorhandene Straße. Außerdem ist das Grundstück bereits voll erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom, Gas und Abwasser. Besonders für Familien bietet dieses Grundstück durch seine Lage eine ausgesprochen attraktive Gelegenheit. Im Ort Löhndorf selbst finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Geschäfte sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Stadt Bad Neuenahr liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet ein umfassendes Angebot an Schulen, Kindertagesstätten, Einkaufsmöglichkeiten und weiteren Versorgungseinrichtungen. Die Umgebung rund um Löhndorf besticht durch ihre idyllische Landschaft, die zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten einlädt. Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum inmitten der malerischen Ahr-Region. Zögern Sie nicht – nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf. Wir beraten Sie persönlich und begleiten Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause.

Sinzig ist eine verbandsfreie Stadt im Landkreis Ahrweiler in Rheinland-Pfalz. Die aktuell rund 17.300 Einwohner beherbergende Stadt liegt direkt am Rhein, in der Umgebung ragen die Berge der Osteifel empor. Mit einem eigenen Regionalbahnhof ist Sinzig hervorragend an das Schienennetz angeschlossen, ein umfassendes Busliniennetz gewährleistet die Mobilität vor Ort. Autofahrer profitieren vom Autobahnanschluss am Dreieck Sinzig in ca. 5 km Entfernung, wo die A61 und die A571 verlaufen. Die nächstgelegenen Großstädte Bonn (ca. 25 km) und Koblenz (ca. 35 km) sind so schnell erreicht. Die Infrastruktur des Mittelzentrums ist hervorragend: Sämtliche Schulformen sind vorhanden und auch Dienstleistungsangebote und Einkaufsmöglichkeiten gibt es in großer Anzahl. Sinzig bietet seinen Einwohnern darüber hinaus ein reichhaltiges soziales und kulturelles Angebot und viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Ob Wandern oder Radfahren durchs Rheintal, ein Besuch des Schlosses Sinzig mit seinen wechselnden Veranstaltungen wie Konzerte oder Märkte oder Entspannung im Thermalbad – hier ist für jeden Geschmack etwas dabei. Die Stadt Sinzig vereint gekonnt eine idyllische Landschaft mit einer umfassenden Infrastruktur: die perfekten Voraussetzungen zum Wohnen und Leben.