Unkonventionelles Einfamilienhaus mit tollem Gartengrundstück!

Nicht weit vom Rheidter Ortskern gelegen, gefällt dieses unkonventionelle Wohnhaus mit einem gepflegten Zustand und dem 645 m² großen Grundstück. Einerseits erfreut man sich an der fußläufigen Nähe zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärztehaus usw., auf der anderen Seite gefällt die Ruhe im rückwärtigen Garten inklusive gemütlichem Freisitz. Rund 143 m² verteilen sich auf die beiden Vollgeschosse. Da sich im Erdgeschoss neben dem Wohn- Esszimmer und der kleinen Küche ein Schlafzimmer und ein Duschbad befindet, könnte man hier ebenerdig und somit seniorengerecht leben. Vervollständigt wird die untere Etage mit einem separaten Hauswirtschaftsraum, in dem sich ebenfalls die Gas-Zentralheizung von 2002 befindet. Über die schmucke Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss, in dem man die gleiche Raumnutzung vorfindet. Daher ist diese Immobilie auch für mehrere Generationen geeignet. Vom Wohnzimmer aus erschließt sich die große Dachterrasse, über die man ebenfalls den Garten erreicht. In den Wohnräumen ist schöner Parkettboden verlegt, die Bäder und Küchen sind gefliest und das Schlafzimmer im Obergeschoss ist mit Teppichboden versehen. Im gesamten Gebäude sind PVC-Fenster mit Doppelverglasung, überwiegend mit Rollläden, verbaut. Die Böden und Wände wurden sukzessive erneuert, was zu einem gepflegten Allgemeinzustand führt. Unter den Dachpfannen im nicht ausgebauten Speicher befindet sich eine Unterspannbahn, was ebenfalls auf eine Modernisierung hinweist. Zur Ausstattung gehört eine überdurchschnittlich große Garage mit einem zweiten Tor zum Garten hin und der bereits erwähnte Freisitz, dem sich ein großer Schuppen anschließt. Im etwa 20 m² messenden Gewölbekeller ist unter anderen ein Glasfaseranschluss untergebracht. Zur Pflanzenbewässerung befindet sich im Garten eine genehmigte Grundwasserpumpe.

Herzlich willkommen in Niederkassel-Rheidt – einem charmanten Ort am Rhein, der mit seiner malerischen Lage und einer Vielzahl von Annehmlichkeiten überzeugt. Hier erleben Sie Lebensqualität in einer Umgebung, die städtischen Komfort mit naturnahen Erholungsmöglichkeiten vereint. Die Highlights von Niederkassel-Rheidt: • Naherholungsgebiet Rheidter Werthchen: Die idyllische Lage am Rhein bietet Bewohner:innen die Möglichkeit, das Naherholungsgebiet Rheidter Werthchen zu genießen und die Natur in vollen Zügen zu erleben. • Infrastruktur: Niederkassel-Rheidt verfügt über eine breite Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter LIDL, HIT-Markt, NETTO, Apotheken und Ärztehäuser. Zudem lädt die lokale Gastronomie zu kulinarischen Entdeckungen ein. • Bildungseinrichtungen: In Niederkassel-Rheidt finden sich zwei Grundschulen sowie mehrere katholische und städtische Kindertagesstätten, die eine optimale Betreuung und Bildung gewährleisten. • Buslinie 117 nach Bonn: Diese bietet eine hervorragende Anbindung nach Bonn im 20-Minuten-Takt bis ins Bonner Zentrum. • Autobahnanschlüsse: Die Anbindungen nach Köln und Bonn sind in wenigen Minuten erreichbar, was die Mobilität in der Region weiter erleichtert. Erleben Sie die Vorzüge von Niederkassel-Rheidt, wo Lebensqualität, Natur und städtisches Flair vereint sind. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu den attraktiven Wohnmöglichkeiten in diesem lebenswerten Ort.