Traumhaftes Wohnhaus im Grünen!

Das angebotene Wohnhaus wurde im Jahr 1996 in massiver Bauweise errichtet und im Jahre 2016 erweitert. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 242 m² eignet sich die Immobilie ideal für eine größere Familie oder als Mehrgenerationenhaus. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen einladenden Eingangsbereich, der direkt in die verschiedenen Wohnbereiche führt. Die Raumaufteilung ist durchdacht und bietet sowohl im Erdgeschoss, als auch im Dachgeschoss ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC, ein Büro, ein praktischer Abstellraum sowie ein Hauswirtschaftsraum. Ein echtes Highlight auf dieser Etage: Der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Ausgang auf die Terrasse. Von hier aus genießen Sie den Ausblick über den Garten. Das Dachgeschoss verfügt darüber hinaus über vier weitere Zimmer, ein separates WC sowie zwei moderne Bäder. Der zum Garten hin ausgerichtete Balkon lädt zum gemeinsamen Verweilen ein. Das Haus verfügt über eine moderne Heizungsanlage, die für eine effiziente Wärmeversorgung sorgt. Das Grundstück verfügt über ca. 2.524 m² Grundstücksfläche. Im Außenbereich befinden sich gepflegte Grünflächen, die das Gesamtbild der Immobilie abrunden. Die praktische Doppelgarage sowie ein großzügiger Carport sind ebenfalls vorhanden. Mehre Pkw-Stellplätze im Freien runden das Angebot ab. Baurechtlich handelt es sich bei dieser Immobilie um ein Zweifamilienhaus. Aufgrund der Gestaltung des Grundrisses und der Aufteilung eignet sich die Nutzung als Einfamilienhaus. Ihr Interesse wurde geweckt? Dann zögern Sie nicht, einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns zu vereinbaren!

Die Immobilie befindet sich in Wipperfürth, einer Stadt im Bergischen Land in Nordrhein-Westfalen. Die geographische Lage bietet eine gute Anbindung an umliegende Städte und Regionen. Wipperfürth liegt etwa 40 Kilometer nordöstlich von Köln und etwa 50 Kilometer südlich von Dortmund, was eine günstige Erreichbarkeit dieser Metropolen ermöglicht. Die Verkehrsanbindung ist durch mehrere Bushaltestellen in der Nähe der Immobilie gewährleistet. Die nächstgelegene Bushaltestelle „Wasserfuhr“ ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Für den Individualverkehr sind die Autobahnen A1 und A4 in einer Entfernung von etwa 30 bis 40 Kilometern erreichbar, was eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz sicherstellt. In Bezug auf die Infrastruktur bietet Wipperfürth eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Freizeitangeboten. Die Stadt verfügt über mehrere Schulen und Kindergärten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls in der Nähe vorhanden. Freizeitmöglichkeiten sind durch die landschaftlich reizvolle Umgebung gegeben, die zu Aktivitäten im Freien einlädt. Besonderheiten im direkten Umfeld der Immobilie umfassen die Nähe zu einem Hotel sowie zu Parkmöglichkeiten, die sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe befinden. Dies könnte für Besucher oder zusätzliche Parkbedarfe von Vorteil sein.