Stadtnahes Ein- bis Zweifamilienhaus sucht neue Familie.

Das angebotene Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1968 unweit der beliebten und lebendeigen Brühler Innenstadt erbaut und befindet sich auf einem ca. 303 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche im Haus beträgt etwa 153 m² und verteilt sich über zwei Etagen plus Dachgeschoss und insgesamt sechs Zimmer, zwei Küchen, zwei Bäder und ein separates WC, sowie eine Terrasse und einen Balkon. Zusätzlich wird Nutzfläche und Stauraum im Keller unter dem Haus geboten. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, eine Küche, sowie ein Badezimmer mit Wanne. Die Küche ist derzeit unmöbliert, was eine individuelle Gestaltung ermöglicht. Das Wohn- und Esszimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Einrichtung. Über das separate Treppenhaus gelangt man ins erste Obergeschoss, das ebenfalls ein Wohnzimmer, eine Küche und ein WC umfasst. Hier ist zudem ein Zugang zum sonnigen Süd-Balkon vorhanden. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer, die als Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung der Flächen. Hier befindet sich das zweite Badezimmer im Haus, welches ein Fenster, Wanne und Dusche bietet. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Hauswirtschaftsgeräte. Der Außenbereich umfasst einen kleinen, aber feinen Garten in Südausrichtung, an dessen Ende sich die Doppelgarage befindet. Ein solides Haus mit viel Platz und entsprechendem, vielseitig nutzbarem Potenzial in guter Lage wartet auf Sie! Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin noch heute! Wir freuen uns auf Sie.

Die Stadt Brühl liegt im Südwesten des Rhein-Erft-Kreises rund 12 km südlich vom Kölner und 15 km nordwestlich vom Bonner Zentrum entfernt. Mit aktuell rund 46.000 Einwohnern zählt die Schloss-Stadt zu den sogenannten Mittelstädten. Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über zwei eigene Bundesbahnhöfe und die KVB-Linie 18 ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A1, A61 und A555 sind über die A553 oder die Zubringer direkt und schnell erreicht. Der Flughafen Köln/Bonn ist nur etwa 25 km entfernt. Ruhig und doch zentral gelegen, verfügt Brühl über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die überwiegend als Fußgängerzone angelegte Brühler Innenstadt lädt mit Fachgeschäften sowie Cafés und Restaurants zum Bummeln, Einkaufen und Verweilen ein. Zahlreiche Kindergärten sowie sämtliche Schulformen gewährleisten ein breit gefächertes Bildungsangebot. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben den zahlreichen Seen und den historischen Schlössern lädt das Naherholungsgebiet Kottenforst-Ville zu bunten Ausflügen ein. Eine ganz besondere Unterhaltung und jede Menge Spaß für Groß und Klein bietet das nahe gelegene Phantasialand. Kulturbegeisterte können sich auf ein breit gefächertes Angebot freuen. Die historische Innenstadt und der Schlossgarten sind lebendiges Zentrum der Stadt und Schauplatz zahlreicher Märkte und Veranstaltungen im ganzen Jahr. Durch den hohen Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage ist Brühl eine Stadt mit hohem Wohnwert.