Sichtbarkeit in verkehrsgünstiger Lage….

Diese Gewerbeeinheit in verkehrsgünstiger Lage eignet sich sowohl für Büro- oder als Verkaufsfläche. Die helle und praktische Hauptfläche ist mit einer Abhangdecke und einer großen Glasfront versehen. Im rückwärtigen Bereich befinden sich das WC und der funktionale Aufenthaltsraum mit Küchenanschlüssen sowie der zweite Zugang der Einheit direkt vom dahinterliegenden Parkplatz. Hier ist ein Stellplatz dem Vermietungsobjekt zugeordnet. Weitere Lagerflächen befinden sich im Kellergeschoss.

Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage in Troisdorf, die durch eine hervorragende Infrastruktur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten besticht. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter einen EDEKA-Supermarkt und den ankara markt, die beide in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen auch Drogerien und Apotheken zur Verfügung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt, was Ihnen eine bequeme Verbindung in die umliegenden Stadtteile und darüber hinaus ermöglicht. Für Autofahrer ist die Autobahn ebenfalls schnell erreichbar, was die Mobilität zusätzlich erleichtert. In der Umgebung gibt es eine Vielzahl an Ärzten und Zahnärzten, die eine umfassende medizinische Versorgung sicherstellen. Auch für die Freizeitgestaltung ist gesorgt: Sportbegeisterte können sich im nahegelegenen Troisdorfer Turnverein oder im Fitnessstudio CityFit auspowern. Zudem laden zahlreiche Restaurants und Cafés zum Verweilen ein. Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu Schulen und Kindergärten, die ebenfalls gut erreichbar sind. Die geringe Leerstandsquote und die hohe Eigentümerquote in der Umgebung sprechen für eine stabile und attraktive Wohngegend. Die Nähe zu kulturellen Einrichtungen wie dem Bilderbuchmuseum und verschiedenen Sehenswürdigkeiten bietet zusätzliche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Auch für das abendliche Entertainment ist gesorgt, mit mehreren Bars und Restaurants in der Umgebung. Die Lage der Immobilie bietet somit eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre, ideal für Familien, Berufstätige und Senioren gleichermaßen.