Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Bergheim Paffendorf!

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1948 bietet auf einer Wohnfläche von ca. 94 m² genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Mit insgesamt vier Zimmern eignet sich die Immobilie ideal für Familien oder Paare, die ein gemütliches Zuhause suchen. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen einladenden Eingangsbereich, der direkt in das Wohnzimmer führt. Hier können Sie entspannte Abende mit der Familie verbringen. Ein gemütliches Esszimmer mit angrenzender Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen und gesellige Kochabende. Hinter der Küche liegt das großzügige Badezimmer mit Dusche und Wanne. Im Obergeschoss befinden sich die beiden Schlafzimmer, die durch ihre angenehme Größe überzeugen. Das Haus verfügt zudem über einen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet und vielseitig genutzt werden kann. Der Außenbereich verfügt über einen kleinen Innenhof. Von hier aus gelangen Sie in eine Art Schuppen, welcher nicht zu Wohnzwecken genehmigt ist. Ihr Intersse ist geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage in Bergheim. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und eine gute Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe, etwa 60 Meter entfernt, lädt ein Park zu erholsamen Spaziergängen ein. Für Familien mit Kindern ist der nahegelegene Spielplatz, der nur rund 300 Meter entfernt ist, ein großer Pluspunkt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die nächste Bushaltestelle ist nur etwa 200 Meter entfernt, und der Bahnhof Paffendorf ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Für Pendler ist die Autobahnauffahrt zur A61 in ca. 1,5 Kilometern Entfernung schnell zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden. Ein ALDI Süd befindet sich in etwa 850 Metern Entfernung, und weitere Supermärkte sind ebenfalls gut erreichbar. Für den täglichen Bedarf stehen zudem mehrere Bäckereien und Cafés in der Umgebung zur Verfügung. Die medizinische Versorgung ist durch verschiedene Ärzte und Apotheken in der Nähe gesichert. Die nächstgelegene Arztpraxis ist etwa 1,5 Kilometer entfernt, und das Maria-Hilf-Krankenhaus ist in ca. 2,3 Kilometern erreichbar. Für die Freizeitgestaltung bieten sich zahlreiche Möglichkeiten. Das nahegelegene Schloss Paffendorf mit seinem Schlosspark ist ein beliebtes Ausflugsziel. Zudem gibt es in der Umgebung mehrere Restaurants und Cafés, die zu kulinarischen Entdeckungen einladen. Der Segelflugplatz Bergheim ist in ca. 1,5 Kilometern Entfernung ein interessantes Ziel für Flugbegeisterte. Für Sportliebhaber stehen mehrere Fitnessstudios und Sportplätze in der Nähe zur Verfügung. Die Lage der Immobilie bietet somit eine perfekte Kombination aus Ruhe und guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten.