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Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit viel Potenzial in Siegburg Stallberg!

Kurzinfo

Objektnr. 149384
Wohnfläche ca. 100 m²
Grundstücksgröße ca. 748 m²
Lage 53721 Siegburg / Stallberg
Kaufpreis 330000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Joel Johnel

P E

Objektdaten

Objektart Haus
Ort Siegburg / Stallberg
Baujahr 1957
Zustand Sanierungsbedürftig
Erschließung Voll erschlossen
Anzahl Zimmer 6
Verfügbar ab (Text) sofort
Unterkellert Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 100 m²
Grundstücksgröße ca. 748 m²

Ausstattung

Heizungsart keine Angabe
Gäste WC Ja

Energieausweis

Energieausweis Bedarfsausweis
wesentlicher Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse H
Endenergiebedarf 289.5 kWh/(m²*a)

Kosten

Courtage (inkl. MwSt) 3,57%
Stellplätze Array, Array, Array, Array, Array, Array, Array
Kaufpreis 330000 €

Beschreibung

Willkommen in Siegburg Stallberg – hier erwartet Sie ein großzügiges, sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, welches im Jahr 1957 in Massivbauweise mit einem Satteldach und Putzfassade errichtet wurde. Das hier angebotene Objekt verfügt über ca. 100 m² Wohnfläche und befindet sich auf einem 748 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche ist eine Schätzung des Eigentümers, da die Bauunterlagen unvollständig sind. Mit dem Betreten des Hauses gelangen Sie in den Flur, von dem aus Sie geradeaus Zugang zum Wohnzimmer, der Küche, einem WC sowie zwei weiteren Zimmern haben. Durch das Esszimmer gelangen Sie über die Terrasse direkt in den großzügigen Garten, welcher zusätzlich über einen Kleintierstall sowie eine Garage verfügt. Über die Treppe im Flur erreichen Sie das Dachgeschoss. Dort erwarten Sie drei separate Zimmer sowie zwei Badezimmer. Das Gebäude ist voll unterkellert. Im Keller befindet sich ein weiteres Badezimmer, zwei Kellerräume sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Garten. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissplänen. Zwar ist das hier präsentierte Haus in einem sanierungsbedürftigen Zustand, jedoch haben Sie durch die großzügige und durchdachte Raumaufteilung eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten und können Ihre individuellen Wohnvorstellungen verwirklichen. Das Haus verfügt aktuell über keine Heizung und ist seit ca. 2010 unbewohnt. Da das Haus bereits komplett entkernt ist, können Sie direkt loslegen und sich Ihren eigenen Haustraum erfüllen. Wenn das große Potential des Objekts Ihr Interesse geweckt hat und Ihr Handwerkerherz nun höher schlägt, melden Sie sich bei uns! Wir beraten Sie gern.

Ausstattung

Lage

Siegburg Die Stadt Siegburg liegt als Verwaltungssitz des Rhein-Sieg-Kreises etwa 8 km östlich des Rheins in der Kölner Bucht und grenzt sowohl an das Bergische Land als auch an das Siebengebirge. Mit aktuell rund 41.000 Einwohnern zählt Siegburg zu den sogenannten Mittelstädten. Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über die S-Bahn-Linie S12 und die Siegburger Bahn (Stadtbahnlinie 66) nach Bonn, Sankt Augustin und Königswinter sowie die Anbindung an die ICE-Schnellfahrstrecke Köln-Rhein/Main ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A3 und A560 sind direkt und schnell erreicht. Ruhig und doch zentral gelegen verfügt Siegburg mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein buntes Sport-, Freizeit- und Kulturangebot: Ein großzügiges Wanderwegenetz lädt zum Spazieren und zu Radtouren ein, Theater- und Musikveranstaltungen bieten ein abwechslungsreiches Programm für Groß und Klein. Durch den hohen Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage steht Siegburg für eine Stadt mit einem besonderen Wohnwert.

Kurzinfo

Objektnr. 149384
Wohnfläche ca. 100 m²
Grundstücksgröße ca. 748 m²
Lage 53721 Siegburg / Stallberg
Kaufpreis 330000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Joel Johnel

P E