Saniertes, vermietetes Fachwerkhaus mit Scheune in Lohmar-Honrath.

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein vermietetes Fachwerkhaus mit Carport und Scheune in Lohmar-Honrath. Die Hauptwohnung ist wie folgt aufgeteilt: Diele mit Zugang zum Badezimmer, zum Schafzimmer, zum Gäste-Bad und zum Abstellraum. Von der Diele aus gelangt man in den Kriechkeller. Außerdem geht es von hier aus in den oberen Bereich der Wohnung. Hier befinden sich neben der Küche auch ein weiteres Bad, das Wohnzimmer und drei Schlafräume. Die Einliegerwohnung mit separatem Zugang ist folgendermaßen aufgeteilt: Vom kleinen Dielenbereich geht es in den Wohnraum mit Küche. Von hier aus geht es in das Badezimmer und in das Schlafzimmer. Das Dachgeschoss des Hauses wurde aufwendig ausgebaut. Hier gibt es einen großen Wohnraum mit integrierter Küche, ein Schlafzimmer und ein Bad. Dieser Ausbau wurde nicht genehmigt. Die Räumlichkeiten können nicht als Wohnraum genutzt werden. Möglich wäre bei Eigennutzung ggf. die Verbindung in die darunter liegende Wohnräume. Dies ist allerdings final nochmal mit dem Bauamt zu besprechen. Die Deckenhöhen sind unterschiedlich. Sie liegen teilweise jedoch nur bei etwa 2 Meter. Zu der Liegenschaft gehört ein Garten sowie eine Scheune mit angebautem Carport. Das Haus ist vermietet. Die Kaltmieten betragen derzeit für die Einliegerwohnung ( vermietet sei 01.10.2024 ) 320.- Euro und für die Hauptwohnung ( vermietet seit 21.12.2011 ) 600.- Euro, gesamt 920.- Euro.

Das Haus wurde ca. 2000 saniert. Das Dach wurde vor ca. 15 Jahren erneuert. isolierverglaste Holzfenster Gaszentralheizung Fotovoltaikanlage Isolierverglaste Kunststoff-Fenster Böden gefliest, Vinyl, Laminat

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage in Lohmar. Die Nähe zur Bushaltestelle Lindener Straße, die in wenigen Gehminuten erreichbar ist, sorgt für eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch der Bahnhof Honrath ist in kurzer Distanz gelegen und bietet eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte. Für den täglichen Bedarf ist gesorgt: Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind in der Umgebung vorhanden, sodass die Versorgung stets gewährleistet ist. Zudem ist die Autobahn in kurzer Fahrzeit erreichbar, was eine flexible Mobilität garantiert. Die Region zeichnet sich durch eine hohe Eigentümerquote und eine stabile Mietpreisentwicklung aus, was sie besonders attraktiv für Kapitalanleger macht. Die geringe Leerstandsquote und die positive demografische Entwicklung unterstreichen das Potenzial für eine langfristige Wertsteigerung. Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden. Die Umgebung bietet zahlreiche Sport- und Erholungsmöglichkeiten, die in wenigen Minuten erreichbar sind.