Reihenmittelhaus mit Garten in Südwestausrichtung

Dieses Reihenmittelhaus besticht durch eine durchdachte und gut strukturierte Raumaufteilung, die eine harmonische Wohnatmosphäre schafft. Der liebevoll gestaltete Garten mit sonniger Südwestausrichtung ist ein wahres Highlight und lädt dazu ein, die Sonne bis in die späten Abendstunden zu genießen – ideal für entspannende Momente, Gartenarbeit oder gesellige Abende im Freien. Das Haus eignet sich perfekt für Familien oder Paare, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause mit viel Raum für individuelle Gestaltung sind. Bereits beim Betreten des Hauses werden Sie von einer einladend weiten Diele empfangen, die über ein praktisches Badezimmer im Eingangsbereich verfügt. Von hier aus gelangen Sie direkt in das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das mit einem Parkettboden ausgestattet ist und eine warme Atmosphäre ausstrahlt. Im ersten Obergeschoss erwarten Sie drei geräumige Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten und sich perfekt an Ihre Wohnideen anpassen lassen. Zudem befindet sich ein weiteres kleines Zimmer (ca. 4 m², früheres Badezimmer) mit Lichtkuppel auf dieser Etage, welches sich hervorragend als Ankleidezimmer oder Home-Office eignet. Ein großzügiges Tageslichtbadezimmer sorgt für Komfort und Wohlbefinden. Die Immobilie wurde in versetzter, 2-geschossiger Massivbauweise mit Flachdach errichtet. Der ursprüngliche Kriechkeller wurde in den 1980er Jahren zu einem Vollkeller ausgebaut. Somit hat die Immobilie wertvolle Vorrats- und Lagerfläche dazugewonnen. Die Baugenehmigung hierfür wurde aktuell durch einen Architekten beim zuständigen Bauamt beantragt. Neben dem Haus gehört auch eine Garage zum Eigentum, die nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum für allerlei Utensilien schafft. Alles in allem bietet dieses Haus eine perfekte Kombination aus durchdachter Architektur, viel Platz und einem bezaubernden Garten – ideal für diejenigen, die sowohl Komfort als auch ein Stück Natur genießen möchten.

Willkommen in Bergisch Gladbach-Schildgen, einem beliebten Stadtteil im Grünen, der durch eine hochwertige Lebensqualität und familienfreundliche Atmosphäre besticht. Hier vereinen sich erstklassige Infrastruktur und naturnahe Erholung. Highlights von Bergisch Gladbach-Schildgen: • Beliebter Stadtteil: Schildgen zählt zu den begehrtesten Stadtteilen Bergisch Gladbachs und überzeugt durch seine hochwertige Lebensqualität im Grünen. • Hervorragende Lage: An der Stadtgrenze zu Köln, Leverkusen und Odenthal gelegen, bietet Schildgen eine optimale Anbindung an umliegende Städte. • Familienfreundlich: Mit zwei Grundschulen, rasch erreichbaren weiterführenden Schulen, Kitas und Sportvereinen ist Schildgen besonders familienfreundlich. • Versorgungsmöglichkeiten: Einkaufsmöglichkeiten wie EDEKA, ALDI, Netto sowie sämtliche Ärzt:innen, eine Apotheke und zwei Bankfilialen, darunter eine Filiale der Kreissparkasse Köln, befinden sich direkt vor Ort. • Verkehrsanbindung: Nur 10 Minuten Fahrt bis zur Autobahn A3 (Auffahrt Leverkusen) ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit überregionale Verkehrswege. Eine gute Busverbindung in alle Richtungen sowie die Straßenbahn ab Köln-Dünnwald oder Leverkusen-Schlebusch erleichtern die Mobilität. • Gepflegter Wohnstandort: Schildgen präsentiert sich als gepflegter Wohnstandort mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. • Vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Die nahe Umgebung und das angrenzende Bergische Land bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in Sport und Kultur, die die Lebensqualität in Schildgen zusätzlich bereichern. Erleben Sie in Bergisch Gladbach-Schildgen die ideale Verbindung von urbanem Komfort und naturnahem Wohnen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu den attraktiven Immobilien in dieser begehrten Lage.