Reihenmittelhaus mit Garten in 50354 Hürth-Efferen!

Dieses Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1920 befindet sich auf einem ca. 178 m² großen Grundstück in zentraler und belebter Wohnlage von Hürth-Efferen! Die rund 108 m² Wohnfläche verteilen sich auf 2,5 Etagen und bieten ein behagliches Zuhause für Paare oder kleine Familien. Das Erdgeschoss (ca. 44 m²) beginnt mit einem Eingangsbereich mit Garderobe. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein Schlafzimmer, eine Diele sowie ein Tageslichtbad mit Dusche aus dem Jahr 2022. Über das Treppenhaus, welches mit einer massiven Treppe ausgestattet ist, erreichen Sie das Obergeschoss (ca. 34 m²). Auf dieser Etage erwarten Sie ein Wohnzimmer, welches im Jahr 2023 renoviert wurde sowie eine Küche. Das Dachgeschoss bietet Ihnen rund 29 m² Wohnfläche und verteilt sich auf ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Der Speicher stellt Ihnen einen weiteren Raum zur Verfügung, der in der Wohnfläche nicht enthalten ist, sondern als Nutzfläche ausgewiesen ist. Der Keller bietet zusätzliche Fläche: ein Heizungsraum sowie ein Kellerraum und eine Werkstatt. Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung aus dem Jahr 2005. Die Warmwasserbereitung erfolgt ebenfalls zentral über die Heizung. Die Kunststoff- und Holzfenster sind alle doppelt verglast und mit Rollläden ausgestattet. Die Fenster wurden teilweise im Jahr 1987 und 2023 erneuert. Zum Haus gehören noch eine überdachte Terrasse sowie ein Anbau, in der sich die Waschküche befindet. Der Garten ist nach Südwesten ausgerichtet und ist somit ideal für sonnige Stunden oder gemütliche Abende geeignet. Weitere Unterlagen vom Haus können ggf. nach der Bauakteneinsicht zur Verfügung gestellt werden. Derzeit warten wir auf einen Termin. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann laden wir Sie herzlich zu einem unverbindlichen Besichtigungstermin ein. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Willkommen in Hürth-Efferen, einem zentral gelegenen Ort mit einem pulsierenden Leben und gleichzeitig grünen Oasen vor der Haustür. Highlights von Hürth-Efferen: • Zentrale Lage: Hürth-Efferen besticht durch seine zentrale Lage, die eine optimale Anbindung an die pulsierende Metropole Köln ermöglicht. • Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Tür: Alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, finden Sie direkt vor Ort. Supermärkte wie REWE, ALDI, LIDL bieten eine breite Auswahl. • Grüne Wiesen und Äußerer Grüngürtel: Trotz der zentralen Lage können Sie in Hürth-Efferen die Ruhe grüner Wiesen und Kölns Äußeren Grüngürtel genießen. • Vielfältige Gemeinschaft: Hier vereinen sich viele junge Familien harmonisch mit der älteren Generation, was zu einer lebendigen und vielfältigen Gemeinschaft führt. • Bildungseinrichtungen vor Ort: Schulen und Kitas vor Ort schaffen ideale Bedingungen für Familien. • Vielfältiges gastronomisches Angebot: Neben den Einkaufsmöglichkeiten begeistert Hürth-Efferen durch ein abwechslungsreiches gastronomisches Angebot, darunter Eisdielen, das Café del Sol und die L'Osteria. • Optimale Verkehrsanbindung: Die Bundesstraße 265 ermöglicht eine schnelle Anbindung ins Kölner Zentrum, und die Autobahnauffahrt A4 liegt direkt vor der Tür. • Straßenbahn 18 verbindet mit dem Kölner Zentrum: Die Straßenbahnlinie 18 verknüpft Efferen nicht nur mit dem Kölner Zentrum, sondern auch mit der Kölner Uni, Brühl und Bonn. • Medienzentrum und junge Bevölkerung: Die Nähe zum Medienzentrum und große Studentenwohnheime prägen Hürth-Efferen mit einer vitalen, jungen Bevölkerung. Entdecken Sie das Beste aus beiden Welten – die urbanen Annehmlichkeiten von Köln und die Ruhe grüner Natur direkt vor Ihrer Haustür. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu den attraktiven Immobilien in Hürth-Efferen.