Opa´s Häuschen in bevorzugter Wohnlage von Köln Brück.

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1960 bietet auf einer Wohnfläche von ca.100 m² eine ideale Grundlage für individuelles Wohnen. Das Haus verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die sich perfekt für eine kleine Familie oder ein Paar eignen. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen einladenden Eingangsbereich, welcher über die Diele in ein geräumiges Fensterbad mit Wanne, Dusche, WC und Bidet, sowie in das großzügige Wohnzimmer führt. Hier sorgt ein großer Fensterbereich für viel Tageslicht und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus haben Sie Zugang zur Terrasse und zum wunderschönen Garten, der mit seiner gepflegten Grünfläche zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Küche bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke und ist funktional gestaltet. Der Flur und der Wohnbereich sind mit Parkettboden ausgestattet, die Küche und das Bad mit Fliesenboden. Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer, ein Bad und ein kleines WC. Ein weiteres Highlight ist der großzügige Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Das Haus steht auf einem 520 m² großen Grundstück, das Ihnen viel Platz für individuelle Gestaltungsideen bietet. Die Rückansicht des Hauses überzeugt mit einer gepflegten Fassade und einem einladenden Gartenbereich. Zum Haus gehören eine Garage sowie 1 Stellplatz. Diese Immobilie ist ideal für alle, die ein Haus mit Potenzial suchen, um es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren.

Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage in Köln, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige ideal ist. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Annehmlichkeiten, die den Alltag erleichtern und bereichern. Für Familien mit Kindern sind mehrere Bildungseinrichtungen schnell erreichbar. Die Katholische Grundschule Olpener Straße ist nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso wie der Kindergarten Sankt Hubertus. Auch das Familienbildungswerk Köln-Porz e.V. ist in der Nähe, was eine hervorragende Betreuung und Bildung für Kinder jeden Alters gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden. Ein REWE-Supermarkt ist in der Nähe, sodass der tägliche Einkauf bequem erledigt werden kann. Zudem gibt es mehrere Bäckereien wie Kamps und Pelzer, die frische Backwaren anbieten. Für die Freizeitgestaltung bietet die Umgebung eine Vielzahl an Optionen. Sportbegeisterte können die Sportstätte an der Olpener Straße nutzen, während der nahegelegene Spielplatz und der Brücker Sportpark weitere Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien bieten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere Bushaltestellen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, was eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und andere Stadtteile ermöglicht. Auch die Autobahn ist gut erreichbar, was die individuelle Mobilität zusätzlich unterstützt. In der Umgebung gibt es eine Vielzahl an Restaurants und Cafés, die für kulinarische Abwechslung sorgen. Das Restaurant Kuroneko und das Weinhaus zur alten Schule sind nur einige der Optionen, die einen Besuch wert sind. Die medizinische Versorgung ist ebenfalls gesichert, mit einer Zahnarztpraxis und einer Allgemeinmedizinerin in der Nähe. Eine Apotheke befindet sich ebenfalls in der Umgebung, was im Krankheitsfall schnelle Hilfe garantiert. Der nächste Flughafen, der Flughafen Köln/Bonn, ist in etwa 15 bis 20 Minuten mit dem Auto erreichbar, was die Lage auch für Vielreisende attraktiv macht.