Nutzen Sie die Chance: Wohnung zur Kapitalanlage in zentraler Lage von Sankt Augustin-Menden.

Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einem im Jahr 1995 errichteten Mehrfamilienhaus und bietet eine Wohnfläche von ca. 42 m². Die Wohnung umfasst ein Zimmer, das als kombinierter Wohn- und Schlafbereich genutzt werden kann. Der Wohnbereich ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft. Von hier aus gelangt man auf den Südbalkon, der zusätzlichen Raum im Freien bietet und einen Blick auf die Umgebung ermöglicht. Die Küche ist praktisch geschnitten und bietet alles, was man für den Alltag benötigt. Sie ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer ist innenliegend und verfügt über eine Dusche. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände bietet. Des Weiteren ist ein Parkplatz vorhanden, was die Parkplatzsuche erleichtert. Die Lage der Wohnung bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Die Nebenkosten betragen 150 EUR. Die Wohnung ist vermietet. Die Nebenkosten werden im Rahmen einer jährlichen Nebenkostenabrechnung abgerechnet.

Die Immobilie befindet sich in Sankt Augustin, einer Stadt in Nordrhein-Westfalen, die sich durch ihre gute Anbindung und umfassende Infrastruktur auszeichnet. Die geographische Lage bietet eine ideale Ausgangsbasis für Pendler und Reisende. Die Nähe zu Bonn und Köln ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit dieser Großstädte. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Bushaltestellen, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Stadtteilen und Städten gewährleisten. Die Autobahn ist ebenfalls gut erreichbar, was eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz sicherstellt. Der nächste Flughafen ist der Flughafen Köln/Bonn, der in ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Die Infrastruktur in der Umgebung der Immobilie ist gut ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso wie medizinische Einrichtungen und Apotheken. Für Familien mit Kindern stehen mehrere Kindergärten und Schulen in der Nähe zur Verfügung. Freizeitmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden, darunter Parks und Spielplätze, die zu erholsamen Stunden im Freien einladen. Besonderheiten der Umgebung umfassen eine hohe Dichte an Sporteinrichtungen, die vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung bieten. Die Nähe zu verschiedenen Cafés und Bäckereien sorgt für kulinarische Abwechslung und lädt zum Verweilen ein. Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine ausgewogene Mischung aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Umgebung, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige attraktiv ist.