Neubaubüroflächen im Herzen der Kreisstadt.

Inmitten der Siegburger Innenstadt entsteht ein modernes Neubauobjekt mit hochwertigem Ausstattungsstandard. Die attraktiven Gewerbe-/Büroflächen befinden sich im Erdgeschoss sowie im 1. Obergeschoss und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Büro, Praxis oder Dienstleistungsunternehmen. Die Flächen sind flexibel teilbar und erfüllen höchste Ansprüche an Energieeffizienz, Komfort und Zukunftssicherheit. Die Gesamtfläche beträgt ca. 746 m² und davon befinden sich im Erdgeschoss ca. 140 m² und im ersten Obergeschoss ca. 606 m² ( ca. 328 m² und ca. 278 m²). Eine individuelle Aufteilung und Kombination der Flächen ist möglich. Ausstattungsmerkmale sind: - Hochwertige Bauweise & moderne Architektur - Aufzug – barrierefreier Zugang zu allen Etagen - Erdwärmepumpe – nachhaltige Energieversorgung - Klimatisierung – optimale Raumtemperatur zu jeder Jahreszeit - Glasfaseranschluss – zukunftssichere digitale Infrastruktur - Stellplätze vor dem Objekt sowie zusätzliche Stellplätze auf Anfrage anmietbar Ein weiteres explizit zu erwähnendes Highlight sind die im Staffelgeschoss anmietbaren Event-/Seminarräumlichkeiten mit Blick über Siegburg und auf den Michelsberg. Die Nettokaltmiete beträgt 15 EUR/m² zzgl. MwSt. und 3,50 EUR/m² Nebenkosten zzgl. MwSt. Es besteht die Möglichkeit Stellplätze am Objekt oder im nahegelegen Parkhaus anzumieten. Lage. Die Fertigstellung soll zum 01.02.2026 erfolgen.

Das Objekt liegt in zentraler Lage von Siegburg mit optimaler Verkehrsanbindung. Öffentliche Verkehrsmittel, der Bahnhof sowie die Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie sind fußläufig erreichbar. Die Lage garantiert eine hervorragende Sichtbarkeit und Erreichbarkeit. Die Stadt Siegburg liegt als Verwaltungssitz des Rhein-Sieg-Kreises etwa 8 km östlich des Rheins in der Kölner Bucht und grenzt sowohl an das Bergische Land als auch an das Siebengebirge. Mit aktuell rund 41.000 Einwohnern zählt Siegburg zu den sogenannten Mittelstädten. Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über die S-Bahn-Linie S12 und die Siegburger Bahn (Stadtbahnlinie 66) nach Bonn, Sankt Augustin und Königswinter sowie die Anbindung an die ICE-Schnellfahrstrecke Köln-Rhein/Main ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A3 und A560 sind direkt und schnell erreicht. Ruhig und doch zentral gelegen verfügt Siegburg mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein buntes Sport-, Freizeit- und Kulturangebot: Ein großzügiges Wanderwegenetz lädt zum Spazieren und zu Radtouren ein, Theater- und Musikveranstaltungen bieten ein abwechslungsreiches Programm für Groß und Klein. Durch den hohen Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage steht Siegburg für eine Stadt mit einem besonderen Wohnwert.