Möblierte, leerstehende 2-Zimmerwohnung mit Balkon in Rheinnähe!

Beim Betreten dieser charmanten Etagenwohnung aus dem Jahr 1953 werden Sie von einem einladenden Flur empfangen, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus gelangen Sie in alle Räume der Wohnung. Die Wohnräume dieser Wohnung sind mit einem hochwertigen Parkett ausgestattet, im Bad und in der Küche wurden zusätzlich stilvolle Fliesen verlegt. Die Küche bietet genügend Raum zum gemeinsamen Kochen und einen Essbereich. Sie ist vom Flur zu erreichen und gewährt Zutritt auf den Balkon. Dieser bietet Ihnen einen ruhigen Rückzugsort im Freien, ideal für entspannte Stunden nach einem langen Arbeitstag. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Die Raumaufteilung sorgt für eine angenehme Privatsphäre und Ruhe. Das große Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein, ob ein entspannter Abend alleine oder als Treffpunkt mit Freunden. Abgerundet wird das Angebot durch den vorhandenen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet und somit für Ordnung in der Wohnung sorgt. Die Wohnung verfügt über eine Energieeffizienzklasse D, was für ein Gebäude aus dieser Bauzeit unüblich und der Fassadendämmung im Jahre 2009 zu verdanken ist. Diese Wohnung eignet sich hervorragend für Paare, die eine gut geschnittene, helle und funktionale Wohnfläche suchen, um ihren urbanen Lebensstil zu genießen. Alle vorhandenen Einrichtungsgegenstände sind bereits im Kaufpreis enthalten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin!

Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage in Köln Rodenkirchen, die ideal für berufstätige Paare ohne Kinder ist. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächste Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar, und die Autobahn ist ebenfalls schnell zu erreichen. Der Flughafen Köln/Bonn ist etwa 20 Kilometer entfernt, was eine bequeme Anbindung für Vielreisende darstellt. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Restaurants, die für kulinarische Abwechslung sorgen. Ob mexikanische Küche in "Conchita´s Cantina" oder traditionelle deutsche Gerichte im "Brauhaus Quetsch" – hier ist für jeden Geschmack etwas dabei. Für Weinliebhaber bietet "Linos Weinbar" eine gemütliche Atmosphäre. Sportbegeisterte kommen in dieser Gegend voll auf ihre Kosten. Fitnessstudios wie "PT1 Let's Lift" und "Pilates Bodymotion" sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Zudem gibt es zahlreiche Sportstätten, die ein vielfältiges Angebot an Aktivitäten bieten. Die Versorgung mit Dingen des täglichen Bedarfs ist durch die Nähe zu Supermärkten wie ALDI Süd und REWE gesichert. Auch ein Concept Store ist in der Nähe, der besondere Einkaufserlebnisse bietet. Die Gesundheitsversorgung ist durch die Nähe zu mehreren Arztpraxen und einem Ärztehaus optimal gewährleistet. Für den schnellen Versand von Briefen und Paketen ist eine Postfiliale in der Nähe vorhanden. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus, was durch die niedrige Leerstandsquote und die hohe Eigentümerquote unterstrichen wird. Die demografischen Daten zeigen eine ausgewogene Altersstruktur, die eine lebendige Nachbarschaft verspricht.