Kleines Schmuckstück, fußläufig zum Zentrum!

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Engelskirchen – Ründeroth einem charmanten Einfamilienhaus, das auf seinen neuen Besitzer wartet. Diese Immobilie aus dem Jahr 1933 besticht durch ihre klassische Massivbauweise und bietet zugleich enormes Potenzial für kreative Köpfe, die ihre persönliche Note einbringen möchten. Mit einer Wohnfläche von ca. 82 m², im Erdgeschoss 48m² und im Dachgeschoss 34m², bietet das Haus drei geräumige Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, in denen Sie sich entspannen können. Diese kleine Immobilie umfasst außerdem eine Wohnküche, ein Badezimmer und ein praktisches Gäste-WC. Die ebenerdige Grundstücksfläche von etwa 670 m² lässt viel Raum für Gartenliebhaber und bietet sich wunderbar für gesellige Abende auf Ihrer eigenen Terrasse an. Die Immobilie ist zudem komplett unterkellert, welches zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit für eine individuelle Nutzung bietet. Das Haus ist nach Vereinbarung verfügbar und bereit, von Ihnen in ein einzigartiges Zuhause verwandelt zu werden. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um ein Stück Ründerother Geschichte zu erwerben und gestalten Sie das Haus ganz nach Ihren Vorstellungen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

1962/1963 wurde eine Garage angebaut. Überwiegend sind die Fenster von 1987. Die Balkontür und ein Wohnzimmerfenster wurden 2010 bereits erneuert. Das Bad wurde bereits 1997 saniert. Gaszentralheizung wurde im März 2018 erneuert. Die Warmwasseraufbereitung wird über Durchlauferhitzer geregelt. Die Dacheindeckung wurde Ende der circa 70er Jahr erneuert. Die Räumung der Immobilie sollte nach Absprache erfolgen.

Die Immobilie befindet sich in Ründeroth ein Ort in der Gemeinde Engelskirchen, fußläufig zum Zentrum. Die Gemeinde Engelskirchen liegt im Westen des Oberbergischen Kreises und teilt sich in 26 Ortsteile auf. Die Gemeinde hat rund 19.400 Einwohner und ist mit einer eigenen Autobahnausfahrt (A4), einem sehr gut ausgebauten Busliniennetz sowie einem direkten Anschluss an die Regionalbahn nach Köln nicht nur für die täglich mehr als 6.000 Pendler ideal angebunden. Zahlreiche Kindertagesstätten, Grundschulen sowie eine Sekundarschule und ein Gymnasium sorgen für ein breit gefächertes Bildungsangebot. Diverse Geschäfte und Supermärkte für den täglichen Bedarf sind ebenso vorhanden wie verschiedene Arztpraxen, eine Rehaklinik und ein Krankenhaus. Jedes Jahr findet in der Gemeinde eine Gesundheits- und Fitness-Woche mit 24-Stunden-Schwimmen im Panoramabad Engelskirchen, geführten Wanderungen und einem gesundem Grill-Event statt. Ruhig und doch zentral gelegen verfügt Engelskirchen neben Sehenswürdigkeiten, wie dem Schloss Ehreshoven und der Wasserburg Haus Ley zudem über ausgedehnte Wälder und eine faszinierende und beeindruckende Unterwelt, die sich über den Höhlenweg erkunden lässt. Dank zahlreicher Freizeitmöglichkeiten und Sehenswürdigkeiten sowie der verkehrsgünstigen Lage ist Engelskirchen ein attraktiver und beliebter Wohnort.