Investition statt Inflation: 4 vermietete Eigentumswohnungen im Paket.

Die Investition in Betongold ist eine bewährte Anlagestrategie für Sie? Dann könnte dieses Angebot interessant für Sie sein. Zum Verkauf stehen vier vermietete Eigentumswohnungen im Paket in zwei benachbarten, gepflegten Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 14 Wohneinheiten. Diese Objekte wurden 1984 in Massivbauweise errichtet und befinden sich auf einem rund 760 m² großen Grundstück. Alle Einheiten sind 2-Zimmer-Wohnungen. Drei Wohneinheiten sind ca. 46 m² groß, die vierte Einheit hat eine Größe von ca. 72 m². Somit ergibt sich eine Wohnfläche aller Wohnungen von rund 211 m². Vor allem die gut geschnittenen Grundrisse und die gefragten Wohnungsgrößen der einzelnen Einheiten sind ein überzeugendes Argument für diese Investition. Zwei Mietverhältnisse bestehen bereits langfristig seit 2002 und 2006. Die zwei weiteren Wohnungen sind seit 2019 neu vermietet. Die aktuelle monatliche Mieteinnahme beträgt 1.701,83 Euro, so erzielen Sie eine Jahresnettomiete von 20.421,96 € Euro. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet. Sie sind interessiert? Dann rufen Sie gerne an. Wir freuen uns auf Sie!

Die Stadt Elsdorf mit rund 21.100 Einwohnern liegt im Nordwesten des Rhein-Erft-Kreises zwischen den Großstädten Köln, Aachen und Düsseldorf. Mit den Autobahnen A4 und A61 ist Elsdorf verkehrstechnisch bestens angebunden. Die internationalen Flughäfen in Köln/Bonn und Düsseldorf sind in weniger als einer Stunde erreichbar. Auch zahlreiche Linien am Elsdorfer Busbahnhof ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. In Elsdorf finden Sie alle Geschäfte und Supermärkte für den täglichen Bedarf. Ein entspanntes Shoppingvergnügen bietet zudem das Outlet „Shoppingglück“. Mehrere Kindertageseinrichtungen, drei Grundschulen sowie weiterführende Schulen decken den Betreuungs- und Bildungsbedarf der Stadt. Elsdorf verfügt über ein attraktives Freizeitangebot. Das reichhaltige Kulturprogramm der Stadt von Theater über Musik bis hin zu Kabarett sorgt ebenso wie ein Besuch im Freibad oder die zahlreichen Sportmöglichkeiten – von Beachvolleyball, Tennis oder verschiedenen Sportplätzen ist hier alles dabei – für Abwechslung und Unterhaltung. Neben Sehenswürdigkeiten wie dem Gut Brockendorf mit Hofkapelle oder dem Burghaus Stammeln ist in Elsdorf vor allem der Tagebau Hambach immer einen Besuch wert. Ein breiter Grünzug entlang der Tagebaukante dient dem Naturschutz und bietet zudem Erholung und perfekte Bedingungen für Freizeitsportler. Der hohe Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage verleihen Elsdorf einen hohen Wohnwert.