Interessante Vier-Zimmer-Wohnung in bester Wohnlage von Radevormwald!

Diese charmante Hochparterre-Wohnung aus dem Jahr 1963 bietet auf 86 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause. Mit insgesamt vier Zimmern eignet sich die Wohnung ideal für Familien oder Paare, die zusätzlichen Raum für ein Arbeitszimmer oder Gästezimmer benötigen. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen einladenden Flur, der Sie direkt in das geräumige Wohnzimmer führt. Große Fenster sorgen hier für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Von hier aus haben Sie Zugang zu einem Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Das angrenzende Esszimmer bietet ausreichend Platz für gesellige Abende mit Freunden und Familie. Die Wohnung umfasst zudem ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das flexibel genutzt werden kann. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört noch ein eigene Garage und ein Kellerraum. Diese Immobilie vereint klassischen Charme mit praktischen Details und bietet eine hervorragende Basis für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Wohnung befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine moderne Pelletheizung. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Doppelverglasung. Die Wohnung verfügt über zwei Balkone und eine eigene Garage im Haus.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage in Radevormwald. In unmittelbarer Nähe finden Sie das charmante Feldermann's Hofcafé, das sich ideal für einen entspannten Kaffee eignet. Für Familien mit Kindern bietet die Freizeitanlage Hölterhof einen Spielplatz, der nur einen kurzen Spaziergang entfernt ist. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit mehreren Bushaltestellen in der Nähe, darunter "Am Kattenbusch" und "Laakbaum (Wendekreis)", die jeweils nur wenige Gehminuten entfernt sind. Dies erleichtert den Zugang zu den umliegenden Städten und Gemeinden. Für Naturliebhaber bietet der Wanderparkplatz Hölterhof einen idealen Ausgangspunkt für Spaziergänge und Wanderungen in der Umgebung. Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur gut ausgebaut, was die Gegend besonders attraktiv für Familien und Pendler macht. Die demografischen Daten der Umgebung zeigen eine ausgewogene Altersstruktur mit einem hohen Anteil an älteren Bewohnern, was auf eine ruhige und etablierte Nachbarschaft hinweist. Die Eigentümerquote liegt bei 36,4 %, was auf eine stabile Wohnsituation hindeutet. Die durchschnittliche Kaltmiete von 5,9 EUR/m² und der Leerstand von nur 3 % machen die Gegend auch aus wirtschaftlicher Sicht interessant. Die Nähe zu Freizeitmöglichkeiten und die gute Verkehrsanbindung machen diese Immobilie zu einem attraktiven Angebot für alle, die eine Kombination aus Ruhe und Erreichbarkeit suchen.