Interessante 3-Zimmer Eigentumswohnung – sofort frei.

Diese schöne und räumlich komfortable 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in der Hochparterre eines gepflegten, 3-geschossigen Mehrfamilienhauses mit 15 Wohnungen. Die Wohnung bietet einen sehr ansprechenden Grundriss: Wohnzimmer mit großer Fensterfront und einem Balkon mit Markise, über einen kleinen Zwischenflur erreicht man so mit viel Privatsphäre zwei Schlafzimmer, eines verfügt ebenfalls über einen Zugang zum Balkon, eine separate Küche, Diele mit Garderobennische, Badezimmer mit Wanne und WC, sowie ein zusätzliches Gäste-WC. In 2006 wurden in der gesamten Wohnung neue Fenster in Kunststoff mit Wärmeschutzverglasung eingebaut. Zur Wohnung gehört selbstverständlich ein PKW-Stellplatz im Hof, sowie ein separater Kellerraum und die Mitbenutzung des Fahrradkellers. Das monatliche Wohngeld beträgt aktuell EUR 470 inklusive Heizung und EUR 122,25 Rücklagenanteil. Treppenhausreinigung, Müll- und Winterdienst, sowie Gartenpflege sind ebenfalls im Wohngeld enthalten und werden von einem Hausmeisterservice durchgeführt. Ein großes Plus für den neuen Eigentümer: Das Haus erhält kurzfristig eine komplette Dachsanierung. Die Handwerker wurden bereits beauftragt und die Investition ist durch die vorhandene Rücklage abgedeckt. Die Immobilie ist aktuell frei und kann kurzfristig übernommen werden. Überzeugen Sie sich persönlich von dieser ansprechenden Eigentumswohnung und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Willkommen in Bergisch Gladbach-Paffrath, einem zentral gelegenen Stadtteil, der Nähe zum Stadtzentrum und die Vorzüge der Natur miteinander vereint. Dieser familienfreundliche Ort bietet kurze Wege, eine Vielzahl von Versorgungsmöglichkeiten und einen hohen Freizeitwert. Highlights von Paffrath: • Zentrale Lage: Bergisch Gladbach-Paffrath liegt zentral, sowohl in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum als auch zur Metropole Köln, was eine optimale Erreichbarkeit ermöglicht. • Naturnahe Lage: Die naturnahe Lage des Stadtteils schafft eine harmonische Verbindung zwischen urbanem Leben und der entspannten Atmosphäre der Natur. • Familienfreundlich: Paffrath ist besonders familienfreundlich mit einer Grundschule, einer Gesamtschule und verschiedenen Kitas. • Kurze Wege: Die Wege sind weitestgehend fußläufig oder mit kurzen Fahrten zu bewältigen, was den Alltag erleichtert. • Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte wie REWE und CAP-Markt sowie weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf sind vorhanden. • Gesundheitsversorgung: Sämtliche Ärzt:innen bieten eine umfassende Gesundheitsversorgung für die Bewohner:innen von Paffrath. • Freizeiteinrichtungen: Das Kombibad Paffrath und Sportvereine sorgen für abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten. • Gute Busverbindung: Eine gute Busverbindung im 10-Minuten-Takt in Richtung Bergisch Gladbach-Zentrum und zur S-Bahn erleichtert die Mobilität. • Gepflegter Wohnstandort: Paffrath präsentiert sich als gepflegter Wohnstandort mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. • Vielfältige Freizeitangebote: Die nahe Umgebung und das angrenzende Bergische Land bieten zahlreiche Freizeitangebote in Sport und Kultur, die die Lebensqualität in Bergisch Gladbach-Paffrath zusätzlich bereichern. Erleben Sie in Bergisch Gladbach-Paffrath eine ideale Kombination aus urbanem Lebensstil, kurzen Wegen und naturnaher Erholung. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu den attraktiven Immobilien in dieser begehrten Lage.