Immobilie für den Handwerker in zentraler Lage von Osberghausen!

Willkommen zu Ihrer zukünftigen Traumimmobilie in Engelskirchen / Osberghausen! Diese charmante Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1937 und 1970 um einen Anbau erweitert, bietet die perfekte Gelegenheit für Käufer, die eine sanierungsbedürftige Immobilie mit viel Potenzial suchen. Das Haus liegt in einer ruhigen und begehrten Wohngegend, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an das Umland bietet. Das massiv gebaute Haus erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 130 m². Auf einem großzügigen Grundstück von etwa 563 m². Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 4 geräumige Schlafzimmer und 2 Badezimmer, bietet es ausreichend Platz für eine Familie. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Das Haus ist teilweise unterkellert, sodass Ihnen zusätzliche Stauraummöglichkeiten zur Verfügung stehen. Der Garten bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren persönlichen Rückzugsort im Freien zu gestalten. Die Verfügbarkeit dieser Immobilie kann flexibel nach Vereinbarung gestaltet werden, sodass Sie genügend Zeit für Ihre persönlichen Anpassungen und Renovierungsarbeiten haben. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr ganz persönliches Zuhause zu schaffen und dieses historische Juwel nach Ihren Vorstellungen zu modernisieren. Entdecken Sie das Potenzial dieses Hauses und lassen Sie sich von der einzigartigen Lage und dem Charme von Engelskirchen / Osberghausen verzaubern! Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses faszinierende Objekt persönlich vorzustellen.

Grunddienstbarkeit Wegerecht ist vorhanden. Zu der Immobilie gehört noch ein kleines Nebengebäude, welches zurzeit vom Eigentümer nicht genutzt wird.

Die Immobilie befindet sich in Osberghausen. Entdecken Sie Engelskirchen – ein charmantes Kleinod im Bergischen Land, das natürliche Schönheit mit reichhaltigem kulturellem Erbe und modernen Annehmlichkeiten verbindet. Highlights von Engelskirchen: • Natur und Erholung: Engelskirchen ist umgeben von malerischen Bergen, Wiesen, Wäldern, dem Fluss Agger sowie zahlreichen Bächen. Das Wandergebiet rund um die Gemeinde, inklusive der spektakulären Aggertalhöhle und Windlochhöhle in Ründeroth sowie der Hängebrücke Kastor, bietet hervorragende Möglichkeiten für Outdoor-Begeisterte. • Kulturelle Attraktionen: Besuchen Sie das Industriemuseum, das erste deutsche Engel-Museum und das historische Schloss Ehreshoven. Jährlich zieht der Christkindelmarkt, der direkt bei der berühmten Postfiliale Christkind stattfindet, zahlreiche Besucher an. • Sport und Freizeit: Engelskirchen verfügt über aktive Sportvereine mit Anlagen für Tennis und Fußball, sowie das Panorama Freibad, das für eine Abkühlung an warmen Tagen sorgt. • Verkehrsanbindung: Der zentral gelegene Bahnhof und die schnelle Auffahrt zur Autobahn A4 sorgen für eine hervorragende Anbindung. Das Busliniennetz, einschließlich der Linien 310 und RB 25, ermöglicht einfache regionale Verbindungen. • Bildung und Gesundheit: Mit Einrichtungen wie einer Grundschule, einem modernen Gymnasium, Kitas, einem Krankenhaus und einem Rehazentrum bietet Engelskirchen eine umfassende Versorgung für alle Altersgruppen. • Lokale Infrastruktur: Alle notwendigen Versorgungseinrichtungen wie Ärzt:innen und Supermärkte sind leicht zugänglich. Zusätzlich bereichert die Freiwillige Feuerwehr und das Jugendzentrum das Gemeinschaftsleben. Die Mischung aus historischem Charme, natürlicher Schönheit und moderner Infrastruktur macht Engelskirchen zu einem attraktiven Wohnort für Jung und Alt. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um Ihr neues Zuhause in dieser wundervollen Gemeinde zu finden.