Traumhafte Lage! Immobilie umgeben von Wiesen und Wäldern!

Immobilie in Waldrandlage mit Aussicht und großen Grundstück! Diese Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1960 erbaut und bietet eine Wohnfläche von ca. 120m². Das dazugehörige Grundstück erstreckt sich über ca. 1394m². Die Immobilie umfasst insgesamt vier Zimmer und verfügt über einen Balkon sowie einen Keller. Die Raumaufteilung ist funktional gestaltet. Im Erdgeschoss befinden sich die Wohnräume, die durch große Fenster gut belichtet sind. Der Zugang zum Balkon bietet eine Erweiterung des Wohnraums nach außen. Im Dachgeschoss sind weitere Zimmer untergebracht, welche vielseitig genutzt werden können. Die Ausstattung der Immobilie umfasst eine solide Bauweise aus dem Baujahr. Der Außenbereich ist großzügig und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Das Grundstück ist gepflegt und bietet ausreichend Platz für individuelle Nutzungsideen wie zum Beispiel für eine Tierhaltung. Die Lage der Immobilie ist ruhig und bietet eine angenehme Wohnumgebung.

Die Immobilie liegt in Gummersbach-Derschlag. Gummersbach ist in 10 Minuten erreichbar. Die geographische Lage bietet eine gute Anbindung an umliegende Städte, die in angemessener Fahrzeit erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist durch den hohen Indexwert im Bereich öffentlicher Verkehrsmittel gut ausgeprägt. Es bestehen regelmäßige Verbindungen, die eine einfache Erreichbarkeit der umliegenden Regionen ermöglichen. Zudem ist die individuelle Mobilität durch das vorhandene Straßennetz gesichert. In der näheren Umgebung finden sich verschiedene Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten sind in einer akzeptablen Entfernung vorhanden, was durch den mittleren Indexwert für Nahversorgung unterstrichen wird. Die Infrastruktur umfasst zudem einige Angebote im Bereich Sport und Freizeit, die durch den entsprechenden Indexwert repräsentiert werden. Weitere kulturelle oder abendliche Unterhaltungsmöglichkeiten sind in geringerem Umfang vorhanden, was sich in den niedrigeren Indexwerten für diese Kategorien widerspiegelt. Insgesamt bietet die Lage eine solide Basis für eine gute Erreichbarkeit und eine grundlegende Versorgung mit notwendigen Dienstleistungen und Einrichtungen.