Ihr Projekt in Toplage!

Es handelt sich bei diesem Angebot um ein Grundstück, welches in den 60er Jahren mit einem freistehenden Einfamilienhaus, bestehend aus Keller-, Erd-, und Obergeschoß bebaut ist. In den 90er Jahren wurde ein Einfamilienhaus als nördlicher Anbau zum vorhandenen Gebäude begonnen zu errichten. Dieser Anbau ist seit 1995 bis heute nicht fertig gestellt, ist nicht nutzbar, damit illegal und wird abgerissen werden müssen. Ebenfalls wurden am ursprünglichen Gebäude Änderungen und Erweiterungen sowohl am Haupthaus, als auch am ursprünglichen Gebäude vorgenommen, für die es keine Genehmigungen und Planungsunterlagen gibt. Daher muss davon ausgegangen werden, dass ein zukünftiger Erwerber entweder alles abreißen, oder zumindest die Erweiterungen sowie den Anbau abreißen wird. Dann finden Sie hier eine fantastische Möglichkeit vor, Ihren individuellen Wunsch vom Eigenheim selber planen und bauen zu können. Gerne stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse und nach einem persönlichen Gespräch, das vorliegende Gutachten zur Verfügung. Weitere Pluspunkte sind die Lage in einer ruhigen Nebenstraße, fußläufig gelegen zur Bensberger Innenstadt und zur nächsten Haltestelle der Linie 1. Der Energieausweis ist beantragt und wird bei Besichtigungen vorgelegt.

Willkommen in Bergisch Gladbach-Bensberg, einem vielseitigen Ort, der durch seine einzigartige Lage, das imposante Schloss Bensberg und eine lebendige Einkaufsstraße überzeugt. Highlights von Bensberg: • Naturverbundenheit: Die Lage zwischen dem riesigen Waldgebiet Königsforst, Grube Cox und Milchborntal bietet aktiven Menschen perfekte Naherholungsgebiete für vielfältige Freizeitaktivitäten. • Schloss Bensberg: Das imposante Schloss Bensberg ist nicht nur die Hauptattraktion, sondern auch das Wahrzeichen des Ortes und prägt die historische Kulisse Bensbergs. • Grandiose Fernblicke: Einzelne Straßenzüge bieten einen atemberaubenden Fernblick bis zum Kölner Dom, wodurch die Wohnqualität noch weiter gesteigert wird. • Einkaufsstraße: Die belebte Einkaufsstraße beherbergt nicht nur alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sondern auch eine Vielzahl von weiteren Angeboten. • Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten: Zahlreiche Supermärkte, Lebensmitteldiscounter und ein breites Spektrum an Restaurants, darunter das Sternerestaurant Vendôme, sorgen für eine exzellente Versorgung. • Bildungseinrichtungen: Alle Schulformen sowie mehrere Kitas sind problemlos erreichbar, was Bensberg zu einem familienfreundlichen Ort macht. • Freizeitmöglichkeiten: Das Cineplex, das bekannte Thermalbad Mediterana und ein Golfplatz bieten abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten für Bewohner:innen. • Verkehrsanbindung: Die Straßenbahnlinie 1 ermöglicht eine schnelle Anbindung nach Köln und Refrath. Bensberg ist ein Busknotenpunkt mit einer hervorragenden Anbindung an das Zentrum von Bergisch Gladbach. Der Autobahnanschluss an die A4 ist auf kurzem Weg erreichbar. • Flughafennähe: Trotz der praktischen Nähe zum Flughafen gibt es in der Wohnlage Bensberg sehr wenig Fluglärm. Entdecken Sie in Bergisch Gladbach-Bensberg eine harmonische Verbindung aus Natur, Kultur und urbanem Lebensstil. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu den attraktiven Immobilien in dieser begehrten Lage.