Ihr neues Zuhause in Weilerswist-Ottenheim! Freistehend und großzügig!

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1978 präsentiert sich in Weilerswist-Ottenheim als ein besonders gepflegtes Zuhause mit großzügigem Platzangebot, solider Bauweise und spürbarer Wohnqualität. Mit einer Wohnfläche von rund 167 m² und zusätzlichen etwa 100 m² Nutzfläche im Untergeschoss bietet es Raum für Familie, Gäste und individuelle Entfaltung – und das alles auf einem liebevoll angelegten 545 m² großen Grundstück. Schon beim Betreten empfängt das Haus seine Bewohner mit einer offenen und einladenden Atmosphäre. Im Erdgeschoss bildet die Diele mit ihrer charmanten Wendeltreppe das Herzstück des Hauses. Von hieraus erreichen Sie geradeaus das großzügige Wohnzimmer mit schönem Blick in den Garten, zur linken Seite befindet sich ein Gäste- oder Kinderzimmer, während sich zur rechten Seite die große Wohnküche öffnet – ein Raum, der durch seine Größe und Helligkeit besticht und das gesellige Zentrum des Hauses bildet. Von hier aus gelangt man in ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Aus der Küche führt der Weg hinaus auf den gemütlichen Freisitz, der mit doppelt verglasten Fenstern eingefasst und somit wettergeschützt nutzbar ist – ideal für gesellige Runden oder entspannte Stunden mit Blick in den Garten. Das Obergeschoss beherbergt ein Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer sowie ein helles Vollbad mit Dusche und Badewanne. Vom Schlafzimmer aus gelangt man direkt auf die Dachterrasse, die sich perfekt für sonnige Momente am Nachmittag in privater Atmosphäre eignet. Die Bodenbeläge im Haus sind gepflegt, stammen jedoch teilweise aus dem Baujahr und spiegeln den Charakter der Zeit wider: Im Erdgeschoss dominieren Fliesen, während im Obergeschoss Teppichböden für wohnliche Behaglichkeit sorgen. Im gesamten Haus sind isolierverglaste Holz- und Kunststofffenster verbaut. Die Rollläden lassen sich bequem elektrisch bedienen – ein Detail, das Komfort und Funktionalität elegant verbindet. Auch im Kellergeschoss zeigt sich das Haus vielseitig und gut durchdacht. Neben einem Duschbad mit Sauna finden sich hier eine Waschküche mit direktem Ausgang ins Freie, ein Vorratsraum, eine Werkstatt sowie zwei weitere Räume, die je nach Bedarf als Hobby-oder Lagerräume genutzt werden können. Die energetische Ausstattung überzeugt mit moderner Technik und nachhaltiger Ausrichtung. Eine Holzpelletheizung mit Solarunterstützung, im Jahr 2022 erneuert, sorgt für effiziente Wärme und Warmwasser. Besonders erfreulich: für die Anlage besteht noch Garantie bis 2028. Das Grundstück ist ein wahres Kleinod – liebevoll angelegt, mit blühenden Sträuchern, gepflegten Beeten und verschiedenen Nutzpflanzen. Ein überdachter Sitzplatz, der an die Küche angeschlossene Freisitz sowie ein Gartenhaus ergänzen den Außenbereich und schaffen Raum für Erholung und Gartenfreude. Links vom Haus befindet sich eine überlange Garage mit rund neun Metern Tiefe, die Platz für zwei Fahrzeuge bietet. Rechts neben dem Haus steht ein zusätzlicher Stellplatz zur Verfügung. Die Lage in einer ruhigen Stichstraße sorgt für wenig Autoverkehr und bietet ideale Bedingungen für Familien mit Kindern, die hier unbeschwert spielen können. Die Ortslage in Weilerswist-Ottenheim verbindet ländliche Ruhe mit hervorragender Verkehrsanbindung. Die Nähe zur Bahnlinie ermöglicht eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit der Metropole Köln, was insbesondere für Pendler einen großen Vorteil darstellt. So vereint dieses Haus auf harmonische Weise das entspannte Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Stadt – eine Kombination, die in dieser Form nur selten zu finden ist.

Die Immobilie liegt in Weilerswist-Ottenheim, einer kleinen Gemeinde in Nordrhein-Westfalen. Die geographische Lage bietet eine ruhige Umgebung mit ländlichem Charakter, während die Nähe zu größeren Städten wie Köln und Bonn eine gute Erreichbarkeit gewährleistet. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut. Die Bahnstation Weilerswist-Derkum ist in wenigen Gehminuten erreichbar, was eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht. Zudem gibt es mehrere Bushaltestellen in der Nähe, die den Zugang zu umliegenden Orten erleichtern. Die Autobahn ist ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar, was die Anbindung an das überregionale Straßennetz sicherstellt. Der nächste Flughafen ist etwa 40 Kilometer entfernt und bietet internationale Verbindungen. Infrastrukturtechnisch ist die Umgebung gut versorgt. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Versorgungseinrichtungen sind in der Nähe vorhanden. Für Familien mit Kindern gibt es Spielplätze in der Umgebung, die zu Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Die regionale Einbettung bietet zudem eine gute Mischung aus Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Besonderheiten der Umgebung umfassen die ländliche Ruhe und die dennoch gute Anbindung an größere Städte, was eine ausgewogene Kombination aus Erholung und Erreichbarkeit bietet.