Helle und moderne Büro- oder Praxisflächen im Eitorfer Zentrum.

In einem äußerst gepflegten Bürohaus mit moderner Architektur und repräsentativer Klinkerfassade stehen zwei großzügige Büroetagen zur Vermietung. Die Flächen überzeugen durch ihre helle, freundliche Atmosphäre und eine zeitgemäße technische Ausstattung. Das Gebäude wurde im Jahr 1985 errichtet und befindet sich in einem sehr guten Erhaltungszustand. Ein Personenaufzug sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit aller Etagen. Die Büros sind flexibel nutzbar und eignen sich ideal für Unternehmen oder für Heilberufe, die Wert auf ein professionelles, ruhiges Arbeitsumfeld legen. Durch die moderne KAT 5/7 - Verkabelung ist eine schnelle und stabile Netzwerkverbindung in allen Räumen gewährleistet. Flächenaufteilung / Teilbarkeit: 1. Obergeschoss: ca. 370 m² 2 . Obergeschoss: ca. 485 m² Die Etagen können separat angemietet werden.

Die Immobilie liegt zentral in Eitorf, einer Stadt im Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen. Eitorf ist gut in die Region eingebettet und bietet eine Vielzahl an Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Bahnstation und mehrere Bushaltestellen optimal. Die Bahnstation ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte. Die Autobahn ist ebenfalls gut erreichbar, was eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht. Der nächste Flughafen ist etwa 40 Kilometer entfernt und bietet internationale Verbindungen. In der direkten Umgebung der Immobilie finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter mehrere Supermärkte und Drogerien. Für die medizinische Versorgung stehen Apotheken und ein Krankenhaus in der Nähe zur Verfügung. Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden und leicht erreichbar. Freizeitmöglichkeiten sind in Form von Parks, Cafés und Restaurants zahlreich vertreten. Die Nähe zu kulturellen Einrichtungen wie einem Theater bietet zusätzliche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. E-Ladepunkte und Parkmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe vorhanden, was die individuelle Mobilität erleichtert.