Großzügiges Eigenheim mit Potenzial in Brauweiler.

Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1960 erbaut und durch den Dachgeschossausbau 1994 erweitert. Insgesamt bietet die Immobilie nun eine Wohnfläche von ca. 140m² und weitere Nutzflächen im Kellergeschoss. Es befindet sich auf einem Grundstück mit einer Fläche von ca. 338m². Die Immobilie umfasst insgesamt fünf Zimmer und ist mit einem Balkon und einer Terrasse ausgestattet. Der Eingangsbereich führt in ein geräumiges Wohnzimmer, das durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhält. Angrenzend befindet sich die Küche, die ausreichend Platz für eine Essecke bietet. Im Obergeschoss sind die drei Schlafzimmer untergebracht, die durch ihre Größe vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ein Badezimmer ist ebenfalls auf dieser Etage zu finden. Die Ausstattung des Hauses umfasst eine solide Bauweise. Die Heizung erfolgt über ein zentrales System, das eine gleichmäßige Wärmeverteilung im gesamten Haus gewährleistet. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ein zusätzlicher Stellplatz ist vor der Garage vorhanden, was die Parkplatzsituation erleichtert. Die Lage des Hauses bietet eine gute Anbindung an das örtliche Verkehrsnetz und ermöglicht einen schnellen Zugang zu den umliegenden Einrichtungen. Ein Glasfaseranschluss liegt bereits im Haus.

Willkommen in Pulheim-Brauweiler – einem Ort, der die direkte Nachbarschaft zu Köln mit ländlicher Idylle und historischem Charme vereint. Die Highlights von Pulheim-Brauweiler: • Direkte Nachbarschaft zu Köln: Trotz seiner Nähe zu Köln bewahrt Brauweiler bis heute seinen ländlichen Charakter und ist von umliegender Landwirtschaft geprägt. Erfahren Sie eine hohe Wohnqualität in einem Umfeld, das Ruhe und Stadtnähe harmonisch vereint. • Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten: Genießen Sie die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, darunter die Kreissparkasse Köln, REWE, LIDL, ALDI, Bäckereien, eine Eisdiele und verschiedene Restaurants. • Schulvielfalt: Das Schulzentrum am östlichen Ortsrand beherbergt das renommierte Abtei-Gymnasium Brauweiler sowie eine Gesamtschule. Ergänzt wird das Bildungsspektrum durch eine Grundschule, die LVR-Donatusschule für körperlich und motorisch Eingeschränkte sowie eine Schule für Lernbehinderte. • Abtei Brauweiler als Kulturzentrum: Die Abtei Brauweiler ist nicht nur ein historisches Wahrzeichen, sondern auch ein lebendiges Kulturzentrum. Hier finden das ganze Jahr über Lesungen, Konzerte, Ausstellungen und Aufführungen statt. Auch die Pfarrkirche Sankt Nikolaus verleiht dem Ort einen einzigartigen historischen Charme. • Gute Verkehrsanbindung: Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Brauweiler. Innerhalb weniger Minuten gelangen Sie zu den Autobahnen A1 und A4. Entdecken Sie Pulheim-Brauweiler, wo Geschichte, Kultur und moderne Annehmlichkeiten in perfekter Harmonie zusammenkommen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu den attraktiven Immobilien in diesem besonderen Ort.